Białystok: Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości położonych na terenie gminy Tykocin i gminy Choroszcz
Numer ogłoszenia: 35701 - 2009; data zamieszczenia: 10.02.2009
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Podlaski Urząd Wojewódzki w Białymstoku , ul. Adama Mickiewicza 3, 15-213 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 74-39-362, faks 085 7439320, 7439254.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.bialystok.uw.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja rządowa terenowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości położonych na terenie gminy Tykocin i gminy Choroszcz.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz.2109 z późn. zm.), w następujących obrębach: obręb 6 Jeżewo Nowe, obręb 7 Jeżewo Stare, obręb 29 Stelmachowo, obręb 19 Pajewo, obręb 22 Radule, obręb 1 Babino, obręb 29 Złotoria, obręb 30 Żółtki, obręb 31 Choroszcz, obręb 9 Jeroniki , obręb 5 Dzikie, obręb 15 Łyski, obręb 20 Porosły, w celu ustalenia wysokości odszkodowania, za nieruchomości przejęte pod drogi, w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.). 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje obowiązek gromadzenia we własnym zakresie przez Wykonawcę wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania oraz udział Wykonawcy w rozprawach administracyjnych (około 550 rozpraw). Sporządzone operaty, poza spełnieniem wymogów, wynikających z ww. rozporządzenia Rady Ministrów, powinny zawierać: protokół badania KW, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego, protokół oględzin po uprzednim zawiadomieniu stron o czynności, szczegółowy opis nieruchomości, (np. rodzaj użytków, zadrzewienia, zakrzaczenia, infrastruktura; w przypadku działek zabudowanych: określenie przez obmiar powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzenia, oświetlenia, inne nakłady), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru, z jakiego zebrano transakcje, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości. 3. Operaty należy sporządzić odrębnie dla każdego byłego właściciela nieruchomości, którym był przed wydaniem decyzji o lokalizacji drogi, w danym obrębie. 4. Wykonawca zobowiązany jest do aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w okresie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego. 5. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu do jego aktualizacji przez okres kolejnych 6 miesięcy. 6. Wykonawca dokonuje aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym. 7. Szczegółowy wykaz nieruchomości objętych zamówieniem stanowi załącznik nr 5 do SIWZ . 8. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.20.00-7, 70.33.10.00-0.

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w dniach: 270.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium: 1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium. 2. Kwota wadium:10 000,00 PLN (słownie: dziesięć tysięcy złotych). 3. Termin złożenia wadium: przed upływem terminu składania ofert. 4. Wadium może być wniesione w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy. 5. W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu należy dokonać tego przelewem na rachunek bankowy Wydziału Finansów i Budżetu Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego: Bank Zachodni WBK S.A. Nr 79109025870000000109028701, z dopiskiem: wadium w przetargu nieograniczonym na sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości położonych na terenie gminy Tykocin i gminy Choroszcz. 6. Wadium wnoszone w pieniądzu musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert. 7. Wadium wnoszone w innej formie, niż w pieniądzu musi zostać złożone w sekretariacie Wydziału Organizacyjno-Administracyjnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku w zamkniętej kopercie opisanej tak, jak oferta, z dopiskiem WADIUM i być ważne przez cały okres związania ofertą

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1) posiadają uprawnienia do wykonywania działalności lub czynności określonej przedmiotem zamówienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; 2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia; 3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; 4) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy. 2. Na potwierdzenie spełniania ww. warunków Zamawiający wymaga złożenia przez Wykonawców pisemnych oświadczeń i dokumentów. 3. Warunki będą oceniane, na podstawie druku ZP-17 (spełnia/nie spełnia)..
• Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. Wykonawca składa następujące oświadczenia lub dokumenty: 1) oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu o zamówienie publiczne z art. 22 ust. 1 i art. 24 ust. 1 i 2 ustawy z wykorzystaniem wzoru - załącznik Nr 2; 2) w celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności oraz nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 ustawy: aktualny odpis z właściwego rejestru lub aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej, niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert - złożone w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę; 3) w celu potwierdzenia warunku posiadania przez Wykonawcę niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia publicznego: a) wykaz wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 3 usług odpowiadających swoim rodzajem (szacowanie wartości nieruchomości zabudowanych lub niezabudowanych) i wartością (co najmniej 50 000,00 PLN każda usługa) usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączenie dokumentów potwierdzających, że dostawy te zostały wykonane należycie (np. referencje) - zgodnie z załącznikiem Nr 3 do SIWZ; b) dokumenty stwierdzające, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, tj. świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. 2. W przypadku, gdy Wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia należy załączyć dodatkowo pełnomocnictwo udzielone przez Wykonawców do reprezentowania ich w postępowaniu lub do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Oświadczenia lub dokumenty wymienione w SIWZ składane są przez Wykonawców wspólnie, z wyjątkiem wymienionych w ust. 1 pkt 1, 2, które składane są przez każdego z Wykonawców oddzielnie. Jeżeli oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zostanie wybrana, Wykonawcy, przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego przedstawią Zamawiającemu umowę regulującą ich współpracę. 3. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 2 składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. 4. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 2, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. 5. Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bialystok.uw.gov.pl.
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Oddział ds. Zamówień Publicznych Wydziału Organizacyjno-Administracyjnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku, ul. Mickiewicza 3, pokój nr 50.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 06.03.2009 godzina 10:00, miejsce: Sekretariat Wydziału Organizacyjno-Administracyjnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku, ul. Mickiewicza 3, 15 - 213 Białystok, pokój nr 49 (parter).

