W USA czy Europie Zachodniej projektów związanych z zamianą powierzchni biurowych na mieszkaniowe jest coraz więcej. W Polsce to nadal nieliczne, odosobnione przypadki.
Zmiany i cyfryzacja procesu budowlanego 20 kwietnia 2021r. - online.
Nadchodzące zmiany w programie Rodzina na swoim spowodują wzrost popytu na mieszkania, których ceny nie przekroczą nowych limitów.
Budowa kompleksu Wola Libre w Warszawie osiągnęła stan surowy zamknięty. Inwestycja belgijskiego dewelopera - firmy BPi Polska wkroczyła tym samym w kolejny etap realizacji. Analogicznie do zaawansowania budowy, postępuje sprzedaż mieszkań, która aktualnie wynosi 65%.
Każda powierzchnia biurowa podlega klasyfikacji na podstawie elementów takich jak lokalizacja, ilość miejsc parkingowych czy standard wykończenia i aranżacja. Nadanie inwestycji wyższej klasy powoduje wzrost jej wartości oraz prestiżu wśród najemców i pracowników. Jednak nie zawsze oczywiste jest, czym w rzeczywistości różnią się klasy biur i dla kogo są one najbardziej optymalne.
Resi4Rent, największy operator w segmencie PRS (najmu instytucjonalnego) w Polsce, rozbudowuje swoją ofertę mieszkań w abonamencie we Wrocławiu, jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast w kraju. Dzięki najnowszej inwestycji – Resi4Rent Wrocław Park Zachodni - oferta firmy w mieście zwiększyła się o 20%.
Mindspace Koszyki, najbardziej designerska powierzchnia coworkingowa w Warszawie, odkrywa kulisy swojej budowy. Wyzwanie dla zespołów Tétris (wykonawcy) i Mindspace (kreacja i aranżacja wnętrz) stanowiło połączenie trendów globalnego wzornictwa z klimatem zabytkowego wnętrza. Wymagało to nieszablonowego myślenia, dopracowania detali i szybkości realizacji.
Unikalnie różnorodna w skali kraju grupa najemców magazynowych, jedyny w Polsce „ring autostradowy”, który wzmocni rozwój logistyki e-commerce oraz nowoczesna, przyciągająca globalnych graczy infrastruktura magazynowa – tak w skrócie przedstawia się sytuacja na rynku powierzchni magazynowych w regionie łódzkim, którą podsumowuje najnowszy raport międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Co więcej, jak wynika z analizy „Uszyj biznes w Łodzi. Rynek magazynowo- produkcyjny Polski Centralnej", potencjał zabezpieczonych przez deweloperów gruntów daje możliwość na realizację inwestycji o łącznej powierzchni nawet 2,5 mln mkw.
Ostatni, ponad 200-metrowy, żuraw opuścił teren budowy warszawskiego biurowca Q22 realizowanego przez Echo Investment.
Jednym z tych trendów, które coraz mocniej zaczynają wpływać na rozwój dojrzałych rynków magazynowych, jest rosnące zainteresowanie inwestorów realizacją projektów typu "brownfield".
W jaki sposób powstają inwestycje realizowane przez deweloperów? Jak je finansują? Na co zwrócić uwagę, gdy planujemy zakup mieszkania i chcemy zweryfikować, czy dany inwestor jest pewnym partnerem? Największe przedsięwzięcia budowlane zarówno w Polsce, jak i na całym świecie są realizowane z kredytów. Rzadko dochodzi do sytuacji, gdy deweloperzy finansują inwestycje ze środków własnych. Po stronie banku leży weryfikacja, na ile dana firma jest wypłacalna i w jakiej wysokości kredyt może otrzymać.
Trzykrotny wzrost wartości dofinansowania to główny powód uznania 2015 roku za rekordowy w historii programu „Mieszkanie dla Młodych”.
Zakup domu na obrzeżach miasta bądź też poza jego granicami oznacza często znaczącą zmianę stylu życia, która wymaga analizy uwzględniającej nasze oczekiwania, potrzeby i możliwości finansowe. Patrząc na aktualne statystyki odnośnie migracji ludności, jak i dynamicznie rosnące ceny mieszkań w największych ośrodkach, jest to zazwyczaj jakościowy krok i kierunek, w którym podąża coraz więcej osób poszukujących komfortowych i spokojnych warunków do życia.
Polacy chcą kupować mieszkania, ale kredyty drożeją. Chcąc zachęcić nabywców, deweloperzy proponują korzystne dla nich rozwiązania, między innymi finansowanie 20/80. Wsparciem jest przy tym bezpłatna pomoc doradcy.
W 1 kw. 2023 r. deweloperzy koncentrowali się na rynkach regionalnych. O nową powierzchnię biurową wzbogacił się Kraków, Wrocław oraz Trójmiasto. W Warszawie nie przybyło nowych nieruchomości biurowych. Bieżące zainteresowanie ze strony najemców utrzymuje się na dość wysokim poziomie. Popyt odnotowany w 1 kw. 2023 r. rozłożył się proporcjonalnie na rynek warszawski i miasta regionalne. Najemcy przywiązują wagę do kwestii ESG oraz komfortu pracy z biura dla swoich pracowników. Wyzwaniem stojącym przed sektorem biurowym są rosnące opłaty eksploatacyjne. Firma AXI IMMO prezentuje dane podsumowujące 1 kw. 2023 r. na rynku powierzchni biurowych.