Na terenie historycznego Przedmieścia Oławskiego we Wrocławiu, między tętniącą życiem ulicą Traugutta a spokojną Żabią Ścieżką, powstaną apartamenty. Projekt obejmie docelowo osiem budynków, w których miejsce znajdą również biura oraz punkty handlowo- usługowe i gastronomiczne. W ten sposób, łącząc wielkomiejski rytm z naturalną enklawą nad rzeką, OKRE by Koramic rozpoczyna metamorfozę południowo-wschodniej części Wrocławia. Pieczę architektoniczną nad najnowszą inwestycją Traugutta nad Oławą sprawuje pracownia JEMS Architekci.

Dialog przeszłości z nowoczesnością

W ramach pierwszego etapu, który właśnie trafia do przedsprzedaży, powstaną trzy budynki oferujące 160 apartamentów o wysokim standardzie. Deweloper stawia na rzadkie na rynku połączenie autentycznej substancji zabytkowej ze współczesną architekturą premium.

Dwa zrewitalizowane budynki historyczne – oznaczone jako B i C – odzyskają swoją pierwotną formę dzięki pieczołowitej konserwacji detali elewacji i elementów dekoracyjnych wewnątrz, jak i klatek schodowych oraz rekonstrukcji partii dachowych. Klienci poszukujący wyjątkowych przestrzeni znajdą tam lokale o ponadstandardowej wysokości, dochodzącej w wybranych miejscach do blisko czterech metrów. Dopełnieniem historycznej zabudowy jest nowoprojektowany budynek H, wyróżniający się falującą fasadą o miękkiej geometrii, która tworzy nowoczesny front skierowany w stronę rzeki Oławy.

Standard premium w historycznej i nowoczesnej odsłonie

Inwestycja Traugutta nad Oławą to niepowtarzalny mariaż zabytkowej architektury z nowoczesnym designem, idealnie wpisujący się w potrzeby wymagających odbiorców. Całe założenie zostało podzielone na trzy zróżnicowane architektonicznie budynki, z których każdy oferuje zupełnie inne, wyjątkowe doświadczenie przestrzeni.

Budynek B to propozycja dla miłośników autentyczności: 6-kondygnacyjna kamienica z 42 apartamentami o wysokości wnętrz od 2,90 do aż 3,9 metra. Obiekt połączy nowoczesny komfort (w tym windy, balkony i tarasy) z pieczołowicie oddanym detalem historycznym: oryginalnymi balustradami, posadzkami, kamiennymi schodami, stolarką klatek schodowych oraz gzymsami.

Budynek C to kameralny, 7-kondygnacyjny obiekt mieszczący 25 apartamentów, w tym dwupoziomowe lokale w rekonstruowanej na podstawie archiwów partii dachowej. Jego specyfikę podkreślą wysokie wnętrza (nawet do 3,40 metra), przywrócona historyczna arkada oraz wkomponowane w elewację nowoczesne balkony, współgrające z zabytkową strukturą.

Budynek H stanowi nowoczesną, 7-piętrową pierzeję od strony rzeki ze 93 apartamentami. Wyróżnia go „falująca”, miękka fasada z loggiami i wykuszami, zapewniająca dalekie widoki na tereny zielone nad rzeką Oławą. Ekskluzywny charakter części wspólnych tworzą szlachetne tynki fakturowane, beton architektoniczny oraz wysokiej klasy terrazzo, ceramika.

Ceny metra kwadratowego w tej inwestycji zaczynają się od 16 272 do 30 325 zł za m2 i od 580 000zł za najtańszy apartament. Stawka odzwierciedla standard premium, rynkową wartość projektu oraz historyczny charakter rewitalizowanej tkanki miejskiej.

Współistnienie architektury z naturą

Kluczem koncepcji Traugutta nad Oławą jest harmonijne współistnienie architektury z naturą, czego wyrazem jest hektarowy park ze starodrzewem, ogrodami deszczowymi i oczkami wodnymi. Czyni to inwestycję „ogrodem w mieście”. Projekt kładzie duży nacisk na rozwiązania proekologiczne, stosując nowoczesne systemy retencji wody deszczowej oraz chłonne nawierzchnie mineralne. Całość znajduje się zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Wrocławia, łącząc spokój nadrzecznej enklawy z pełną infrastrukturą usługową dostępną w zasięgu spaceru.

Sytuacja na wrocławskim rynku nieruchomości premium

Premiera inwestycji Traugutta nad Oławą przypada na okres stabilizacji cenowej w najwyższych segmentach rynku nieruchomości. Zgodnie z danymi JLL za czwarty kwartał 2025 roku, średnie ceny ofertowe apartamentów we Wrocławiu utrzymują się na poziomie od 23 000 zł/ m2 do 24 000 zł/m2. Choć ogólna podaż mieszkań w mieście jest wysoka, segment apartamentów premium stanowi obecnie jedynie 9% całkowitej oferty rynkowej. Warto zauważyć, że w przeciwieństwie do segmentu popularnego, w sektorze o podwyższonym standardzie popyt konsekwentnie przewyższa liczbę nowych lokali wprowadzanych przez deweloperów. Przy ograniczonej liczbie nowych wprowadzeń w segmencie premium w ostatnich kwartałach, projekty o specyficznym charakterze i wysokiej jakości architektonicznej, w tym poddawane rewitalizacji stanowią odpowiedź na niesłabnący popyt ze strony najbardziej wymagających nabywców.