Cukrownia - 1 etap, widok od ul. Chopina

Spółka NDI Development uzyskała pozwolenie na budowę i rozpoczyna realizację pierwszego etapu rewitalizacji terenów po dawnej Cukrowni w Pruszczu Gdańskim. Projekt, będący jedną z największych tego typu inicjatyw na Pomorzu, zakłada transformację blisko 20 hektarów w nowoczesną dzielnicę miejską. Inwestycja odnotowała znakomity start komercyjny – jeszcze przed oficjalnym uruchomieniem budowy, w ramach przedsprzedaży, rezerwacjami objęto ponad 50% ze 100 mieszkań oferowanych w I etapie.

Pierwszy etap – nowoczesna architektura w historycznym otoczeniu

Realizacja pierwszego etapu, której start zaplanowano na bieżący miesiąc, obejmuje budowę dwóch czteropiętrowych budynków mieszkalnych. Znajdzie się w nich łącznie 100 lokali o zróżnicowanej strukturze – od kawalerek (28-41 m²) po mieszkania czteropokojowe (64-87 m²), co stanowi odpowiedź na zróżnicowane potrzeby nabywców. Mieszkania na parterze posiadać będą prywatne ogródki, a te na wyższych kondygnacjach – balkony lub tarasy. Pomiędzy budynkami zaprojektowano zieloną przestrzeń wspólną z elementami małej architektury, ogrodami deszczowymi oraz infrastrukturą dla rowerzystów.

- Zadaniem architekta było zaprojektować budynki łączące skalę zabudowy Pruszcza ze skalą i językiem architektonicznym Cukrowni. Dało to pretekst do powstania nowoczesnej zabudowy z korzeniami - zarówno w tradycji kształtowania bryły budynków jak i tradycji materiałów wykończeniowych. Pod czujnym spojrzeniem konserwatora zabytków powstała pierzeja nowego placu miejskiego, który zostanie zdefiniowany przez naszą architekturę i ceglaną majestatyczną bryłę Cukrowni. Razem zbudują nową jakość przestrzeni dla Pruszcza - mówi architekt Daniel Mermer, właściciel warszawskiej pracowni Open Architektura, odpowiedzialnej za projekt I etapu.

Zgodnie z harmonogramem, przekazanie pierwszych mieszkań planowane jest na 2028 rok.

Cukrownia - 1 etap, skrzyżowanie Chopina i nowoprojektowaniej ulicy

Cukrownia - 1 etap, dziedziniec

Wieloetapowa wizja nowej dzielnicy

Projekt rewitalizacji Cukrowni to wieloaspektowe przedsięwzięcie, które w perspektywie najbliższej dekady stworzy w Pruszczu Gdańskim w pełni funkcjonalną, tętniącą życiem dzielnicę opartą na idei „15-minutowego miasta”. Całość inwestycji obejmie osiem etapów, w ramach których powstanie docelowo ponad 1700 mieszkań oraz 15 000 m² powierzchni o charakterze komercyjnym (usługowej, gastronomicznej, biurowej i hotelowej).

Równolegle z budową części mieszkaniowej, prowadzone będą prace nad adaptacją 29 zabytkowych budynków dawnego kompleksu fabrycznego. Inwestor planuje przekształcić je w centrum usługowo-kulturalno-rekreacyjne z restauracjami, kawiarniami, sklepami i przestrzeniami biurowymi. Centralnym punktem nowej dzielnicy stanie się plac miejski, miejsce spotkań i lokalnych wydarzeń. Zachowany zostanie również charakterystyczny ceglany komin będący symbolem przemysłowego dziedzictwa tego miejsca.

- To projekt o wyjątkowej skali, który ma szansę stworzyć w Pruszczu Gdańskim nową, tętniącą życiem tkankę miejską – podkreśla Wioletta Kleniewska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu NDI Development.

Potencjał społeczny i rynkowy

Wysoki poziom zainteresowania na etapie przedsprzedaży potwierdza duży potencjał projektu. Pozwolenie na budowę, uzyskane we wrześniu, otworzyło drogę do uruchomienia oficjalnej sprzedaży mieszkań w październiku.

- Cukrownia to unikalne połączenie historii z nowoczesnością. Miejsce wyjątkowe dla mieszkańców Pruszcza Gdańskiego, jak również dla potencjalnych nowych mieszkańców, którzy oczekują spokoju, bliskości natury i dobrosąsiedzkich relacji. Takiego standardu, w tak dobrze skalkulowanej cenie nie dostanie się w sąsiednim Gdańsku. A gdy dodamy do tego dogodną lokalizację umożliwiającą szybki dojazd do Trójmiasta, na Kaszuby i Kociewie, to nie dziwi tak duża ilość rezerwacji i zapytań od mieszkańców Gdańska, Gdyni i Sopotu – dodaje Wioletta Kleniewska.

Podczas, gdy trwa sprzedaż pierwszego etapu Cukrowni, a NDI Development szykuje się do rozpoczęcia budowy, architekci już pracują nad koncepcją drugiego etapu, który - z uwagi na duże zainteresowanie i rosnące koszty w całej branży - może być droższy. To naturalny proces przy inwestycjach o tak dużym potencjale, ale - jak zapowiada inwestor - atrakcyjny stosunek ceny do jakości nie zostanie zachwiany.