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.3.13) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej: OSOBY UPOWAŻNIONE DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI w kwestiach formalnych - Pani Paula Sawoń referent w Oddziale ds. Zamówień Publicznych Wydziału Organizacyjno-Administracyjnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku, ul. Mickiewicza 3, pokój nr 50, tel. (085) 74 39 293, faks: (085) 74 39 254, w godz. 9.00 - 15.00, e-mail: [email protected] w kwestiach merytorycznych dotyczących przedmiotu zamówienia - Pani Marianna Smyk kierownik Oddziału Regulacji Własności Dróg Publicznych i Odszkodowań w Wydziale Geodezji Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku, ul. Mickiewicza 3, pokój nr 309, tel. (085) 74 39 425, faks: (085) 74 39 485, w godz. 9.00 - 15.00. e-mail: [email protected] UWAGA: Wymagany termin wykonania zamówienia: do 270 dni od dnia zawarcia umowy, z tym zastrzeżeniem, że poszczególne etapy muszą być wykonane i przekazane Zamawiającemu w następujących terminach: 1) pierwszy etap - w terminie do 150 dni od dnia zawarcia umowy, obejmuje wszystkie działki zabudowane, położone w obrębach: Jeżewo Stare (nr nr: 123/1, 128/2, 17/1, 20/6, 21) Radule (nr 69/16), gm. Tykocin; Babino (nr nr 19/1, 24/5, 24/6, 24/4, 24/7, 20/18) Złotoria (nr nr: 379,1145), Choroszcz (nr nr: 606, 680/1, 7/3, 722, 1259/1), Łyski (nr nr: 54/1, 269/4, 167/9), Jeroniki (nr 39/6), gm. Choroszcz, oraz pozostałe działki byłych właścicieli działek zabudowanych, położonych w obrębach: Jeżewo Stare, gm. Tykocin (nr: 120/1); Babino, gm. Choroszcz (nr nr 18/7, 18/9); Choroszcz (nr nr 1142, 1141/1). Etap ten obejmuje również protokólarną inwentaryzację drzewostanu wszystkich działek leśnych; 2) drugi etap - w terminie do 180 dni od dnia zawarcia umowy, obejmuje działki niezabudowane położone w obrębach: 6 Jeżewo Nowe, 7 Jeżewo Stare, 29 Stelmachowo, 19 Pajewo, 22 Radule, gm. Tykocin z tym, że inwentaryzacja drzewostanu na działkach leśnych, położonych w obrębach: a) Jeżewo Nowe działki nr nr 57/8, 105/1, 102/1, 100/1, 56/12, 91/1, 90/1, 89/1, 88/1, 87/4, 86/1, 50/5, 83/3, 82/6, 82/4, 106/1, 57/10, 85/1, b) Jeżewo Stare działki nr nr 11/1, 169/1, 168/1, 167/1, 166/1, 165/1, 164/1, 163/1, 162/1, 145/2, 20/4,59/1, 161/1, 24, 143/5, c) Stelmachowo działki nr nr 29/1, 104/2, 54/4, 52/1, 51/1, 48/9, 47/4, 50/1, 53/1, d) Pajewo działki nr nr 175/1, 174/1, 79/1, 128/1, 60/1, 58/1, 485/1, 484/1, 483/1, 482/1, 481/1, 56/1, 118/3, 96/1, 93/1, 92/1, 91/1, 90/1, 89/1, 88/1, 86/1, 85/1, 84/1, 94/1, 95/1, 98/1, 119/1, 124/1, 125/1, 126/1, 83/1, e) Radule działki nr nr 197/34, 183/17, 212/18, 212/16, 212/14, 212/12, 213/1, 177/6, 56/3, 56/5, 166/1, 69/20, 63/23, 61/16, 61/21, 61/19, 62/5, 62/7, 63/19, 63/21, 69/14, zostanie dokonana w terminie do 150 dni od dnia zawarcia umowy; 3) trzeci etap - w terminie do 210 dni od dnia zawarcia umowy, obejmuje działki niezabudowane położone w obrębach: 1 Babino, 29 Złotoria, 30 Żółtki, gm. Choroszcz z tym, że inwentaryzacja drzewostanu na działkach leśnych, położonych w obrębach: a) Babino działki nr nr 61/4, 27/2, 21/15, 21/17, 26/18, b) Złotoria działki nr nr 1143/1, 383/1, 337/14, c) Żółtki działki nr nr 1034/1, 486/1, zostanie dokonana w terminie do 150 dni od dnia zawarcia umowy; 4) czwarty etap - w terminie do 240 dni od dnia zawarcia umowy, obejmuje działki niezabudowane położone w obrębach: 31 Choroszcz, 5 Dzikie, 9 Jeroniki, 15 Łyski, 20 Porosły, gm. Choroszcz, z tym, że inwentaryzacja drzewostanu na działkach leśnych, położonych: a) w obrębie Choroszcz działki nr nr 723, 724, 720/1, 719/1, 725, 726, 727/1, 686/1, 674/1, 687/36, 687/40, 687/44, 687/46, 687/48, 687/51, 672/16, 672/19, 672/28, 672/25, 672/30, 618/27, 59/1, 60/1, 62/1, 63/1, 64/1, 65/1, 679, 37/1, 36/1, 34/1, 683/1, 605/3, 677, 678, 1303/2, 1304/1, 38/2, 39/2, 37/2, 36/2, 35/2, 34/4, 33/4, 32/4, 31/14, 31/16, 3/17, 87/2, 7/5, 6/14, 257/1, b) w obrębie Dzikie działki nr nr 176/1, 177/1, 178/1, 174/1, c) w obrębie Jeroniki działki nr nr 39/5, 39/6, d) w obrębie Łyski działki nr nr 129, 77/17, 8, 9, e) w obrębie Porosły działka nr 120/5, zostanie dokonana w terminie do 150 dni od dnia zawarcia umowy;