Do 2030 roku Polskie aglomeracje będą dynamicznie się rozrastać, a to wszystko kosztem wsi – wynika z badania demograficznego Głównego Urzędu Statystycznego. Najwięcej ludności przybędzie na obszarach bezpośrednio przyległych do większych miast. Zmiany te wpływają na coraz bardziej widoczne efekty suburbanizacji i starzenia się społeczeństwa. Co to oznacza dla rynku nieruchomości i gdzie warto kupić mieszkanie lub dom?
Gdy rynek nieruchomości znajduje się w fazie kryzysu zazwyczaj zwiększa się różnica pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań. Duże rozbieżności pomiędzy żądaniami sprzedających, a zmniejszającymi się możliwościami finansowymi kupujących sprawiają, że na rynku znacznie zmniejsza się liczba transakcji.
Tereny podmiejskie Wrocławia są coraz silniej eksploatowane przez inwestorów i deweloperów. Widać to po dynamicznym rozwoju nowych struktur osiedlowych wokół stolicy Dolnego Śląska, które są odpowiedzią na zapotrzebowania ludzi poszukujących miejsca wolnego od zgiełku miasta.
Ursynów swoją popularność zawdzięcza najbardziej metru. Dzięki podziemnej kolejce zyskały również Bielany, które są teraz częściej wybieraną dzielnicą przez nabywców mieszkań. Teraz Bemowo, dzięki drugiej linii metra ma szanse stać się topową, warszawską lokalizacją.
Obecnie kamienice to już nie tylko wyjątkowe budynki, zachwycające niebanalną architekturą oraz niekiedy swoją własną historią. Dzisiaj takie obiekty usytuowane w największych miastach, odpowiadają już za swego rodzaju segment rynku nieruchomości inwestycyjnych.
Czy w tym roku ze sprzedażą lepiej poradzą sobie deweloperzy, czy właściciele mieszkań? Jakie lokale będą tańsze, a na które ceny mogą wzrosnąć? Jak na rynek mieszkaniowy wpłynie nowelizacja programu rządowych dopłat do kredytów?
ATAL SA, deweloper specjalizujący się w budowie wysokiej jakości mieszkań i domów, rusza z nową inwestycją mieszkaniową we Wrocławiu – Zielone Wojszyce. Inwestycja o wartości ok. 45 mln zł powstanie przy ulicy Grota-Roweckiego w dzielnicy Krzyki. Przewidziany termin oddania inwestycji to IV kwartał 2013 roku.
Ronson Development wprowadził do oferty kolejne 48 mieszkań w II etapie osiedla Verdis położonego przy ul. Sowińskiego na warszawskiej Woli.
Poznaniacy coraz chętniej uciekają na obrzeża aglomeracji. Celem są już nie tylko podpoznańskie domy wolnostojące czy te w zabudowie szeregowej. Hitem od pewnego czasu stały się mieszkania poza miastem, bo te są tańsze o połowę. Takie oferuje m.in. firma Skaland, która w zaledwie 4 miesiące sprzedała 90 proc. realizowanej inwestycji.
RED Real Estate Development w 2011 roku wprowadzi na rynek trzy inwestycje. Poza budową trzeciego etapu osiedla Alpha w Warszawie, deweloper rozpocznie realizację osiedla RED Park w Poznaniu i zainicjuje inwestycję we Wrocławiu.
Budowa projektu Piątkowska 103 zgodna z planem: w trakcie wykonania jest trzecia kondygnacja i rozprowadzane są instalacje wewnętrzne.
Deweloperzy notują znaczną poprawę sprzedaży w trzech kwartałach br. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jakich mieszkań szukamy najczęściej? Jak kształtują się ceny? Co oferuje rynek?
Deweloper Atal sprzedał już 75% wszystkich lokali w ramach inwestycji Bronowice Apartamenty II, której oddanie planowane jest na grudzień 2011. Projekt osiedla zakłada wybudowanie 102 mieszkań o metrażu od 29 do 120 mkw. Duże zainteresowanie mieszkańców Krakowa wynika ze znakomitej lokalizacji w dzielnicy Bronowice oraz projektu inwestycji, który wyróżnia osiedle na tle lokalnej infrastruktury.
Jak wynika z najnowszej edycji kwartalnych raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowywanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na przestrzeni trzech ostatnich miesięcy minionego roku oferta nowych mieszkań zwiększyła się w czterech spośród siedmiu głównych miast.
W niewielkim i zacisznym Robakowie, powstanie zespół kameralnych willi podmiejskich z dwupoziomowymi mieszkaniami. Otoczone polami i terenami leśnymi Osiedle Świerkowa Polana II, to najnowsza propozycja firma Skaland Sp. z o.o. Inwestycja położona jest kilkanaście kilometrów od Poznania.