Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
21-05-2025, 13:00
Zainteresowanie biurami w regionach w Polsce pozostaje stabilne. W sześciu największych miastach w Polsce po I kwartale br. znajduje się 6,4 mln mkw. powierzchni biurowej, z czego ok. 18 proc. pozostaje niewynajęte – wynika z najnowszych danych CBRE. Najwięcej wolnych biur jest w Łodzi i Katowicach, a najmniej w Trójmieście i Poznaniu. Popyt w I kwartale sięgnął 165,6 tys. mkw., czyli więcej niż w tym samym okresie rok temu. Eksperci wskazują, że tempo realizacji nowych projektów w ostatnich latach spowolniło, co może wpływać na zmniejszanie się dostępnej powierzchni i wzrost czynszów.
– W ostatnich latach tempo realizacji nowych projektów biurowych w głównych miastach regionalnych spadło. W sześciu największych rynkach w Polsce buduje się łącznie 174,5 tys. mkw. W efekcie w wielu miastach regionalnych obserwujemy ograniczoną nową podaż, co przy stabilnym lub odbudowującym się popycie ze strony najemców może wpływać na stopniowe zmniejszanie się dostępnej powierzchni oraz wzrost czynszów w najlepszych lokalizacjach – mówi Mariusz Wiśniewski, szef rynków regionalnych w dziale biurowym w CBRE.
Po I kwartale 2025 roku na sześciu największych rynkach biurowych w Polsce (Trójmiasto, Kraków, Poznań, Wrocław, Łódź i Katowice) znajduje się blisko 6,4 tys. mkw. powierzchni do pracy. W tym okresie przybyło jedynie ponad 2 tys. nowej przestrzeni, która została oddana do użytku w Poznaniu. Natomiast w budowie jest 174,5 tys. mkw., z czego ok. 58 tys. będzie ukończone w ciągu roku. Poziom pustostanów wynosi średnio 18 proc. Najwyższy jest w Łodzi (22 proc.) i w Katowicach (21 proc.), a najniższy w Trójmieście (13 proc.) oraz Poznaniu (15 proc.).
Popyt na biura w regionach w ujęciu rocznym wzrósł o niemal jedną czwartą i w I kwartale br. wyniósł 165,6 tys. mkw. Najwyższy był w Krakowie, gdzie wynajęte zostało 56,6 tys. mkw., i we Wrocławiu, w którym podpisano umowy na 43,8 tys. mkw., a najniższy w Łodzi (5,9 tys. mkw.) oraz w Poznaniu (14,5 tys. mkw.).
Kraków utrzymuje pozycję największego rynku biurowego wśród miast regionalnych. W stolicy Małopolski znajduje się 1,83 mln mkw. powierzchni biurowej. Na drugim miejscu jest Wrocław, z 1,36 mln mkw. przestrzeni do pracy, a na trzecim Trójmiasto (1,07 mln mkw.). Katowice dysponują 771,6 tys. mkw. biur, Poznań 678,1 tys. mkw., a Łódź 642,3 tys. mkw.
Miesięczny czynsz za metr kwadratowy wynosi od 13,2 EUR w Łodzi do 17,25 EUR w Krakowie, choć są wybrane budynki w najlepszych lokalizacjach, które oferują wyższe stawki.
Artykuł zewnętrzny
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
