W dniach 25 i 26 lipca stołeczny deweloper Kreator Dom Invest zaprasza na dni otwarte inwestycji Zielonki Residence w Zielonkach-Parceli w gminie Stare Babice. To kameralne osiedle usytuowane w powiecie warszawskim zachodnim, na samym skraju Puszczy Kampinoskiej.
Rynek pierwotny w ostatnich miesiącach, a nawet latach mocno się zmienił i na pewno to nie koniec owych zmian. Przechodziliśmy przez pandemię i lockdown, by wkroczyć w czasy, kiedy Rosja napadła na Ukrainę, co odbiło się echem w całej gospodarce. W tle tych ważnych wydarzeń – rekomendacje KNF, coraz wyższe stopy procentowe i koszty budów. Z drugiej strony, mamy też kilka kwestii niezmiennych. Na pewno klienci poszukujący nieruchomości na rynku pierwotnym zawsze wybiorą dewelopera z renomą. Co to oznacza w praktyce?
Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest), niemiecka firma zarządzająca funduszami nieruchomościowymi, podpisał przedwstępną umowę zakupu biurowca Sagittarius Business House we Wrocławiu dla funduszu zarządzanego w imieniu swoich inwestorów instytucjonalnych.
W Bukowicach na Dolnym Śląsku zakończyła się budowa zakładu recyklingu baterii do samochodów elektrycznych. W imieniu inwestora – POSCO oraz SungEel Hitech Poland, firma Exon Invest budowę powierzyła generalnemu wykonawcy Commercecon, specjalizującemu się w realizacji obiektów przemysłowych. Całkowita powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej wynosi 6 tys. mkw.
Mimo, że od kilkunastu miesięcy widoczny jest wyraźny spadek zapotrzebowania na działki pod obiekty hotelowe w dużych miastach, popyt na grunty inwestycyjne wciąż jest bardzo duży. Grunty, które miały zostać przeznaczone pod inwestycje hotelowe czekają na lepsze czasy albo poszukiwane są dla nich alternatywne formy zagospodarowania, atrakcyjnymi parcelami na terenie największych miast nadal zainteresowani są deweloperzy mieszkaniowi, w tym również firmy z rozbudowanymi bankami ziemi.
Sukcesem zakończyła się transakcja sprzedaży działki inwestycyjnej w Iwinach koło Wrocławia. Na terenie o powierzchni ponad 20 000 m kw. powstaną wille miejskie i zabudowa jednorodzinna. Właścicielowi gruntu, spółce KVL Investment, w procesie sprzedaży doradzali eksperci z Knight Frank. Nabywcą terenu jest firma deweloperska – Osiedla Rodzinne Rusin.
MidPoint71, nowoczesny biurowiec klasy A we Wrocławiu, został nabyty przez Trigea Real Estate Fund, najszybciej rozwijający się czeski fundusz. Projekt Echo Investment, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie wcześniej w tym roku, został sprzedany za ponad 100 mln EUR.
CitySpace, jeden z największych oparatorów elastycznych powierzchni biurowych w Polsce wchodzi ze swoją ofertą do Łodzi. Należący do Echo Investment koncept zlokalizowany zostanie w nowo budowanym budynku, w biurowej części projektu Fuzja. Uzupełni tym samym biznesową ofertę kompleksu o blisko 2 tysiące mkw. dodatkowej przestrzeni szytej na miarę potrzeb najemców. Łódzki CitySpace zajmie na wyłączność jeden z biurowców kompleksu. Otwarcie nowego biurowego konceptu we Fuzji planowane jest na początek 2023 roku.
Vacation Investments uruchomiło sprzedaż budynku B w III etapie inwestycji mieszkaniowej Wyspa Solna w Kołobrzegu. W nowej ofercie operatora znalazło się 87 lokali w budynku położonym w samym sercu osiedla. W odpowiedzi na potrzeby klientów uruchomiona została także usługa serwisowania apartamentów w ramach Vacation Rental.
Prace budowlane na osiedlu Rodzinne Podolany są bardzo zaawansowane i obejmują ostatnie szeregi: H i I, czyli IV etap inwestycji. Finalnie, w ramach całego projektu przy ulicy Heleny Rzepeckiej w Poznaniu, powstanie 99 lokali, zarówno domy z ogrodami, jak i dwupoziomowe mieszkania z tarasami na dachu. Ostatnie z nich są w sprzedaży.
Gdański Euro Styl S.A. z Grupy Dom Development S.A., będącej największym deweloperem w Polsce, rozpoczął nową inwestycję w Rumi - Osiedle przy Błoniach (ul. Błoń Janowskich). W ramach pierwszej części ruszyła sprzedaż 64 mieszkań.
Firma Euro Styl S.A - trójmiejski deweloper specjalizujący się w inwestycjach mieszkaniowych będący częścią Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. - zakupiła od Atrium European Real Estate Ltd grunt inwestycyjny znajdujący się na terenie Młodego Miasta w Gdańsku. Sprzedającego reprezentowali eksperci z międzynarodowej agencji doradczej JLL.
W 2023 roku całkowity wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął blisko 2,0 mld euro, co przekłada się na najniższy wynik od 2009 roku. Sektor magazynowy, który odpowiadał za blisko połowę całkowitego wolumenu transakcji, wciąż przyciąga największą uwagę inwestorów, choć obecnie dominują mniejsze transakcje.
Era tanich, niezwykle opłacalnych kredytów hipotecznych prawdopodobnie dobiegła już końca. Rząd deklaruje pakiety pomocowe z myślą o obecnych kredytobiorcach, a to sygnał ostrzegawczy dla osób, które dopiero zaczynają myśleć o zakupie własnego M. Jak zmienił się rynek kredytów hipotecznych w Polsce?
Stolica Polski z ceną 2,4 tys. euro/m kw. mieszkania jest daleko za najdroższym Paryżem z 13,5 tys. euro/m kw.