Stabilna sytuacja cenowa w Warszawie i Gdańsku, spadki cen w Krakowie i Wrocławiu – tak w dużym skrócie można nakreślić obecną sytuację na rynku wtórnym mieszkań w największych miastach w Polsce.
Rozwój sektora nieruchomości zależy od wielu czynników: koniunktury gospodarczej, polityki kredytowej, struktury demograficznej, a także w dużej mierze od regulacji podatkowych i prawnych. Kierunek i siła ich oddziaływania kształtuje podaż i popytu na mieszkania oraz wzajemne potrzeby i możliwości na linii inwestor i nabywca. Wpływ oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy uczestnicy rynku, zarówno inwestorzy, deweloperzy, jak i nabywcy. Jakie są najważniejsze przepisy prawno-podatkowe kształtujące rynek nieruchomości?
Mieszkania w segmencie popularnym mają na celu zaspokoić potrzeby mieszkaniowe nabywców, a ich parametry są pochodną wymogów wynikających z przepisów. Nie dodadzą prestiżu mieszkańcom, nie zapewnią pozytywnych doznań estetycznych związanych z bryłą architektoniczną i standardem wykończenia części wspólnych.
Dodatkowo ROBYG ma 680 umów rezerwacyjnych, które zostaną sfinalizowane jako deweloperskie wkrótce
Realizacja inwestycji Wola Libre w Warszawie nabiera tempa. Po osiągnięciu stanu „O”, co miało miejsce na początku stycznia, postępują roboty konstrukcyjne w części naziemnej. Jednocześnie systematycznie rośnie sprzedaż mieszkań w inwestycji, która wynosi już blisko 40%. BPi Polska szczególnie cieszą mieszkania kupione z polecenia: ich liczba wynosi aż 27%.
Czy to co nowe, zawsze jest droższe? Reguła ta dotyczy m.in. samochodów. Jednak rynek nieruchomości rządzi się innymi prawami i stwierdzenie to nie zawsze jest prawdziwe. Brak konieczności remontu, wymiany instalacji, lepszy standard budynku, zdecydowanie niższe koszty transakcyjne lub nawet gwarancja wpływają na niższą cenę mieszkania na rynku pierwotnym.
Operator najmu krótkoterminowego Rent like home rozpoczyna działalność na wrocławskim rynku nieruchomości. Marka, wchodząca w skład Lloyd Group, pozyskała do obsługi między innymi apartamenty w prestiżowej inwestycji Angel River, które wynajmowane są pod nazwą River City Apartments.
Zakończono budowę nowoczesnego budynku mieszkalnego w ramach inwestycji realizowanej przez SIM Małopolska w Wierzchosławicach. Nowoczesny budynek oferuje 40 mieszkań o powierzchni od 33 do 57 m², które zostaną przekazane najemcom w II połowie marca br.
Rynek mieszkaniowy oferuje klientom bardzo wiele rozwiązań lokalowych. Oferta jest zróżnicowana zarówno pod względem ilości pokoi, ich układu czy też możliwości przestawiania ścian. Deweloperzy wiedzą, że aby pozyskać klienta trzeba przedstawić mu szeroką gamę wyboru. Na co klienci zwracają największą uwagę i jakie są ich preferencje?
Znalezienie skutecznego agenta nieruchomości nie jest prostym zadaniem. Właściciel lokalu powinien poszukać pośrednika, który nie tylko bardzo dobrze zna okolicę, ale i mieszka w pobliżu. Zwiększy to szansę na zrealizowanie transakcji w sposób najbardziej efektywny. Tak dla sprzedającego, jak i kupującego.
Jeszcze w grudniu 2016 roku, tuż przed świętami, w ustawie o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego, nad którą prace trwały przez większość 2016 r., pojawił się zapis, który mógł spowodować koniec branży pośrednictwa kredytu hipotecznego w naszym kraju.
Millenialsi coraz śmielej wkraczają na rynek nieruchomości. Jakie rodzaje lokali kupują poszczególne pokolenia i jak wyglądają różnice między miastami? Zestawienie zmian pokoleniowych w kontekście nabywania mieszkań opracowała sieciowa agencja nieruchomości Metrohouse.
Mieszkania dwupoziomowe występują na polskim rynku nieruchomości już od kilkunastu lat. Mimo tego, wciąż stanowią niewielki jego procent. Rośnie jednak grupa klientów, zainteresowanych zakupem takiego mieszkania.
Właściciele nieruchomości od kilku lat korzystają z przysługującej im ulgi podatkowej. Dzięki niej mogą starać się o zwrot podatku VAT za materiały budowlane wykorzystane podczas remontu mieszkania czy też budowy domu.
Rutkowski Development uruchomił sprzedaż mieszkań w kolejnym etapie projektu Monsa, realizowanego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdańska – Jasieniu. Monsa etap VI to nowoczesny budynek oznaczony literą "B", zaprojektowany z myślą o mieszkańcach, którzy oczekują funkcjonalnych układów, dobrego standardu wykończenia oraz łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej.