Łączna podaż mieszkań w sektorze PRS na koniec 2025 roku w Polsce przekroczyła 28,5 tys. Resi4Rent, jeden z pionierów najmu instytucjonalnego w Polsce, powiększa tę pulę o kolejne 736 lokali w Gdańsku, oddając do użytku projekt Resi4Rent Zielony Trójkąt. To już druga inwestycja operatora w tym mieście, otwarta w 2026 roku, zaledwie trzy miesiące po oddaniu Resi4Rent Gdańsk Stocznia, które zwiększyło podaż o 569 jednostek.

Polski rynek PRS rośnie dynamicznie. Eksperci CBRE oceniają, że w 2026 roku możliwy jest wynik porównywalny z rekordowym rokiem 2025. Nowa podaż coraz wyraźniej przesuwa się z Warszawy w stronę rynków regionalnych. Do końca 2027 roku najwięcej nowych lokali PRS zostanie oddanych we Wrocławiu (30%) i Trójmieście (26%). Kolejne projekty Resi4Rent w Gdańsku wpisują się w ten kierunek i zwiększają dostępność profesjonalnie zarządzanych mieszkań w abonamencie na jednym z kluczowych rynków regionalnych.

Oferta dopasowana do różnych etapów życia

Najnowszy projekt Resi4Rent zlokalizowany jest w Gdańsku przy ulicy Zielony Trójkąt i obejmuje dwa budynki, które oferują odpowiednio 365 i 371 lokali. Łącznie inwestycja dostarcza 736 jednostek w formule mieszkań w abonamencie. Do wyboru są umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD lokale z podstawowym łączem Wi-Fi w czterech wariantach: ResiStudio (1-pokojowe), ResiStudio+ (1-pokojowe z aneksem sypialnianym), ResiComfort (2-pokojowe) oraz ResiFamily (3-pokojowe).

Tempo, w jakim Resi4Rent rozwija ofertę w Trójmieście, wynika z doświadczenia operatora obecnego na polskim rynku PRS od początku jego rozwoju i konsekwentnie rozbudowywanego portfela. Wcześniejszymi gdańskimi projektami firmy są Resi4Rent Kołobrzeska, który został sprzedany na rzecz Vantage Development z Grupy TAG Immobilien oraz Resi4Rent Gdańsk Stocznia, zrealizowany w sercu historycznych terenów dawnej Stoczni Gdańskiej.

– Najem instytucjonalny przestał być w Polsce nowością. Nasi klienci traktują go jako pełnoprawną alternatywę dla kredytu i prywatnego wynajmu, a popyt rośnie szybciej niż podaż profesjonalnie zarządzanych mieszkań. Dlatego oddajemy dwie gdańskie inwestycje w odstępie trzech miesięcy, dokładając do rynku łącznie ponad 1300 lokali. Resi4Rent odpowiada dziś za wybudowanie ponad jednej czwartej krajowego zasobu PRS. Z tej pozycji dobrze widać, czego oczekują klienci i jak te oczekiwania zmieniają się wraz z dojrzewaniem rynku – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

Adres dla studentów i młodych profesjonalistów

Projekt Resi4Rent Zielony Trójkąt powstał w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Gdańska, na styku Młynisk i Wrzeszcza Dolnego. Stacja SKM Gdańsk Politechnika znajduje się około 400 metrów od inwestycji i zapewnia bezpośrednie połączenia kolejowe z całym Trójmiastem. Tramwaje wzdłuż al. Hallera dowożą mieszkańców do centrum, na Przymorze i do Oliwy.

Studenci mają w zasięgu spaceru kampus Politechniki Gdańskiej, a około 10 minut tramwajem Gdański Uniwersytet Medyczny. Lokalizacja zapewnia też szybki dojazd do biurowego centrum Gdańska, w tym do kompleksów Alchemia, Arkońska Business Park i Olivia Centre. W kilkanaście minut można dojechać do najpopularniejszych miejsc spotkań w mieście, takich jak 100cznia czy ulica Elektryków. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, kino i punkty usługowe, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić po drodze. Do Galerii Bałtyckiej można dotrzeć w około 15 minut, a do Polsat Plus Areny Gdańsk i na plażę w około 20 minut spacerem.

Mieszkanie w abonamencie

Usługa mieszkania w abonamencie to alternatywa dla zakupu nieruchomości i wynajmu od prywatnych właścicieli. Klienci Resi4Rent otrzymują gotowe, umeblowane lokale, stały czynsz i przejrzystą umowę, bez ryzyka nieprzewidzianych podwyżek czy nagłego wypowiedzenia bez powodu. Umowa obejmuje także wsparcie opiekuna klienta, ochronę budynków, profesjonalny serwis techniczny, aplikację do zarządzania płatnościami oraz dostęp do bezpłatnych wydarzeń integracyjnych i zniżek na usługi w okolicy. Na terenie inwestycji mieszkańcy znajdą również strefę coworkingową, lobby i stały monitoring budynku.

Koszty utrzymania lokalu rozliczane są w formule flat-fee. Resi4Rent jako pierwszy operator na polskim rynku PRS wprowadził model, w którym stała miesięczna opłata za lokal obejmuje koszty energii, ogrzewania i wody. Klienci z góry znają wysokość opłat i zyskują przewidywalność wydatków przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych i sezonowego zapotrzebowania na ciepło.

– Mieszkanie w abonamencie przestało być dla klientów rozwiązaniem na chwilę. Większość z nich to osoby przed 35. rokiem życia, mobilne zawodowo, dla których stała, przewidywalna opłata i jasna umowa znaczą więcej niż wieloletni kredyt. W Trójmieście ma to dodatkowy wymiar. W okresie wakacyjnym, gdy do Gdańska przyjeżdżają turyści, ceny najmu potrafią gwałtownie rosnąć, a oferta prywatna staje się mniej dostępna. U nas opłaty pozostają stałe przez cały rok, bez skoków w najgorętszym okresie, co daje klientom poczucie bezpieczeństwa niezależnie od sezonu. Doceniają to także studenci, którzy lokum na październik mogą zarezerwować już w czerwcu i uniknąć wakacyjnej gonitwy za miejscem do funkcjonowania. Nasze projekty cieszą się powodzeniem wśród studentów, młodych profesjonalistów i rodzin z dziećmi. Wspieramy klientów na każdym etapie, nie tylko w kwestiach formalnych i organizacyjnych, ale również w codziennym komforcie zadomowienia się i wejścia do nowej społeczności. Wspólne wydarzenia często stają się początkiem znajomości między osobami, które są na podobnym etapie życia lub dopiero odnajdują się w nowym mieście, a to dobry początek trwałych relacji sąsiedzkich – mówi Alicja Kościesza, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Resi4Rent.

Od uruchomienia platformy mieszkań w abonamencie Resi4Rent zrealizowało 24 inwestycje w 6 polskich miastach obejmujące łącznie ponad 8840 lokali. W samym 2026 roku do oferty Resi4Rent trafiło niemal 2000 jednostek. Obecnie w realizacji pozostają kolejne projekty m.in. w Warszawie i Krakowie.