Kamienica w widoku od wschodu

• Nowa inwestycja Kompanii Domowej w segmencie premium
• Rozwój brytyjskiej koncepcji „Miasto-Ogród”
• Hołd dla polskich urbanistów lat 1926-1928
• Budowa ruszy w kwietniu

Kompania Domowa zainicjowała realizację swojej najnowszej inwestycji segmentu premium. „Plastyczna Kamienica przy Sympatycznej” – bo taką nazwę będzie nosił budynek – zlokalizowana jest w warszawskich Włochach na rogu ulic Plastycznej i Sympatycznej. Obiekt zaprojektowała pracownia A7AG Architekci.

Budynek stanie w historycznej części Włoch na działce o powierzchni 2226 mkw. Wyjątkowo stylowy, kamieniczny wygląd elewacji budynku wpisuje się w otoczenie z międzywojnia. Po sąsiedzku, vis-à-vis znajduje się budynek z czerwonej cegły licówki przy ulicy Plastycznej 25, a od strony północno-zachodniej również budynek z czerwonej cegły przy ulicy Potrzebnej 24, gdzie przed wojną mieściła się Szkoła Powszechna.

„Władze samorządowe Włoch są przywiązane do brytyjskiej koncepcji urbanistycznej Ebenezera Howarda opublikowanej przez niego w roku 1902. Szanujemy ten pogląd samorządowców i wpisujemy się w niego” – mówi prezes Kompanii Domowej Bogdan Żołnierzak – „W koncepcji tej brytyjski planista i urbanista apelował o »miasta-ogrody«, jak je ówcześnie nazywał. Miały one być systemem kameralnych obiektów mieszkalnych harmonijnie połączonych z walorami terenów zielonych, czy wręcz wsi. Nasz najnowszy projekt łączy wiele różnych idei zarówno wspomnianego Brytyjczyka, jak i przedwojennych architektów oraz urbanistów wytyczających plan Włoch w latach 1926-1928, a mających w pamięci założenia urbanistyczne Howarda” – dodaje Bogdan Żołnierzak.

Pięciokondygnacyjna Plastyczna Kamienica przy Sympatycznej zaoferuje 35 mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych o powierzchniach od 31,5 do 96,4 mkw. Parter zajmie pięć lokali handlowo-usługowych o łącznej powierzchni 538,6 mkw. Właściciele samochodów znajdą dla siebie 43 miejsca postojowe w hali podziemnej i dziewięć miejsc na terenie własnym.

„W tej inwestycji pracujemy w naszym ugruntowanym stylu i zgodnie z filozofią firmy. Wszystko będzie tu unikatowe, a część detali zostanie zaprojektowana i wyprodukowana wyłącznie dla nas” – mówi dyrektor sprzedaży Kompanii Domowej Aneta Węska – „Plastyczna Kamienica przy Sympatycznej to budynek autorstwa pasjonatów tak projektowania, jak i produkcji niespotykanych dziś materiałów wykończeniowych. Liczymy na to, że będzie to docenione przez naszych klientów. Nasi projektanci czy to w samych lokalach, czy na częściach wspólnych idealnie połączyli w tym budynku najlepszy skandynawski funkcjonalizm ze stylem kamienicznym międzywojnia. Budynek w każdym miejscu będzie pełny niezwykłych, estetycznych zaskoczeń. Każdego wchodzącego do budynku powita intrygujący element prawdziwego rzemiosła połączonego ze sztuką, a następnie od wjazdu do garażowego poziomu -1, gdzie każdy ujrzy duże drzewo wpisujące się w architekturę. W całości będzie to taki nasz »Art House«” – dodaje Aneta Węska.

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wyniesie ok. 1892 mkw. Wśród nich będą dwa, które będą miały tarasy na dachu. Klatka schodowa i wszystkie części wspólne będą reprezentacyjne i wpisujące się w ogólną ideę architektoniczną z portalami drzwiowymi ze szkliwionej czekoladowo-koniakowej cegły klinkierowej.

Prace nad projektem Plastycznej Kamienicy przy Sympatycznej relacjonuje jej główny architekt Marcin Gnich: „Zacznijmy od niesamowitej lokalizacji – od zbiegu ulic Plastycznej z Sympatyczną. Takie rzeczy się nie zdarzają. Nazwy tych ulic stały się pomysłem na ten budynek, a jest nim plastyczność. Włochy okresu międzywojennego słyną z zabudowy ceglanej, dlatego cegła jest myślą przewodnią całego budynku, a jest ona najbardziej wdzięcznym materiałem, który oddaje swoją plastykę w naturze samego materiału. Wybór cegły do omawianej kamienicy był bardzo długi. Wykona ją dla nas polska manufaktura, którą tworzą pasjonaci zawodu. Każda cegła będzie robiona ręcznie i tak też barwiona. Wnętrza części wspólnych określiłbym jako lekkie, powściągliwe nawiązanie do epoki Art Déco. Każdy korytarz części wspólnych będzie miał indywidualny obraz zrobiony z różnokolorowej szkliwionej cegły 3D. Będą temu towarzyszyły posadzki z terazzo, które jest trwałym i sprawdzonym materiałem. Spośród stylu kamienicznego mamy tutaj wertykalny układ okien, z których większość to portfenetry. Celem projektu były tak funkcjonalne układy pokoi, aby jak najwięcej przestrzeni było do wykorzystania w codziennym życiu ich mieszkańców. Stąd właśnie pionowy układ okien, ponieważ jest on lepszy funkcjonalnie przy jednoczesnym spełnieniu koniecznych parametrów doświetlenia pomieszczeń. Budynek będzie w niespotykanym standardzie. Atmosfera domu będzie się zaczynać już od naciśnięcia klamki w drzwiach wejściowych do budynku, a dalej będzie mieszkańców i gości witało wiele detali wykonanych na nasze wyłączne jednostkowe zamówienie”.

Zakończenie budowy Plastycznej Kamienicy przy Sympatycznej planowane jest na IV kwartał 2026 roku.