W Krakowie powstanie nowoczesne osiedle w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), oferujące dostępne cenowo i energooszczędne mieszkania na stabilnych warunkach najmu. 

Na działce przy ul. Padniewskiego w Krakowie KZN SIM Ziemia Krakowska planuje budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego. Inwestycja obejmie od 125 do 148 mieszkań o wysokim standardzie, dostosowanych do potrzeb różnych grup najemców – od młodych rodzin po osoby starsze. SIM kieruje swoją ofertę przede wszystkim do osób znajdujących się w tzw. „luce czynszowej” – czyli tych, którzy zarabiają zbyt dużo, by ubiegać się o mieszkanie komunalne, ale jednocześnie nie stać ich na kredyt hipoteczny.

Nowa jakość budownictwa społecznego 

Nowoczesna architektura osiedla nawiązuje do sprawdzonych europejskich wzorców budownictwa społecznego, łącząc wysoką jakość z funkcjonalnością i troską o środowisko. Projekt zakłada stworzenie dwóch harmonijnie zaprojektowanych budynków z podziemnym garażem, zielonym dziedzińcem i przestrzeniami wspólnymi, które sprzyjają integracji sąsiedzkiej. Mieszkania będą gotowe do zamieszkania w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że lokatorzy nie będą musieli ponosić dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem wnętrz. 

Cała inwestycja pozbawiona będzie barier architektonicznych, a przemyślany układ komunikacyjny osiedla zapewni swobodny dostęp do Łąk Nowohuckich, jednego z najcenniejszych obszarów przyrodniczych Krakowa. Przewidziano także liczne udogodnienia, w tym miejsca parkingowe, komórki lokatorskie, tereny rekreacyjne oraz rozwiązania przyjazne środowisku, takie jak panele fotowoltaiczne i systemy poprawiające efektywność energetyczną. Dzięki temu przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się komfortem przy jednoczesnej redukcji kosztów eksploatacyjnych. 

Bezpieczny najem zamiast kredytu hipotecznego

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to model, który wypełnia lukę pomiędzy najmem komercyjnym a budownictwem komunalnym. SIM oferuje bezpieczny, długoterminowy najem w umiarkowanej cenie, który nie jest obciążony ryzykiem nagłego wypowiedzenia umowy, jak ma to miejsce na rynku prywatnym. Jest także realną alternatywą dla kredytu hipotecznego. Dzięki wsparciu środków rządowych oraz partycypacji lokatorów w kosztach budowy, czynsz w mieszkaniach SIM jest bardziej przystępny niż na rynku komercyjnym. Istnieje również możliwość skorzystania z dopłat do czynszu w ramach rządowego programu „Mieszkanie na Start”. O tym, kto będzie mógł skorzystać z tej formy najmu, zdecyduje Rada Miasta Krakowa, określając kryteria pierwszeństwa. 

Z myślą o mieszkańcach Krakowa i regionu

Za inwestycję odpowiada KZN SIM Ziemia Krakowska – spółka typu “non for profit”, powołana przez Gminę Miejską Kraków, Krajowy Zasób Nieruchomości oraz dziesięć gmin z regionu: Alwernię, Charsznicę, Gdów, Gołczę, Iwanowice, Pałecznicę, Raciechowice, Skałę, Sułoszowę i Wieprz. Działając bez nastawienia na zysk, SIM koncentruje się na budowie mieszkań w przystępnej formule dla osób, które do tej pory miały ograniczone możliwości uzyskania stabilnego lokum. Nowoczesne osiedla, takie jak planowana inwestycja przy ul. Padniewskiego, pokazują, że można łączyć dostępność cenową z wysoką jakością życia i nowoczesnymi rozwiązaniami.