Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
16-02-2026, 12:43
Rynek magazynowy w Polsce zanotował trzeci najlepszy wynik w historii pod względem popytu. W 2025 r. przedmiotem umów było 6,6 mln mkw. powierzchni, wskazują najnowsze dane CBRE. Od 8 lat nie było tak niskiego poziomu nowych inwestycji, ubywa przestrzeni dostępnej na wynajem. Eksperci CBRE wskazują, że w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się dalszego spadku poziomu pustostanów.
– Rok 2025 na rynku magazynowym zamknęliśmy z rezultatem bliskim rekordu. Popyt sięgnął 6,6 mln mkw., co jest trzecim najlepszym wynikiem w historii, a równie dobrze wypadamy na arenie Europy, gdzie pod względem popytu netto zajmujemy drugie za Niemcami miejsce. Przyczynił się do tego między innymi dobry ostatni kwartał, w którym wynajęto 2,2 mln mkw. Natomiast poziom powierzchni w budowie utrzymuje się na umiarkowanym poziomie już od siedmiu kwartałów i nie przekracza 2 mln mkw. Prognozy na 2026 rok pozostają umiarkowanie optymistyczne, z rosnącą liczbą zapytań klientów, co może przyczynić się do dalszego ożywienia popytu i coraz niższego poziomu pustostanów – mówi Michał Śniadała, szef działu logistyczno-magazynowego w CBRE.
W całym 2025 r. 52 proc. popytu stanowiły odnowienia kontraktów, 41 proc. nowe umowy, a 7 proc. ekspansje. W strukturze popytu widać duże umowy najmu, średnia wielkość transakcji w całym 2025 roku wyniosła 7850 mkw. Wysoką aktywnością wykazywały się firmy logistyczne oraz handlowe. Najwyższy popyt był w regionie województwa mazowieckiego, tam też obserwowana jest jedna z niższych dostępności – pustostany są na poziomie 4 proc. (poza Warszawą). Najwyższe roczne wzrosty popytu zaobserwowaliśmy w rejonach Szczecina oraz Górnego Śląska.
W czwartym kwartale 2025 r. rozpoczęto budowę 444 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. To nawet trzy razy mniej niż w czasie pandemii. Około 60 proc. całkowitej puli budowanej podaży jest już zabezpieczone umowami najmu. W sumie powierzchnia w budowie nie przekracza 2 mln mkw. Najbliższe kwartały zapowiadają kontynuację tego trendu.
Wskaźnik pustostanów spada i wynosi 7,4 proc. To jedynie o 0,1 p.p. mniej niż rok temu, jednak spadek względem trzeciego kwartału wyniósł 0,8 p.p., a dodatkowo obserwujemy spadek powierzchni oferowanych w formie podnajmu w całej Polsce. Przy ograniczonej nowej podaży oraz utrzymującym się wysokim popycie można spodziewać się dalszych, bardziej wyraźnych spadków w kolejnych kwartałach.
Artykuł zewnętrzny
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
