Brain Park C

Echo Investment podpisało ostateczną umowę sprzedaży budynku Brain Park C. Najnowszy etap krakowskiego kompleksu biurowego nabyła firma inwestycyjna Greenstone Asset Management. W pełni wynajęty budynek oferuje 13 700 mkw. powierzchni najmu i posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”.

Budynek Brain Park C jest częścią kompleksu zaprojektowanego przez pracownię Baumschlager Eberle Architekci Kraków. Centralnie położony w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, zapewnia doskonały dostęp do komunikacji publicznej. Z biur w Brain Park C korzysta wiele innowacyjnych firm, takich jak Volvo Tech Hub czy EPAM Polska – budynek jest w pełni wynajęty. W obiekcie wykorzystywane są rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju, w tym częściowe zasilanie energią ze źródeł odnawialnych.

– Brain Park to jedno z najpopularniejszych i najlepiej skomunikowanych centrów biznesowych w Krakowie. Charakterystykę ESG budynku C potwierdza certyfikat BREEAM „Excellent”. Efektywne biura przyciągają wymagających najemców, a rozwiązania w zakresie wellbeing odpowiadają na potrzeby pracowników. Transakcja z Greenstone AM potwierdza zainteresowaniem renomowanych inwestorów biurowcami w polskich miastach regionalnych. Sprzedaż Brain Park C wpisuje się w strategię Grupy Echo, ukierunkowaną na rentowny wzrost i realizację oczekiwań naszych interesariuszy – mówi Judyta Sawicka, Head of Investment & Divestment w Echo Investment.

Greenstone Asset Management to butikowa firma private equity i zarządzająca inwestycjami z siedzibą w Warszawie. Doświadczony zespół Greenstone tworzy dedykowane wehikuły inwestycyjne dla inwestorów prywatnych i instytucjonalnych, koncentrując się na tworzeniu długoterminowej wartości i wysokich zwrotów poprzez efektywne zarządzanie projektami nieruchomościowymi. Od 2017 roku spółka zainwestowała ok. 150 mln euro w nieruchomości komercyjne w Polsce, głównie w Trójmieście i Szczecinie. Zakup Brain Park C to pierwsza transakcja Greenstone w Krakowie.

– Brain Park C wpisuje się w naszą strategię inwestowania w nowoczesne, przyszłościowe budynki biurowe w najbardziej dynamicznie rozwijających się miastach regionalnych w Polsce. Silny miks najemców, doskonała komunikacja oraz wysokie standardy zrównoważonego rozwoju czynią z Brain Park C stabilną inwestycję, zapewniającą naszym inwestorom długoterminowe i przewidywalne zyski. Cieszymy się, że naszą pierwszą transakcję w Krakowie zrealizowaliśmy poprzez zakup tak wysokiej jakości budynku od Echo Investment – mówi Stéphane Chauvel, Partner i Członek Zarządu Greenstone Asset Management.

– Zakup Brain Park C to transakcja typu core-plus, wzmacniająca naszą obecność w segmencie nowoczesnych biur przy zachowaniu konserwatywnego profilu ryzyka. Wysoki poziom wynajęcia i profil najemców stanowią solidną podstawę do dalszego wzrostu wartości budynku poprzez aktywne zarządzanie nim i inicjatywy ESG. W praktyce oznacza to możliwość stopniowej poprawy efektywności operacyjnej oraz atrakcyjności obiektu w kolejnych latach – dodaje Marcin Gajewski, Partner i Członek Zarządu Greenstone Asset Management.

Najemcy i goście Brain Parku mają do dyspozycji zielony dziedziniec z miejscami wypoczynku, stołami do ping-ponga i szachów, huśtawkami oraz siłownią plenerową. Kompleks oferuje również miejsca parkingowe, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, stojaki rowerowe i szatnie z prysznicami. Certyfikaty WELL Health-Safety i WiredScore Platinum potwierdzają najwyższą jakość, zaawansowanie technologiczne i niezawodną łączność cyfrową Brain Parku.

W transakcji sprzedającego wspierała firma Colliers, a w zakresie doradztwa prawnego kancelaria A&O Shearman. Nabywcę wspierali prawnicy z kancelarii Legal Kraft oraz zespół Trebbi.