Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na warszawskim rynku biurowym w pierwszej połowie 2024 roku. Stołeczny sektor biur nadal doświadcza stagnacji w zakresie uruchamiania nowych projektów deweloperskich, co tworzy potencjał do spadku dostępnej powierzchni. Popyt pozostaje zbliżony do pierwszego półrocza 2023 roku.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za trzeci kwartał 2023 roku. Podsumowanie dotyczy istniejących zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Po sukcesie biurowców West Gate i West Link przyszedł czas na West 4 Business Hub. Echo Investment zapowiada kontynuację biurowych projektów przy ul. Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu. Powstanie tam kolejne ponad 80 tysięcy m2 funkcjonalnej powierzchni biurowej. Oddanie do użytku pierwszego budynku West 4 planowane jest na trzeci kwartał 2020 roku.
Cavatina Holding uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla Ocean Office Park B – największego obiektu w ramach powstającego na krakowskim Zabłociu wielofunkcyjnego kompleksu. Biurowiec zlokalizowany przy ulicy Klimeckiego proponuje ponad 26,5 tys. mkw. wysokiej klasy powierzchni. Pierwsi najemcy wprowadzają się do budynku.
Echo Investment zawarło ostateczne umowy sprzedaży biurowców O3 Business Campus etap I w Krakowie, Tryton Business House w Gdańsku i Symetris Business Park I w Łodzi.
W dniach 11-14 lutego 2025 roku na terenie Międzynarodowych Targów Poznańskich odbędzie się 33. edycja Międzynarodowych Targów Budownictwa i Architektury BUDMA. To najważniejsza impreza branżowa, dla przedstawicieli sektora budowlanego, w której od ponad trzech dekad biorą udział producenci, inwestorzy, generalni wykonawcy, inżynierowie, architekci oraz fachowcy. W tym roku równoległe z targami BUDMA odbędą się targi maszyn, narzędzi i komponentów do produkcji okien, drzwi, bram i fasad WinDoor-tech.
MLP Group w minionym roku podpisało 48 umów, dotyczących wynajęcia łącznie blisko 300 tys. m2 powierzchni magazynowej.
Największy właściciel i zarządca biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, Globalworth, zakończył proces aktualizacji certyfikacji swoich budynków biurowych w Polsce. Tylko w pierwszej połowie tego roku do grona obiektów z certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie Excellent dołączyło kolejnych 17 obiektów z portfela spółki.
Rynek biurowy w Warszawie wykazał nieznaczną poprawę w ciągu trzeciego kwartału 2023 w porównaniu do połowy roku. Ograniczenie podaży planowanej na 2023 rok, wynoszącej ok. 72,000 m², tak samo, jak zwiększone koszty aranżacji powierzchni, wpływają na utrzymany udział renegocjacji w całkowitym wolumenie transakcyjnym. Stanowią one ok. 43% ogółu transakcji w III kw. 2023. Trzeci kwartał 2023 roku na warszawskim rynku biurowym podsumowują eksperci JLL, lidera doradztwa na rynku nieruchomości.
Według danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield aż jedna trzecia z około 33 mln mkw. magazynów w Polsce powstała w ciągu ostatnich trzech lat, a połowa zasobów liczy nie więcej niż pięć lat. Polski rynek magazynowy, choć młody, jest już bardzo dojrzały, a to wymaga od właścicieli tej grupy aktywów wdrożenia odpowiedniej strategii optymalizacyjnej i cyklicznej oceny ryzyka. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield „Logistics & Industrial Asset Optimisation For Tomorrow”, kluczowe w tym procesie jest przyjęcie wielopłaszczyznowego podejścia i priorytetyzacja celów ESG.
Na rynku biurowym widoczne są dwa biegunowo różne trendy, jeśli chodzi o podejście firm do wynajmu i aranżacji powierzchni, które można określić jako przepych funkcji i minimalizm.
Fortress Real Estate Investments Limited z siedzibą w Republice Południowej Afryki, spółka specjalizująca się w sektorze nieruchomości logistycznych i handlowych, rozpoczyna realizację parku magazynowego Fortress Logistics Park Zabrze o docelowej powierzchni 77 500 mkw. Spółka pozyskała także pierwszego najemcę - LIT Logistyka Polska, który wynajął około 11 600 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej. Fortress Logistics Park Zabrze będzie pierwszą inwestycją w Europie, w której Fortress jest zarówno inwestorem, jak i deweloperem od początku procesu inwestycyjnego.
Mimo wolniejszej podaży nowych projektów w południowej Polsce, popyt na biura rośnie. Kraków i Wrocław umacniają pozycję liderów, a Katowice konsekwentnie budują swoją markę. Razem tworzą region, który wciąż przyciąga międzynarodowy biznes – mówi Tomasz Chojnacki, dyrektor regionalny w dziale powierzchni biurowych Newmark Polska.
W pierwszym półroczu 2021 roku CA Immo podpisało łącznie 14 umów najmu w swoich projektach biurowych w Warszawie, zacieśniając przy tym współpracę z dotychczasowymi, wieloletnimi partnerami biznesowymi oraz pozyskując nowych najemców.
Polski sektor ekskluzywnych nieruchomości rośnie w siłę, a tym samym staje się coraz bardziej atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów. Do kraju nad Wisłą przyciągają ich nie tylko relatywnie niskie ceny, ale też centralna lokalizacja na mapie Europy czy wysokie kompetencje pracowników.