Elewacja południowa

Po roku od zainicjowania realizacji budynku segmentu premium pn. Wola Księcia Janusza obiekt doczekał się wiechy i stanu surowego otwartego. Kameralny projekt realizowany jest na warszawskiej Woli, na Kole u zbiegu ulic Księcia Janusza i Newelskiej zaledwie 600 metrów od stacji metra Księcia Janusza. Deweloperem jest Kompania Domowa; budynek zaprojektowała pracownia POLE Architekci, a generalnym wykonawcą jest Think Construction. W budynku przewidziano 28 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 31 do 120 mkw. oraz dziewięć lokali handlowo-usługowych o powierzchniach od 25 do 84 mkw. na parterze. Większość z nich znalazła już swoich nabywców.

„Roboty przebiegają zgodnie z harmonogramem, a nawet jest pewien pozytywny wyjątek wykraczający poza przyjęty powszechnie kanon stanu surowego otwartego, ponieważ są już przyłącza energetyczne. Zazwyczaj rzadko się to zdarza” – mówi kierownik budowy Artur Bąk.

Wymagania wobec generalnego wykonawcy są bardzo wysokie, ponieważ cały projekt Woli Księcia Jannusza jest swoistym hołdem architektonicznym dla organizatorów „Wystawy Budowlano-Mieszkaniowej Banku Gospodarstwa Krajowego na Kole” w roku 1935. Zaprezentowano wówczas najnowsze trendy architektoniczne. „Całość projektu tego budynku jest bardzo ciekawa, nie jest typowa na krajowym rynku mieszkaniowym i widać to od razu po wejściu do obiektu” – dodaje kierownik budowy z ramienia Think Construction.

„W projekcie pn. Wola Księcia Janusza chcieliśmy nawiązać do spuścizny przedwojennego modernizmu, ale także do prac architektów-modernistów, którzy współtworzyli odbudowę powojennej stolicy” – mówi główny architekt budynku Bartłomiej Popiela. „Warto podkreślić, iż projekt jest realizowany w niedalekim sąsiedztwie powstałego po wojnie modernistycznego budynku, który oczarował Pabla Picassa i w roku 1948 w jednym z mieszkań tamże narysował na ścianie jego słynną Warszawską Syrenkę” – dodaje architekt.

Budynek powyżej parteru wykonany jest wspornikowo i jest tak zwanym budynkiem nadwieszonym. „Parter ten powinien stanowić atrakcyjną ofertę dla warszawskiego środowiska biznesowego” – mówi dyrektor sprzedaży i marketingu Kompanii Domowej Aneta Węska. „Stołeczna Wola cechuje się nieco innym nasyceniem obiektami komercyjnymi, niż niejedna dzielnica Warszawy. Dlatego na parterze Woli Księcia Janusza zaprojektowaliśmy dziewięć bardzo uniwersalnych lokali handlowo-usługowych. Projektujemy w tych lokalach specjalne rozwiązania i instalacje wymagane przez sektor handlu i usług oraz gastronomii. Otrzymają oni gotowy dla ich branży lokal bez konieczności kosztownej adaptacji, jak nierzadko ma to miejsce w Warszawie” – dodaje Aneta Węska.

Jak podkreśla kierownik budowy budynek będzie bardzo wyciszony między innymi wysokiej klasy oknami trzyszybowymi. „Dodać należy niezmiernie rzadko spotykaną estetykę ostatniej kondygnacji. Projektanci zadbali o bardzo staranne ukrycie w bryle budynku wszystkich tych instalacji, które normalnie wychodzą na dach i nie stanowią ozdoby. Wszystkich tych systemów nie będą widzieli ani lokatorzy mieszkań dwupoziomowych na ostatnich dwóch kondygnacjach, ani nawet osoby patrzące na Wolę Księcia Janusza z góry z okolicznych wyższych budynków” – relacjonuje Artur Bąk.

Budynek ma przestronny podziemny garaż na 34 miejsca parkingowe. Pomieści on także komórki lokatorskie. Miejsca parkingowe będą wyłącznie na żywicznej posadzce i bez pośrednictwa nielubianych na rynku platform.

Trwają przygotowania do robót wykończeniowych, w tym elewacyjnych. Zespół inwestorski i generalnego wykonawcy przeprowadził próby tynków. Na elewacji budynek pokryją płytki betonowe, bonie oraz gruboziarnisty tynk z wtopionym w niego kruszywem terrazzo – „to również jest bardzo estetyczne i rzadko spotykane rozwiązanie”, dodaje kierownik budowy.

Zakończenie budowy Woli Księcia Janusza planowane jest w III kwartale 2026 roku.