Ostatnie 12 miesięcy było czasem pełnym wyzwań, którym poznańscy deweloperzy musieli stawić czoła, choć z pewnością nie było to łatwe.
Rosnąca gęstość zabudowy i ograniczona ilość gruntów zmuszają deweloperów i inwestorów do przekształcania istniejących budynków zamiast stawiania nowych. Fit-outy biurowe – bo taką nazwę nosi to rozwiązanie – umożliwiają adaptację i modernizację przestrzeni biurowych w sposób, dzięki któremu mogą zyskać drugie życie. W obliczu rosnących wymagań ekologicznych oraz potrzeby optymalizacji kosztów, ten trend staje się nie tylko praktycznym rozwiązaniem, ale wręcz koniecznością.
Polska stoi przed ogromnym wyzwaniem, czyli dekarbonizacją ponad 14 milionów budynków mieszkalnych. Większość z nich, szczególnie obiekty powstałe przed 2000 rokiem, charakteryzuje się niską efektywnością energetyczną. Trudności dotyczą głównie budynków z wielkiej płyty oraz starej zabudowy jednorodzinnej, gdzie głównym źródłem ciepła pozostają kotły na paliwa stałe.
Wrocław to trzeci największy rynek biurowy w Polsce, po Warszawie i Krakowie. Na koniec I kwartału 2025 r. powierzchnia biurowa w mieście sięgnęła 1,36 mln mkw. – wynika z najnowszych danych CBRE. Jeszcze w tym roku do użytku oddane zostaną dwa nowe projekty, które powiększą zasoby przestrzeni do pracy o 23,6 tys. mkw. W pierwszych trzech miesiącach br. wynajętych zostało 43,8 tys. mkw., a więc o ponad połowę więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej.
Polska znajduje się na piątym miejscu w Europie pod względem całkowitych zasobów logistyczno-magazynowych. Na koniec 2024 roku sięgnęły one w naszym kraju 33,9 mln mkw., co oznacza wzrost o 9,2 proc. w ujęciu rocznym – wynika z danych CBRE. W budowie jest 1,76 mln mkw. i to najniższy wynik od 3 kw. 2020 roku.
Nowoczesny dom coraz częściej otwiera się na światło, powietrze oraz naturę. Współczesna architektura odchodzi od zamkniętych form, tworząc przestrzenie płynnie łączące wnętrze z ogrodem. Przeszklone ściany stają się kadrem dla krajobrazu, a światło wypełnia dom energią i spokojem. To już nie tylko trend, lecz nowy sposób myślenia o przestrzeni – jasnej, otwartej, przyjaznej i zaprojektowanej tak, by pozwalała żyć bliżej natury każdego dnia.
Na sposób projektowania nieruchomości i urządzania mieszkań w dużej mierze wpływają bieżące zmiany społeczne, ekonomiczne i technologiczne. Jakie rozwiązania zdeterminują kształtowanie architektury w nadchodzącym roku i jakie trendy będą wiodły prym w aranżacji wnętrz? Ma być przede wszystkim naturalnie, nowocześnie i komfortowo. Co to oznacza w praktyce?
W 2023 roku zapotrzebowanie na biura w Warszawie okazało być niewiele mniejsze niż w rekordowym pod względem popytu 2022 roku. Zakontraktowane zostało około 750 tys. mkw. powierzchni biurowych. Aktywność najemców wyraźnie wzrosła w porównaniu z latami 2020 i 2021. W minionym roku popyt na biura w Warszawie z kwartału na kwartał rósł. Ostatnie miesiące 2023 roku przyniosły najlepszy rezultat, w czwartym kwartale ur. zawarte zostały umowy najmu na przeszło 250 tys. mkw. biur. W trzecim i drugim kwartale do najemców trafiło po około 170 tys. mkw. powierzchni, a w pierwszych trzech miesiącach zeszłego roku - 160 tys. mkw. Największe wzięcie miały biura w centrum miasta, ale z niezłym rezultatem uplasował się również Służewiec.
Ostatnie miesiące minionego roku były bardzo intensywne na rynku nieruchomości komercyjnych. W efekcie wartość transakcji zrealizowanych w całym 2024 roku wyniosła ponad 5 mld euro, aż o 142 proc. więcej w ujęciu rocznym – wynika z najnowszego raportu CBRE. Najwięcej z tej kwoty zainwestowano w biura, na drugim miejscu znalazł się sektor handlowy, a na trzecim magazynowy. Najsilniejsze odbicie dotyczyło rynku biurowego, na którym wartość inwestycji urosła niemal czterokrotnie rok do roku i wyniosła 1,63 mld euro.
Rewitalizacja V Tower to coś więcej niż technologia i architektura. To także 2000 mkw. bujnej zieleni w sercu budynku, która tworzy unikalne ogrody i patia w samym centrum miasta. Efekt? Prawdziwy, zaskakujący park na Woli – przestrzeń, jakiej próżno szukać w nowych wieżach biurowych.
Deweloper CTP zapowiada realizację szóstej inwestycji produkcyjno-logistycznej w aglomeracji warszawskiej. W ramach CTPark Warsaw Nowy Konik powstaną cztery hale o łącznej powierzchni ponad 76 300 mkw. Start budowy zaplanowano na I kwartał 2025 roku.
W Biedrusku odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego na budowie nowej szkoły podstawowej wraz z halą sportową. Inwestycja, której generalnym wykonawcą jest Dekpol Budownictwo to projekt o istotnym znaczeniu dla lokalnej społeczności – nowy obiekt będzie mógł przyjąć 600 uczniów.
Po kilku latach mniejszej aktywności, rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne wchodzi w nowy cykl. Wartość inwestycji w Polsce urosła z 2 mld euro do ponad 5 mld euro w skali roku – wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”. To niewiele niższa kwota niż we wszystkich pozostałych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej razem wziętych. W 2025 roku wartość inwestycji będzie dalej rosła. Wśród preferencji inwestorów działających na rynkach regionu dominują magazyny, na które stawia 37 proc., oraz nieruchomości mieszkaniowe, w które lokować kapitał zamierza ponad jedna czwarta.
Liczba prywatnych akademików w Polsce rośnie od 15 lat. W minionych dwóch latach dynamika realizacji tych projektów zwiększyła się znacznie, a w 2025 r. do użytku oddano 12 takich obiektów, oferujących łącznie 3,8 tys. miejsc noclegowych – wynika z raportu CBRE „Prywatne akademiki w Polsce – czas nowych obiektów”. W budowie znajduje się ich 8, a 30 jest w planach. Eksperci CBRE wskazują, że lokowanie kapitału w rynek prywatnych domów studenckich (PBSA) pozostaje atrakcyjne dla inwestorów aktywnych w Europie.
Develia rozpoczęła realizację kolejnego etapu osiedla Bemowo Vita zlokalizowanego na warszawskim Chrzanowie, tuż obok budowanej stacji II linii metra - Chrzanów. W ramach III etapu inwestycji inspirowanej stylistyką europejskich metropolii powstanie budynek Amsterdam obejmujący 116 mieszkań i 1 lokal usługowy. Za projekt odpowiada biuro BDM’A, a autorem koncepcji artystycznej jest Tomasz Trzupek. Zakończenie budowy realizowanej przez Develia Construction planowane jest na przełom II i III kwartału 2027 r.