Libro Mokotów

Libro Mokotów – to nowa inwestycja mieszkaniowa, którą firmy Grupo Lar Polska i Hanner planują zrealizować w ramach współpracy joint venture na warszawskim Mokotowie z zastosowaniem tzw. ‘specustawy mieszkaniowej’. Przy ul. Postępu 12, gdzie obecnie znajduje się budynek biurowy i duży parking, ma powstać kameralny budynek wielorodzinny. Rusza właśnie dialog społeczny o planowanej inwestycji, w ramach którego lokalna społeczność może wyrazić swoją opinię o projekcie.

Projekt autorstwa pracowni KUL Architekt zakłada powstanie budynku wielorodzinnego z częścią usługową, w tym biblioteką publiczną oraz strefą zieleni i rekreacji wraz z placem zabaw, które mają być otwarte dla mieszkańców i społeczności lokalnej. Będzie to jednoetapowa realizacja, zapewniająca łącznie 70-80 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe). Lokale na parterze będą miały ogródki, te na wyższych kondygnacjach - loggie, balkony i tarasy. Mając na uwadze wygodę mieszkańców, w koncepcji uwzględniono również reprezentacyjne lobby z recepcją.

Kameralny charakter inwestycji uzupełni zielone patio z tyłu budynku, w otoczeniu drzew, gdzie znajdzie się odpowiednio wyposażona strefa wypoczynku i rekreacji. Aby uwolnić teren dla zieleni, 77 miejsc postojowych dla samochodów mieszkańców zaprojektowano na dwóch kondygnacjach garażu podziemnego. W projekcie przewidziano także 5 miejsc ogólnodostępnych, w tym 2 naziemne dostosowane do osób niepełnosprawnych i 2 miejsca dla usług. Dla rowerzystów powstaną miejsca postojowe, stojaki i wieszaki na rowery oraz stacja naprawcza. Nie zapomniano też o najmłodszych – do ich dyspozycji oddany zostanie atrakcyjny plac zabaw.

Istotnym elementem projektu Libro Mokotów jest nieodpłatne przekazanie miastu lokalu usługowego o powierzchni ok. 258 m2 wraz z przypisanym do niego ogródkiem. Jego użytkownikiem będzie Biblioteka Publiczna im. Zygmunta Łazarskiego w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy. Układ funkcjonalny biblioteki przewiduje strefę dla pracowników, strefę wypożyczeń, salę multifunkcyiną oraz ogródek zewnętrzny. Lokal zostanie przekazany wykończony i umeblowany.

Libro Mokotów

Projekt Libro Mokotów zostanie zrealizowany zgodnie z międzynarodowym systemem certyfikacji BREEAM. W ramach ekorozwiązań przewidziano m.in. budki lęgowe dla ptaków, budki dla owadów zapylających, skrzynki rozsączające oraz retencję wód opadowych w garażu podziemnym do gromadzenia wody deszczowej, która ma być wykorzystywana do podlewania zieleni na terenie inwestycji. Aż 32% działki będzie stanowiła przestrzeń biologicznie czynna. Planowane są nowe nasadzenia drzew oraz liczne nasadzenia krzewów i bylin.

– Zamiast kolejnego biurowca, przy ul. Postępu 12 proponujemy kameralny budynek wielorodzinny z częścią usługową, w tym biblioteką publiczną. Naszym celem jest spójne domknięcie kwartału i wkomponowanie go w okoliczną architekturę mieszkaniową. Chcemy, aby nasza propozycja przyczyniła się do ożywienia tej części Służewca i sprzyjała budowaniu sąsiedzkich relacji. Dzięki lokalowi, przekazanemu przez nas na potrzeby biblioteki publicznej, będzie ona mogła rozszerzyć działania, sprzyjające integracji mieszkańców, którzy będą wypożyczać i czytać książki, ale też nawiązywać oraz podtrzymywać znajomości. Dodatkowo planujemy zrealizować dwa zielone skwery z przestrzeniami do wypoczynku, kontaktu z zielenią, które w tej części miasta są bardzo potrzebne – mówi Alicja Bienias z filmy Grupo Lar Polska, dewelopera projektu.

Realizacja projektu zakłada inwestycje towarzyszące, które będą służyły społeczności lokalnej:

• powstanie dwóch skwerów miejskich (tzw. UTWoRSy) przy ul. Postępu i ul. Kolady, które poprawią dostęp okolicznych mieszkańców do terenów zielonych, wypoczynku i rekreacji;
• przeprowadzenie remontu ul. Kolady;
• partycypacja w budowie nowych przejść dla pieszych przy ul. Rzymowskiego-Modzelewskiego.

Dialog społeczny na temat inwestycji odbędzie się w formule online i offline w terminach:

• 4.09.2025 r. (czwartek), godz. 17.30 – spotkanie online;
• 10.09.2025 r. (środa), godz. 17.30 – spotkanie na żywo w Domu Kultury „Kadr” przy ul. Rzymowskiego 32 w Warszawie.

Wydarzenia mają charakter otwarty i bezpłatny. Podczas spotkań odbędzie się prezentacja informacji na temat inwestycji. Uczestnicy będą mieć możliwość składania pisemnych i ustnych opinii oraz pytań do przedstawicieli inwestorów, którzy na bieżąco będą udzielać odpowiedzi.

Uwagi do projektu można zgłaszać do 21 września - podczas spotkania z inwestorem, przez formularz dostępny na stronie www.libromokotow.pl lub za pośrednictwem adresu kontakt@libromokotow.pl. Raport z dialogu społecznego zostanie opublikowany w październiku br. na stronie inwestycji.