V Tower jest na finiszu swojej transformacji. Do biurowca wprowadzają się pierwsi najemcy, a budynek wraca na warszawski rynek w zupełnie nowej odsłonie – bardziej energooszczędny, cyfrowy i przygotowany na potrzeby współczesnych firm.

Jedną z najważniejszych zmian w budynku jest coś, z czego korzysta tu każdy – codziennie. System wind.

Wymiana w działającym budynku

Wysokie biurowce działają jak organizmy. Ich sprawność zależy od setek systemów pracujących jednocześnie. W przypadku transformacji V Tower jednym z wyzwań była infrastruktura pionowego transportu.

Windy zainstalowane ponad 20 lat temu były nie tylko przestarzałe technologicznie, ale przede wszystkim bardzo energochłonne. Dlatego ich wymiana stała się jednym z kluczowych elementów transformacji prowadzonej przez właściciela budynku, Cornerstone Investment Management.

Eksperci z firmy Schindler, jednego z globalnych liderów w obszarze mobilności w budynkach, wymienili łącznie 19 urządzeń w budynku: trzynaście modeli Schindler 3000 w głównej wieży, pięć wind Schindler 5000 obsługujących cztery strefy podium budynku i zarządzanych przez system Schindler PORT oraz specjalną windę Schindler 6000 przeznaczoną do działań ratowniczych.

Efekt? Zużycie energii przez system wind spadło aż o 50 procent.

Już na początku współpracy mogliśmy pokazać właścicielowi bardzo konkretne liczby dotyczące potencjalnych oszczędności energii. Wykonaliśmy symulacje ruchu w budynku, które pozwoliły zaprojektować system wind optymalnie dopasowany do jego funkcjonowania. Dzięki rozwiązaniu Schindler PORT możliwe jest inteligentne zarządzanie ruchem – system przewiduje zapotrzebowanie, skraca czas oczekiwania na windę i ogranicza liczbę zbędnych przejazdów. To bezpośrednio przekłada się zarówno na komfort użytkowników, jak i zużycie energii", - wyjaśnia Paweł Zawieja, Head of New Installations Project Management w Schindler.

Sam projekt nie należał do prostych. Prace prowadzono równolegle z innymi działaniami modernizacyjnymi w budynku, a windy przez cały czas pozostawały w użyciu. Dodatkowym wyzwaniem okazała się specyfika szybów windowych. W trakcie prac okazywało się, że rzeczywiste wymiary instalacji różnią się od archiwalnej dokumentacji technicznej, co wymagało bieżącego dopasowywania rozwiązań do zastanych warunków.

Biznesowy argument: ESG

Nowe rozwiązania wpływają nie tylko na komfort użytkowników, ale również na efektywność energetyczną całego budynku. V Tower ogranicza dziś emisję CO₂ o ponad 2 tysiące ton rocznie – o ponad 40 procent względem poziomu sprzed modernizacji.

Jednym z naszych priorytetów było stworzenie budynku realnie energooszczędnego, odpowiadającego na dzisiejsze oczekiwania rynku. Modernizacja systemów transportu pionowego w V Tower to znacznie więcej niż wymiana infrastruktury – to strategiczny argument biznesowy w procesie komercjalizacji. W dobie pracy hybrydowej i dbałości o dobrostan pracowników systemy oferujące bezdotykowy dostęp przez aplikację mobilną, kody QR dla gości oraz pełną integrację z systemami bezpieczeństwa realnie podnoszą prestiż i standard operacyjny powierzchni. Jednocześnie dzięki redukcji zużycia energii V Tower dostarcza najemcom twardych danych do ich własnych raportów ESG, udowadniając, że inteligentna technologia jest dziś fundamentem efektywnego i nowoczesnego biura", – mówi Karol Klin, Commercial Director w Cornerstone Investment Management.

V Tower pokazuje, że w nowoczesnym mieście postęp nie zawsze oznacza budowanie wyżej. Czasem chodzi po prostu o to, by budować mądrzej.