Inwestycja Smart 14

Śniadecki Development, poznański deweloper działający na rynku nieruchomości od ponad dekady, wchodzi w nowy etap rozwoju i koncentruje swoją działalność na inwestycjach wielorodzinnych. Spółka wkrótce rozpocznie prace budowlane przy pierwszych projektach mieszkaniowych w Poznaniu, a równolegle przygotowuje wieloetapowy projekt biurowo-mieszkalny w Szczecinie. Docelowo planuje skalować działalność w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce i analizuje różne możliwości finansowania dalszego rozwoju segmentu deweloperskiego oraz całej grupy.

Działalność deweloperska rozpoczęła się w 2014 roku od realizacji pierwszego bliźniaka w podpoznańskich Siekierkach Wielkich. Model działania Śniadecki Development opierał się dotychczas na budowie osiedli domów w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, gdzie deweloper pełnił również funkcję generalnego wykonawcy. Z sukcesem zakończono 11 projektów inwestycyjnych o łącznej wartości ponad 57 mln zł, z czego większość została zrealizowana w aglomeracji poznańskiej.

Obecnie Śniadecki Development jest na etapie rozpoczęcia prac przy dwóch inwestycjach mieszkaniowych w Poznaniu: Smart14 (52 lokale) oraz Zawangarda (66 lokali), a w fazie przygotowania znajduje się wieloetapowy projekt w Szczecinie, obejmujący blisko 400 mieszkań oraz powierzchnie usługowe i przestrzeń społeczną. Projekty te wpisują się w profil rynku popularny plus oraz premium.

Inwestycja Zawangarda

Wstępne harmonogramy zakładają kolejne uruchomienia inwestycji w latach 2025–2027. Jednocześnie trwają prace nad prognozami finansowymi i rozwojem struktury finansowania, z naciskiem na synergię z bankami, partnerami inwestycyjnymi i nowoczesnymi instrumentami rynkowymi.

– Po latach działalności w segmencie domów jednorodzinnych nadszedł dla nas naturalny moment na skalowanie działalności w kierunku projektów wielorodzinnych w największych miastach Polski. Rozpoczynamy od Poznania i Szczecina, ale docelowo planujemy obecność w siedmiu aglomeracjach o największym potencjale. W najbliższych miesiącach zamierzamy kontynuować ekspansję terytorialną, rozwijać ofertę produktową oraz rozszerzać portfel projektów w dotychczasowej formule joint venture z zaufanymi partnerami. Analizujemy również różne możliwości pozyskania kapitału na dalszą rozbudowę banku ziemi oraz przyspieszenie realizacji zaplanowanych inwestycji mieszkaniowych. Naszym celem jest budowanie portfela projektów o podwyższonym standardzie oraz premium - mówi Sylwester Śniadecki, prezes Śniadecki Development.

Spółka dysponuje bankiem ziemi, którego końcowy potencjał sprzedażowy zrealizowanych inwestycji przekracza 400 mln zł. Jednocześnie deweloper jest na etapie negocjacji kolejnych gruntów powyżej 100 tys. PUM.

W strukturze Śniadecki Development działają podmioty wspierające kluczową działalność deweloperską. Falcon Construction odpowiada za realizację inwestycji jako generalny wykonawca, wykorzystując doświadczenie w kompleksowym zarządzaniu procesami budowlanymi. Black Elephant prowadzi sprzedaż inwestycyjną i rozwija kanały dystrybucji, jednocześnie prowadząc działalność pośrednictwa na rynku nieruchomości. W obszarze innowacji funkcjonuje Addit Studio startup, który opracowuje innowacyjne rozwiązania w technologii budownictwa z wykorzystaniem druku 3D, oferując precyzję, powtarzalność i poziom detalu nieosiągalny dla tradycyjnych metod. Grupa planuje także rozwój w segmencie nieruchomości wakacyjnych i posiada zabezpieczone grunty w nadmorskich lokalizacjach.

– Naszym fundamentem pozostaje działalność deweloperska, ale świadomie rozwijamy grupę podmiotów wspierających ten segment, aby tworzyć zintegrowany ekosystem kompetencji. Budujemy strukturę opartą na wzajemnej synergii, która pozwala nam nie tylko efektywnie zarządzać procesem inwestycyjnym, ale też dynamicznie reagować na potrzeby rynku i oczekiwania klientów, zarówno w zakresie jakości, dostępności, jak i nowoczesnych rozwiązań technologicznych - dodaje Sylwester Śniadecki, prezes Śniadecki Development.