Kraków utrzymuje pozycję wicelidera wśród rynków biurowych w Polsce, zaraz po Warszawie. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy Małopolski wynoszą obecnie 1,83 mln m kw., co stanowi ponad 14% całkowitej podaży w kraju. Miasto niezmiennie przyciąga najemców – w pierwszym kwartale 2025 roku zawarto tu umowy najmu na niemal 57 000 m kw., co było najlepszym wynikiem wśród wszystkich rynków regionalnych.
Eksperci nie mają wątpliwości. Na rynek nieruchomości będą w bieżącym roku wpływać nie tylko takie aspekty, jak proponowany przez rząd nowy program mieszkaniowy, ale też napływ klientów zagranicznych oraz zmieniające się trendy architektoniczne.
W ramach inwestycji Aura II, przy ul. Telefonicznej w Łodzi, ogólnopolski deweloper ATAL wybuduje 205 mieszkań. Atutami kameralnego osiedla będą doskonała lokalizacja w zielonej, spokojnej okolicy i jednocześnie dobry dostęp do miejskich udogodnień. Ceny mieszkań w stanie deweloperskim mieszczą się w zakresie 8 900 – 11 700 zł za mkw., a pakiety wykończeniowe „pod klucz” dostępne są już od 999 zł za mkw.
Początek 2024 roku przyniósł ożywienie na rynku mieszkań na wynajem.
Już 1 października wystartuje nabór do 148 nowych mieszkań na wynajem w Elblągu. Mieszkania będą wyposażone w meble kuchenne i podstawowy sprzęt AGD. Nabór będzie prowadzony wspólnie z samorządem, który w uchwale Rady Miejskiej wskazał, że pierwszeństwo w wyborze lokum będą miały m.in. osoby, które nie ukończyły 35. r.ż., płacą podatki w Elblągu, a także te, które mają dzieci.
Trei Real Estate Poland rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Milanówek Zdrój w podwarszawskim Milanówku. Niewątpliwym wyróżnikiem nowego projektu dewelopera będzie zieleń – zasilane oligoceńską wodą zielone tereny będą stanowiły prawie 50% powierzchni osiedla. Ponadto, mieszkańcy Milanówka Zdrój będą mogli korzystać z dostępnej w części wspólnej inwestycji tężni, a także cieszyć się widokiem rosnących tam jabłoni. Łącznie w ramach projektu powstanie trzynaście 3-kondygnacyjnych budynków z 410 mieszkaniami.
Unidevelopment rozpoczął sprzedaż mieszkań w etapie Aquarius na Osiedlu Idea w Radomiu.
Po 5 latach rozwijania inwestycji Ursus Centralny, RONSON Development wprowadza do sprzedaży ostatni etap tego projektu. To symboliczny moment, który podkreśla zakończenie rozbudowy nowoczesnego, samowystarczalnego osiedla.
Polska doświadcza dużego deficytu mieszkaniowego, mimo systematycznej budowy mieszkań na sprzedaż i domów jednorodzinnych. Nowe lokale są dostarczane przede wszystkim przez deweloperów mieszkaniowych, budujących mieszkania przeznaczone na sprzedaż indywidualnym nabywcom. W zeszłym roku zrealizowali oni 62 proc. wszystkich nowych mieszkań, a w dużych miastach nawet 90 proc. - wynika z raportu CBRE „Poland Real Estate Market Outlook 2025”. Ich działalność w dużym stopniu zależy od popytu, a więc możliwości i nastrojów konsumentów, które obecnie nie są wysokie. Urosnąć mogą za to zasoby nowych mieszkań przeznaczonych na wynajem w posiadaniu inwestorów instytucjonalnych. Z ich planów wynika, że wzrost sięgnąć może 37 proc. w skali roku.
Unidevelopment SA, deweloper mieszkaniowy z 16-letnim doświadczeniem, rozpoczął sprzedaż lokali w nowej inwestycji powstającej w ramach wieloetapowego projektu Osiedle Idea w Radomiu. Na Osiedlu Idea Aurora powstanie 167 mieszkań. Wiele z nich zapewni mieszkańcom widok na planowany park, który będzie otaczał pobliskie zbiorniki wodne. Nowy etap radomskiej inwestycji wyróżni się również detalami wykończenia i rozwiązaniami smart home oraz powstanie zgodnie z wymogami międzynarodowego certyfikatu środowiskowego BREEAM.
Konsorcjum Grupo Lar Polska i Galio Group rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań w Symfonii Praga. Deweloperzy pozycjonują projekt w segmencie up market, stawiając na harmonię architektury, wysoki poziom wykończenia oraz ekologię. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 17 700 PLN/mkw., a najdroższy 5-pokojowy apartament kosztuje ponad 2,6 mln PLN.
Na koniec 2025 r. zakończyły się inwestycje mieszkaniowe rozpoczęte w Warszawie w odpowiedzi na zwiększony popyt sprzed dwóch lat. Przyczyniło się to do wzrostu udziału gotowych niesprzedanych lokali w ofercie do rekordowego poziomu 19,6 proc. – wynika z najnowszych danych CBRE i Tabelaofert.pl. Łącznie w sprzedaży jest 16,7 tys. mieszkań. Mimo średniego wzrostu cen o 4,8 proc. w ujęciu rocznym, zainteresowanie nabywców jest duże. Zdaniem ekspertów CBRE początek 2026 r. przyniesie dobre wyniki sprzedażowe.
Yareal rozpoczął przedsprzedaż II etapu osiedla NEOWO zlokalizowanego tuż obok budowanej na Bemowie stacji metra Chrzanów. W ramach rozbudowy osiedla powstaną trzy kolejne budynki tworzące zielony kwartał miejski, który przyczyni się do przełamania dominującej w okolicy tzw. urbanistyki łanowej.
Yareal rusza ze sprzedażą 180 mieszkań w kolejnym budynku powstającym w ramach projektu mixed-use SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku. Budynek SOHO 12 domknie pierzeję od ulicy Żupniczej i architektonicznie nawiązywać będzie do sąsiednich budynków - SOHO 10 oraz zrealizowanych ostatnio SOHO 14 i SOHO 16. Rozpoczęcie budowy tego etapu inwestycji planowane jest na wiosnę tego roku.
Po latach popularności mniejszych, kompaktowych mieszkań, klienci wykazują rosnące zainteresowanie 3- i 4-pokojowymi nieruchomościami. Wybierają je coraz chętniej zarówno rodziny, które nabywają mieszkania na własny użytek, jak i osoby poszukujące produktu inwestycyjnego. Według rynkowych ekspertów dodatkowym motorem napędowym do zakupu większych mieszkań może być nowy program mieszkaniowy, ale także zmieniający się profil najemców.