Budowa nowego kwartału mieszkaniowego Modern Mokotów przy ul. Wołoskiej, realizowana przez Archicom – ogólnopolskiego dewelopera, nabiera tempa. Powstaje tu jeden z najciekawszych projektów mieszkaniowych w stolicy – nowoczesna, starannie zaplanowana mikro-dzielnica, która przekształca dawną biurową część Mokotowa w tętniącą życiem przestrzeń do zamieszkania. Do sprzedaży trafił właśnie kolejny, nowy etap inwestycji – dwa budynki z zielonym dziedzińcem w centrum osiedla, tworzącym przestrzeń sprzyjającą spotkaniom i odpoczynkowi. Projekt wyróżnia się bogatą ofertą części wspólnych, w tym zielonymi miejscami do rekreacji i unikalnymi udogodnieniami, jak „hub mobilności”, który zapewni mieszkańcom dostęp do współdzielonych środków transportu – od elektrycznego auta i samochodu dostawczego po hulajnogi i elektryczne rowery cargo.

Kolejny etap inwestycji obejmuje dwa nowe budynki z mieszkaniami o różnych układach – od 1 do 5 pokoi, zaprojektowanymi z myślą o singlach, parach i rodzinach. Koncepcja architektoniczna Modern Mokotów została opracowana tak, by utrzymać równowagę między przestrzenią miasta a prywatnością mieszkańców. Przemyślana architektura budynków, ich otoczenie oraz sposób organizacji przestrzeni sprawiają, że mieszkańcy zyskają bliskość miejskiego życia, a jednocześnie osłonięte, zaciszne enklawy do codziennego relaksu. Od strony ulicy Wołoskiej budynki będą osłonięte publicznym parkiem linearnym, a pomiędzy nimi powstanie zaciszny dziedziniec, sprzyjający sąsiedzkiej integracji.

Projekt podporządkowany “koncepcji trzeciego miejsca”

Osiedle Modern Mokotów będzie się wyróżniać bogactwem stref funkcjonalnych, które na wiele sposobów zwiększą komfort życia mieszkańców. Powstanie tu m.in. ogród smaków z jadalnymi roślinami zielarskimi oraz hub zrównoważonej mobilności, który zapewni wszystkim mieszkańcom dostęp do elektrycznego samochodu, auta dostawczego, hulajnóg, roweru elektrycznego oraz roweru cargo. Dzięki temu, mieszkańcy będą mogli łatwo i ekologicznie przemieszczać się na zakupy, do pracy czy na spotkania towarzyskie. To pierwsza inwestycja w Warszawie, w której Archicom wprowadza to rozwiązanie, wcześniej, z powodzeniem, zostało ono przetestowane na jednym z osiedli w Łodzi.

Całe osiedle Modern Mokotów scalać będzie tzw. ścieżka sąsiedzka – ogólnodostępny deptak łączący wszystkie etapy nowej mikrodzielnicy. Przebiega ona również przez wewnętrzny dziedziniec najnowszego etapu, tworząc naturalną przestrzeń do codziennych spotkań i budowania więzi między mieszkańcami. To kluczowy element urbanistyczny projektu, który organizuje przestrzeń osiedla i sprzyja integracji społecznej. Więzi i lokalną społeczność mają wzmacniać także klub mieszkańca oraz cztery lokale usługowe, zaprojektowane z myślą o kameralnych restauracjach czy kawiarniach. Na terenie osiedla powstaną także strefa piknikowa, górka saneczkowa, siłownia terenowa oraz sensoryczny plac zabaw. Dla mieszkańców zaplanowano także 224 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

