Budowa WITA
fot. mat. prasowe

Budowa miastotwórczego projektu WITA w Krakowie, przygotowywanego przez Echo Investment i Archicom, nabiera tempa. Trwają zaawansowane prace we wszystkich częściach wielofunkcyjnego kompleksu – mieszkaniowej, biurowo-usługowej oraz w zakresie zagospodarowania terenu.

WITA powstaje w historycznym centrum miasta (ok. 1,4 km od Rynku Głównego), przy ul. Wita Stwosza. W miejscu dawnych magazynów zaopatrzenia Twierdzy Kraków w budowie jest pięć czteropiętrowych budynków, które będą się wzajemnie uzupełniać, tworząc otwartą przestrzeń łączącą funkcje mieszkaniową, biurową, usługowo-gastronomiczną oraz rekreacyjną.

– WITA to ambitne przedsięwzięcie o szerokim zakresie działań – od stworzenia spójnej koncepcji, przez współpracę z regionalnym konserwatorem zabytków i administracją miasta, po organizację budowy i rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju. Chcemy umożliwić użytkownikom korzystanie ze wszystkich części projektu w zbliżonym czasie, dlatego prowadzimy prace równolegle w każdej z nich, z uwzględnieniem specyfiki poszczególnych obiektów – mówi Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Zintegrowane funkcje

Budowa części mieszkaniowej, obejmującej dwa budynki, zbliża się do zakończenia stanu surowego. Aktualnie trwają prace związane z wykonywaniem ścian działowych, instalacji wewnętrznych, izolacji oraz montażem stolarki okiennej.

Docelowo w dwóch apartamentowcach powstanie łącznie 176 mieszkań (o metrażach od 28 do 92 mkw.) z dodatkową prywatną przestrzenią w postaci balkonów, tarasów lub ogródków. Apartamenty będą wyposażone m.in. w systemy smart home, w tym aplikację bluebolt do bezdotykowego otwierania bram, drzwi i przywoływania windy. W budynkach zaplanowano także pomieszczenia gospodarcze, rowerownie, stacje naprawcze, a na zewnątrz plac zabaw dla dzieci.

- Naszym priorytetem jest połączenie funkcjonalności z wysokim standardem wykończenia oraz komfortem przyszłych mieszkańców. Przemyślana organizacja przestrzeni pozwoli na zapewnienie prywatności i spokoju, a jednocześnie łatwego dostępu do usług, oferty gastronomicznej oraz atrakcji organizowanych w przestrzeni wspólnej WITA – mówi Dawid Wrona, członek zarządu Archicom S.A.

Zrównoważona przestrzeń na biura i usługi

W części biurowo-usługowej inwestycji wykonywane są stropy nad parterem oraz nad pierwszym piętrem. Dzięki umiejscowieniu maszynowni instalacyjnych w zakresie kondygnacji podziemnej dachy budynków będą wolne od instalacji i ekranów akustycznych, co wpłynie na estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Aby zminimalizować ingerencję w infrastrukturę drogową i chronić jednocześnie strefy ruchu pieszego, biurowce będą połączone wspólnym garażem podziemnym z jednym wjazdem.

Jednocześnie trwają przygotowania do dalszych etapów realizacji, obejmujących m.in.wewnętrzne prace instalacyjne oraz roboty murowe. Budowa przebiega zgodnie z kryteriami certyfikacji BREEAM na poziomie Outstanding, potwierdzającej spełnianie wysokich standardów budownictwa zrównoważonego. Biurowce będą częściowo zasilane zieloną energią ze źródeł odnawialnych, zostaną wyposażone w energooszczędne rozwiązania, takie jak system odzysku wody opadowej, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, inteligentne systemy wentylacji, klimatyzacji i oświetlenia czy system zarządzania budynkiem BMS. Na parterach powstaną lokale usługowe i gastronomiczne otwarte na główną pieszą aleję.

W harmonii z otoczeniem

Twórcy WITA przykładają szczególną wagę do przestrzeni wspólnych i poszanowania najbliższego otoczenia inwestycji. Całość powstaje na 3-hektarowym terenie, z czego ok. 7 tys. mkw. zajmą rodzime gatunki roślinności – tzw. zieleń forteczna i ok. 150 nowo nasadzonych drzew. Centralną osią przestrzeni WITA będzie szeroka piesza aleja, otoczona drzewami i miejscami do wypoczynku.

Układ przestrzenny został opracowany w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. W częściach wspólnych znajdą się m.in. tablice tematyczne upamiętniające historię Centrum Aprowizacji Armii, a na elewacjach wszystkich budynków zostanie zastosowana czerwona cegła nawiązująca do zabudowy Muzeum Armii Krajowej i Muzeum Fotografii MuFo.

Sprawdzony format

WITA to pierwsza w Krakowie inwestycja w stworzonym przez Echo Investment i Archicom formacie destination, inspirowanym ideą 15-minutowego miasta. Inwestorzy przenoszą na krakowski rynek nieruchomości standardy i jakość charakterystyczne dla innych projektów miastotwórczych Grupy, takich jak Fuzja w Łodzi czy Towarowa 22 w Warszawie, które zyskały międzynarodowe uznanie (oba projekty zostały nominowane w prestiżowym konkursie MIPIM Awards, a Fuzja zwyciężyła w dwóch kategoriach - Best Urban Regeneration Project oraz Special Jury Award).

Za realizację części komercyjnej kompleksu WITA odpowiada Echo Investment, za mieszkaniową – Archicom. Projekt architektoniczny przygotowała krakowska pracownia architektoniczna MO-FO Architekci. Zakończenie prac zaplanowano na przełom 2025 i 2026 r.