Ceny nowych lokali na przestrzeni ostatnich lat sukcesywnie idą w górę. Tylko w III kw. tego roku na sześciu największych rynkach pierwotnych w Polsce odnotowano wzrosty od 0.6% (Gdańsk) do nawet 9,1% (Wrocław) za 1 m2[1]. Niska w stosunku do popytu podaż nowych mieszkań czy stale rosnące ceny materiałów budowlanych sprawiają, że w najbliższym czasie najprawdopodobniej nie ma co liczyć na spadek cen nieruchomości.
Małe mieszkania z odbiorem w 2022 roku w najmniejszym i najatrakcyjniej położonym budynku na osiedlu Szumilas, prywatny las, znakomity dojazd do centrum Gdańska, rozbudowana infrastruktura – to tylko kilka najważniejszych zalet nowego etapu osiedla ROBYG powstającego w Kowalach.
W czasach rosnących cen nieruchomości i malejącej dostępności własnych czterech kątów dla młodych ludzi, mikroapartament staje się jedną z najbardziej praktycznych form zabezpieczenia przyszłości dziecka. To niewielkie, ale pełnoprawne pomieszczenie mieszkalne - poniżej 25 m² - które może stać się dla młodego człowieka pierwszym krokiem ku dorosłości, niezależności i stabilności finansowej. Wiele rodzin dostrzega dziś, że inwestowanie w realną przestrzeń, którą dziecko może wykorzystać lub wynajmować, ma większą wartość niż klasyczne formy oszczędzania.
Nieruchomość nowa czy z drugiej ręki? Przed takim dylematem stoi większość chętnych na zakup mieszkania. 2023 rok stał pod znakiem ogromnego zainteresowania takimi inwestycjami ze względu na możliwość uzyskania dopłat w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Można było z niego skorzystać zarówno w przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, Program ten sprawił jednak, że ceny mieszkań poszły mocno w górę. W grudniu 2023 roku średnia cena mieszkań w Warszawie wynosiła 16 815 zł za m kw, co stanowiło o 2% więcej niż w listopadzie tego samego roku. .
Blisko 60 tysięcy mieszkań było dostępnych w ofercie deweloperów na początku 2025 roku. To historyczny rekord – na rynku jest dziś więcej lokali niż kiedykolwiek wcześniej. W takiej konkurencji walka o uwagę klienta toczy się już nie na poziomie ceny, ale atrakcyjności projektu.
Develia zawarła umowę joint venture z funduszem CEE Student Housing Fund, zarządzanym przez I Asset Management - firmę specjalizującą się w zarządzaniu inwestycjami - i wspieranym przez Hanner. W jej ramach we Wrocławiu powstanie obiekt zamieszkania dla studentów z ponad 300 pokojami
Dąbrowskiego, Zakładowa, Kolejowa, Zatorska, Białowieska i Hermanowska to wrocławskie lokalizacje inwestycji PFR Nieruchomości S.A. Spółka jest obecna w stolicy Dolnego Śląska od 2016 roku, kiedy udostępniła pierwsze mieszkania na wynajem. Dziś do dyspozycji najemców jest ponad 700 mieszkań. Kolejne ponad 2,6 tysiąca znajduje się na różnych etapach realizacji – w budowie, z pozwoleniem na budowę i w projektowaniu. Wrocław jest miastem, w którym PFR Nieruchomości posiada największy zasób projektów.
Wzrost stóp procentowych do 1,25 proc. wzbudził w dyskusji publicznej pytania o to, jak będzie kształtował się rynek nieruchomości. Czy będzie miało to wpływ na udzielane kredyty, ceny mieszkań lub decyzje kupujących? Ekspert dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A. analizuje, jaki wpływ wywrze aktualna sytuacja na kupujących.
124 mieszkania osiedlu przy ul. Tytoniowej już gotowe. Niebawem do pierwszych z nich wprowadzą się najemcy. Inwestycja jest wynikiem współpracy pomiędzy Urzędem Miasta w Radomiu i spółką PFR Nieruchomości realizującą rynkową część rządowego programu mieszkaniowego. Radomski samorząd wskazał teren, na którym powstało osiedle, a jego budowę sfinansował Fundusz Mieszkań dla Rozwoju.
ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczął sprzedaż 220 mieszkań II etapu osiedla Ogrody Andersa w Gliwicach. Etap ten obejmuje budowę trzech budynków, a prace przy nim rozpoczęły się ponad miesiąc temu. Docelowo w ramach całej inwestycji powstanie 810 mieszkań. Ceny nowo wprowadzonych do oferty lokali mieszczą się w zakresie od 8 500 zł do 10 800 zł za mkw. Czyni je to w ok. 90 proc. dostępnymi w ramach programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Za projekt osiedla odpowiadała śląska pracownia PLUS8.PL Architekci.
Planujesz remont mieszkania lub domu? Jeśli nie możesz tego zrobić sam, na pewno zdecydujesz się zatrudnić profesjonalistę. Jak znaleźć najlepsze?
Sytuacja mieszkaniowa studentów w Polsce staje się w ostatnich latach coraz bardziej skomplikowana. W największych miastach w Polsce brakuje aż 700 tys. mieszkań na wynajem. Jednocześnie ceny najmu wzrosły, w porównaniu do poprzedniego roku, nawet o kilkanaście procent. Malejąca opłacalność najmu sprawia, że coraz więcej studentów (przy częstym wsparciu rodziców) rozważa zakup mieszkania. Co mobilizuje klientów do podjęcia decyzji zakupowej oraz jakich mieszkań szukają obecnie studenci?
Nietuzinkowa architektura na poprzemysłowym terenie – projektanci prezentują wizualizacje szczecińskiego osiedla mieszkaniowego PFR Nieruchomości S.A.
Echo Investment rusza ze sprzedażą III etapu mieszkaniowego łódzkiej Fuzji, która realizowana jest na terenie po dawnych zakładach włókienniczych „króla bawełny”, Karola Scheiblera. Właśnie tutaj powstaje otwarty, przyjazny i wielofunkcyjny kwartał miasta, łączący w sobie miejsca do życia, pracy, odpoczynku i rozrywki. W związku z wysokim popytem i szybką sprzedażą lokali z poprzednich etapów, deweloper wprowadza do oferty kolejnych 156 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i rozkładzie.
Zakup mieszkania w centrum miasta niewątpliwie stanowi łakomy kąsek dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość. Na rynku można jednak zauważyć trend przejawiający się rosnącym zainteresowaniem mieszkaniami na obrzeżach większych miast. Idealnym tego przykładem są nowe mieszkania na Swojczycach we Wrocławiu.