Kondycja i nastroje rynku powierzchni biurowych w Warszawie i ośmiu głównych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź, Katowice, Lublin i Szczecin) po pierwszej połowie 2021 r. rejestrują widoczne spowolnienie w podaży i umiarkowany popyt. Sytuacja rynkowa sprzyja rosnącemu od kilku miesięcy poziom powierzchni dostępnej od ręki, który wynosi już ponad 1,5 mln mkw. i oznacza ok. 13% całkowitych zasobów. Niemniej deweloperzy, jak i najemcy pozostają aktywni, co pozwala z umiarkowanym optymizmem patrzeć na zbliżające się miesiące i oczekiwać kolejnych oznak spodziewanej hossy związanej z powrotem pracowników do biur. Firma AXI IMMO podsumowuje pierwsze sześć miesięcy na polskim rynku powierzchni biurowych w 2021 r.
19 września 2020 r. weszła w życie ustawa o zmianach w prawie budowlanym. Nowelizacja ma na celu przyspieszenie i uproszczenie całego procesu inwestycyjno-budowlanego. Odpowiadając na potrzebę zapoznania się z nowymi regulacjami, zapraszamy do udziału w szkoleniu podczas którego, szczególny nacisk zostanie położony na praktyczne ujęcie tematu oraz zapoznanie z najnowszym orzecznictwem. Odpowiemy Ci m.in. na pytania, jak można zgodnie z nowym prawem budowlanym zalegalizować samowolę budowlaną oraz czy zmiana przepisów może zablokować realizację niektórych inwestycji.
wolaRE, inwestycja na warszawskiej Woli, spełnia wszystkie aspekty modelowego osiedla. Poza doskonałą lokalizacją jest dopasowana do okolicy i dobrze zaprojektowana. Realizujący ją deweloper, BPI Real Estate Poland, wraz z zespołem architektów zaprojektował osiedle z myślą o potrzebach przyszłych mieszkańców. Główny nacisk położono na funkcjonalność, zarówno mieszkań, jak i części wspólnych budynku.
Odwrócony do góry nogami praski grajek z akordeonem pojawił się na ścianie budynku przy ul. Wrzesińskiej 6 na Pradze-Północ. Mural wg projektu warszawskiego artysty Mateusza Kołka ozdobił budynek Atelier Praga II budowany przez Bouygues Immobilier Polska.
W V i VI etapie realizowanego pod Tczewem osiedla powstaje 9 kameralnych budynków zaprojektowanych w nowoczesnym stylu. Każdy z nich pomieści zaledwie od 10 do 18 mieszkań. Do końca marca istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z darmowym miejscem parkingowym. Przewidywany termin odbioru mieszkań w inwestycji przypada na IV kwartał 2019 r.
Rośnie popyt na mieszkania w mniejszych miastach i miejscowościach położonych poza największymi aglomeracjami. Z danych GUS wynika, że w poprzednich latach ich udział w rozpoczynanych inwestycjach deweloperskich utrzymywał się na poziomie ok. 30%. W ubiegłym roku ten wskaźnik wzrósł do 38%, a w okresie styczeń-wrzesień br. wyniósł aż 47%. Eksperci CBRE wskazują, że wpływ na trend rosnącej popularności mniejszych miast ma m.in. zaciekła walka deweloperów o grunty w aglomeracjach oraz popularyzacja pracy zdalnej.
Euro Styl, gdańska spółka z Grupy Dom Development, największego dewelopera mieszkaniowego w Polsce, wprowadza na rynek 65 mieszkań w ramach kolejnego etapu Osiedla przy Błoniach w Rumi Janowie (ul. Błoń Janowskich). Inwestycję wyróżnia atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu rozległych terenów zielonych, bliskość rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i dogodny dojazd do centrum Gdyni. Planowany termin odbiorów mieszkań to II kwartał 2022 roku.
W Polsce od 2013 roku ceny mieszkań znacząco wzrosły. Mimo wysokich kosztów na rynku nieruchomości, chętnych na nowe inwestycje nie brakuje, a deweloperzy nie zwalniają tempa w oddawaniu lokali do użytku.
Centrum kompetencji ROCKWOOL przeniesie swoją siedzibę do powstającego właśnie trzeciego budynku kompleksu Nowy Rynek – inwestycji realizowanej przez Skanska w Poznaniu. Firma zajmie ok. 6 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W procesie poszukiwania lokalizacji, negocjowania warunków umowy oraz przygotowania długoterminowej strategii najmu firmie ROCKWOOL doradzali eksperci JLL.
Kawalerki oraz lokale 2-, 3- i 4-pokojowe zaprojektowane w dwóch 4-kondygnacyjnych budynkach trafiły do oferty projektu Murapol Nadmorskie Tarasy, realizowanego przez Grupę Murapol przy ul. Śmidowicza w Gdyni. Zaoferowane mieszkania wyposażone zostaną w pakiet antysmogowy oraz opcję smart home pozwalającą m.in. na zdalne sterowanie mediami.
Activ Investment wprowadził do sprzedaży nową inwestycji w rejonie Górki Narodowej na północy Krakowa. Banacha II jest kontynuacją inwestycji, która była realizowana przy ul. S. Banacha w latach 2015 – 2019. Teraz po przeciwnej stronie ulicy na wzgórzu Activ wybuduje 2 ośmiopiętrowe budynki. Spośród 232 lokali, znaczną część będą stanowiły mieszkania, z których rozpościerać się będzie widok na całą panoramę Krakowa.
Przesadzone oczekiwania co do ceny, słabej jakości ogłoszenie i zdjęcia w nim, brak komfortu dla oglądającego oraz niechęć do ponoszenia nakładów finansowych – to najczęściej powtarzające się błędy osób sprzedających dom. Nic dziwnego, że w niektórych przypadkach mijają długie kwartały, a nieruchomość nadal nie znajduje nabywcy.
Deweloper ECO-Classic wprowadził do swojej oferty 5 etap osiedla Wolne Miasto. W budynku zaprojektowano 142 mieszkania– od funkcjonalnych i kompaktowych mieszkań 2-pokojowych do blisko 80-metrowych, wygodnych lokali z 4 pokojami.
Studenci każdego roku stanowią siłę napędową polskiego rynku najmu. Przede wszystkim widoczne jest to w średniej wielkości miastach o tradycjach akademickich, gdzie stanowią znaczącą część wszystkich klientów poszukujących lokali do wynajmu.
Trwa budowa mieszkaniowego projektu przy ulicy Starołęckiej w Poznaniu. W ramach kameralnej inwestycji powstaje jedynie osiem mieszkań i apartamentów o zróżnicowanej powierzchni, od 56 do 166 mkw. Do lokali przynależą balkon, loggia lub taras. Gwarantowanym dodatkiem jest również widok na Wartę, którą zapewnia lokalizacja budynku – na zboczu rzeki.