Rosnąca rola kapitału krajowego, rozwój wszystkich formatów sektora living, transformacja funkcji nieruchomości, wymuszona niską dostępnością gruntów pod zabudowę w centrach polskich miast – eksperci JLL podsumowują trendy i zjawiska rynkowe poruszane na ubiegłotygodniowej konferencji Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie.
Nabierająca rozpędu już od pierwszego kwartału 2020 roku pandemia zmieniła plany wielu organizacji.
Aż 1103 mieszkania sprzedał deweloper Echo Investment od początku roku do końca września 2020 r.
Spadki sprzedaży mieszkań w drugim kwartale 2020 roku były dotkliwe i dotyczyły zarówno Warszawy, Krakowa, Trójmiasta, Wrocławia, Łodzi, jak i Poznania.
Od początku 2022 roku inwestorzy zainwestowali niemal 2,9 mld euro w polskie nieruchomości. Wolumen ten był o ponad 40% wyższy w porównaniu z I połową 2021 roku, a zbliżony do wartości uzyskanej w analogicznym okresie 2020 roku, kiedy rynek inwestycyjny osiągnął rezultat 3 mld euro. Apetyt inwestorów na nieruchomości w Polsce mógł częściowo wynikać z potrzeby przynajmniej częściowego zabezpieczenia się przed inflacją.
160 000 m2 w budowie czyli 14% powstającej w kraju powierzchni biurowej i ponad 1400 nowych mieszkań wprowadzonych do sprzedaży na rynku pierwotnym, to jedne z najlepszych w historii wyników odnotowanych na katowickim rynku.
Zasoby biur elastycznych w Polsce wzrosły sześciokrotnie od 2015 r. Zróżnicowany rynek doskonale odpowiada na oczekiwania wielu branż, od małych firm po korporacje. W związku z wyhamowaniem ekspansji operatorów „flexów”, coraz mniej biurek pozostaje do dyspozycji najemców zarówno w stolicy, jak i na głównych rynkach biurowych w regionach.
Grupa ROBYG rozpoczęła w Warszawie kolejny nowy projekt – osiedle Rytm Mokotowa przy ul. Antoniewskiej, na dolnym Mokotowie. W sprzedaży jest 220 mieszkań i 9 lokali usługowych. To nowoczesne osiedle złożone z 4-6 piętrowych budynków z dużymi tarasami, balkonami i prywatnymi ogródkami oraz lokalami usługowymi usytuowanymi na parterach. W ofercie są mieszkanie jedno, dwu, trzy i czteropokojowe w metrażach od 27 do 104 m2. W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, jezioro Czerniakowskie oraz atrakcyjne ścieżki piesze i rowerowe wśród malowniczych terenów Doliny Środkowej Wisły Natura 2000.
Nabrzeża od dłuższego czasu cieszą się dużym zainteresowaniem architektów. Do głosu dochodzi trend „waterfront”, czyli tworzenia zabudowy właśnie przy linii brzegowej rzek. Jakie wyzwania za sobą pociąga projektowanie takich miejsc?
Dom Development, lider rynku deweloperskiego w Polsce, rozpoczął wydawanie kluczy na Osiedlu Piękna 21, wyprzedzając harmonogram prac. Inwestycja zlokalizowana na Tarnogaju to już piąta realizacja dewelopera na południu Wrocławia. W jej ramach Dom Development współfinansuje planowaną przez miasto przebudowę skrzyżowania ulic Pięknej i Nyskiej. W ofercie pozostały jeszcze ostatnie mieszkania.
Przed nami cały marzec, który wita nas pierwszymi promieniami słońca.
Deweloper KM Building wprowadził do sprzedaży trzeci, ostatni budynek wielorodzinny w ramach projektu Zalasewo Park. Na przyszłych mieszkańców, podobnie jak we wcześniejszych etapach, czeka 36 mieszkań i apartamentów. Planowane zakończenie to IV kwartał 2021 roku.
Mieszkania oraz apartamenty przeznaczone na wynajem krótkoterminowy z roku na rok cieszą się coraz większym zainteresowaniem, stanowiąc realną konkurencję dla hoteli czy hosteli. Ciekawa lokalizacja, wysoki standard czy atrakcyjne ceny to tylko kilka czynników wpływających na ich popularność, ale też konkurencyjność. Jakie warunki musi spełniać ten rodzaj nieruchomości, by uzyskać jak największy zwrot z inwestycji?
Pierwsze analizy rynku nieruchomości w czasach pandemii wskazują na jedno: branża mieszkaniowa nie zareagowała gwałtownie. Zmiany cen są bardzo nieznaczne. Popyt na mieszkania wciąż się utrzymuje. Inwestowaniu sprzyja inflacja, czyniąc lokowanie środków w nieruchomościach jedną z najbezpieczniejszych opcji. Dlaczego nie powinniśmy spodziewać się spadku cen metra kwadratowego?
W ramach pierwszego etapu osiedla Nova Królikarnia powstało łącznie 98 lokali mieszkalnych, w tym 51 mieszkań o podwyższonym standardzie w zabudowie wielorodzinnej, 26 apartamentów w willach miejskich oraz 21 domów jednorodzinnych w zabudowie segmentowej. Projekt obejmuje ponadto osiem lokali usługowych.