–Tworząc Modern Mokotów, chcieliśmy, aby między budynkami powstało tzw. 'trzecie miejsce', czyli kolejna przestrzeń poza naszym domem i pracą, która sprzyja nawiązywaniu i utrzymywaniu relacji i jest kotwicą życia społecznego wspierającą interakcje. Zależało nam na budowaniu więzi sąsiedzkich i poczucia przynależności do miejsca. Istotne było również to, by Modern Mokotów wpisywał się w tkankę miejską bez zamykania się na dzielnicę. Stąd przestrzenie wspólne pozostają otwarte, bez barier, a układ ścieżek jest inspirowany układami dzielnic Starego Mokotowa, który zdaniem wielu mieszkańców pozostaje jednym z najlepszych do życia miejsc w Warszawie. Widzimy, jak ważne staje się współdzielenie przestrzeni i zasobów, dlatego staramy się wprowadzać takie rozwiązania, które odpowiadają na te potrzeby – nie budujemy w oderwaniu od tego, co dzieje się wokół nas” – mówi Dawid Wrona, członek zarządu w Archicom S.A.

Modern Mokotów powstaje w oparciu o strategię koncepcji miasta 15-minutowego, w którym wszystkie kluczowe usługi i udogodnienia są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem. Przyczynia się to do stworzenia harmonijnego otoczenia, w którym mieszkańcy będą mogli komfortowo żyć, pracować i odpoczywać. Osiedle tym samym ma wzbogacić ofertę Mokotowa, a także przyczynić się do ożywienia całej dzielnicy.

Niewidoczne, ale odczuwalne – detale, które wzmacniają komfort

– Modern Mokotów to projekt pełen ciekawych architektonicznie rozwiązań, które nie są widoczne na pierwszy rzut oka, ale znacząco wpływają na jakość życia. Przykładem jest sposób, w jaki zagospodarowaliśmy teren – tarasowanie, czyli schodkowy sposób ukształtowania ziemi, nie tylko poprawia retencję wody, ale też tworzy naturalną, zieloną strefę wyciszenia i porządkuje ład przestrzenny i estetyczny. Roślinność nie ogranicza się do parków czy dziedzińców – pojawi się również na fasadach i balkonach, co poprawi mikroklimat i uczyni osiedle bardziej przyjaznym środowisku. Nie zapomnieliśmy również o zrównoważonym gospodarowaniu przestrzenią – podziemny parking został z zewnątrz w całości przykryty roślinnością, dzięki czemu zyskaliśmy przestrzeń rekreacyjną bez rezygnacji z miejsc postojowych. Również elewacja budynków w najnowszym etapie jest wyjątkowa. Jeden z nich jest z zewnątrz jasny, a drugi ciemny – kontrast ten tworzy interesującą dynamikę w przestrzeni. Tynk, wykonany z miką, delikatnie błyszczącym dodatkiem, nada elewacji bardziej elegancki, szlachetny wygląd, będzie się ona mienić w świetle słonecznym. Absolutnie interesująca jest również różnorodność balkonów i tarasów, które tworzą ciekawe zestawienie form. Wiele mieszkań posiada balkon w każdej sypialni, a także przestronny taras w strefie dziennej. W wybranych mieszkaniach połączyliśmy balkony z tzw. prywatnym ogrodem zimowym, gdzie mieszkańcy będą mogli spędzać czas także w trudniejszych warunkach pogodowych – dodaje Milena Rogowska, Design Expert w Archicom.

Archicom w ramach projektu przebuduje i zmieni wybrane fragmenty Mokotowa

Deweloper zadba także o przestrzeń publiczną w różnych częściach dzielnicy. Dwa istniejące parki w okolicy ul. Suwak o łącznej powierzchni 0,95 ha zostaną uporządkowane i wzbogacone o nowe nasadzenia. Łącznie z publicznym parkiem linearnym wzdłuż ul. Wołoskiej deweloper zrewitalizuje blisko 2,4 hektara publicznej przestrzeni Mokotowa. Archicom przebuduje również ulicę Janusza Kurtyki o długości 240 metrów, usprawniając komunikację dojazdu do osiedla. Istotnym dopełnieniem projektu jest także szkoła podstawowa dla 450 uczniów, którą buduje Echo Investment przy ul. Konstruktorskiej we współpracy z Archicom. Placówka ma zostać otwarta już we wrześniu 2025 roku.