Polscy inwestorzy coraz chętniej kierują uwagę ku zagranicznym rynkom nieruchomości. Na celowniku znajdują się przede wszystkim kraje Europy Południowej – takie jak Hiszpania i Chorwacja – które przyciągają zarówno osoby prywatne, jak i deweloperów. Według danych hiszpańskiej Rady Notariatu, w 2024 roku Polacy dokonali ponad 4 200 transakcji zakupu nieruchomości w Hiszpanii – o 35% więcej niż rok wcześniej. To rekordowy wynik, który wpisuje się w szerszy trend dywersyfikacji inwestycji.

Dlaczego południe Europy?

Według raportu PMR Market Experts by Hume’s, w latach 2022–2023 rynek mieszkaniowy w Polsce przeżywał wyraźne spowolnienie. Wśród barier inwestycyjnych eksperci wymieniają m.in. wysokie ceny mieszkań, ryzyko wzrostu kosztów oraz ograniczoną dostępność finansowania. W takiej sytuacji część deweloperów zaczęła rozważać ekspansję na rynki zagraniczne – m.in. do krajów południowej Europy.

– Kraje takie jak Hiszpania i Chorwacja oferują nie tylko atrakcyjny klimat i wysoką jakość życia, ale także stabilne warunki inwestycyjne, przejrzyste procedury zakupu nieruchomości oraz wysoki popyt na lokale zarówno ze strony lokalnych nabywców, jak i turystów – mówi Piotr Mazek, współwłaściciel MTM Consulting Developer.

Hiszpania i Chorwacja na celowniku zagranicznych inwestorów

Hiszpania od kilku lat utrzymuje się w czołówce europejskich rynków nieruchomości wybieranych przez zagranicznych inwestorów. Według danych hiszpańskiego rejestru nieruchomości (Registradores de España), w samym 2023 roku cudzoziemcy odpowiadali za ponad 14% wszystkich transakcji zakupu mieszkań. Wśród nich rośnie także udział Polaków – jak podaje agencja Agnes Inversiones, w 2024 roku Polacy dokonali 4 213 transakcji, co stanowi rekordowy wynik i świadczy o rosnącym apetycie na inwestycje w regionach takich jak Costa Blanca, Costa del Sol czy Majorka.

Z kolei Chorwacja, która od 2023 roku należy do strefy euro i strefy Schengen, coraz częściej wskazywana jest jako stabilny, rozwijający się rynek nieruchomości. Według danych Eurostatu, w I kwartale 2023 roku kraj ten odnotował najwyższy w Unii Europejskiej wzrost cen mieszkań – na poziomie około 14% rok do roku. Tak dynamiczny wzrost może zwiększać zainteresowanie inwestorów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji pod kątem potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości.

MTM Consulting rusza na południe

W odpowiedzi na zmieniające się potrzeby rynku oraz oczekiwania klientów, MTM Consulting – polski deweloper znany z realizacji osiedli mieszkaniowych i nadmorskich apartamentów – przygotowuje premierowe inwestycje na rynkach zagranicznych. Projekty zostaną zlokalizowane w dwóch kluczowych dla turystyki i rynku nieruchomości krajach – Hiszpanii oraz Chorwacji.

– Polscy klienci są coraz bardziej świadomi i otwarci na inwestycje w nieruchomości poza krajem. Naszym celem jest zaoferowanie im wysokiej jakości projektów w lokalizacjach, które łączą urok wypoczynku z realnym potencjałem inwestycyjnym. Dla nas to także naturalny krok w rozwoju i szansa na wejście na zupełnie nowe rynki – dodaje Piotr Mazek.

Źródła:

https://agnesinversiones.com/blog/rekordowy-udzial-polakow-w-hiszpanskim-rynku-nieruchomosci/
https://seenews.com/news/croatia-sees-eus-highest-yy-rise-in-house-prices-in-q1-1232237