Od kilku dekad rynek inwestycji mixed-use w Polsce stopniowo ewoluuje, przekształcając krajobraz największych aglomeracji. Początki tego trendu sięgają ponad dwóch dekad wstecz, jednak to ostatnie lata przyniosły najbardziej dynamiczny rozwój tego segmentu. Obiekty wielofunkcyjne, które niegdyś koncentrowały się głównie na handlu, obecnie stają się kompleksowymi centrami życia miejskiego, integrującymi różnorodne funkcje. W tym kontekście warto przyjrzeć się nie tylko aktualnym trendom, ale także przyszłości inwestycji mixed-use na polskim rynku nieruchomości.
Pozytywna koniunktura na rynku nieruchomości trwa. Popyt na nowe mieszkania i domy nie słabnie. Dowodem są tłumy, które odwiedziły Targi Mieszkań i Domów w miniony weekend. Podczas mieszkaniowego wydarzenia odbyło się wiele premier inwestycyjnych. Wśród nowości pojawiły się Enklawa Winogrady, Leonarda 8, Tumsky Residence czy Nova Łacina.
Pomimo, że obecny rok jeszcze się nie skończył, już teraz warto podsumować to, co działo się na rynku mieszkaniowym w 2020 roku. Z pewnością był to czas, który można zaliczyć do niezwykle dynamicznych i mało stabilnych, z uwagi m.in. na wybuch pandemii. Jak wyglądała sytuacja firm deweloperskich na przestrzeni czterech kwartałów? Czy 2021 rok przyniesie w końcu moment pęknięcia tzw. „bańki mieszkaniowej”?
Gotowy jest już stan surowy budynku Office House, który powstaje w biznesowym centrum Warszawy. Biurowiec osiągnął docelową wysokość 9 pięter, a na jego elewacji rozpoczął się montaż energooszczędnego szkła. Biały beton, wszechobecna zieleń i technologia wzorowana na przyrodzie to niektóre z wyróżników projektu. Realizowany przez Echo Investment i AFI Europe budynek będzie gotowy wiosną 2025 r.
Rynek biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE) wykazuje oznaki solidnego wzrostu i ożywienia, wsparte przez silne fundamenty gospodarcze regionu oraz rosnące zaufanie inwestorów – wynika z najnowszego raportu Office Market Landscape CEE Region, opublikowanego przez JLL i iO Partners.
Rabaty na wybrane mieszkania i bardzo atrakcyjna cena – 5400 zł za mkw. – takie promocje czekają na każdego, kto odwiedzi w dniach 14-15 września osiedle Złota Podkowa we Wrocławiu.
Grupa ROBYG sprzedała już ponad 85% mieszkań w Park Wola Residence. Oznacza to, że w sprzedaży zostało jeszcze ok. 45 mieszkań o powierzchni od 47 m2 do 90 m2. Osiedle zlokalizowane jest na warszawskiej Woli przy ul. Karlińskiego.
Dom Development rozpoczął sprzedaż trzeciego etapu Osiedla Komedy powstającego na wrocławskim Jagodnie. Do oferty trafiły 123 mieszkania o metrażu od 30 do 90 mkw. Planowany termin zakończenia budowy jest przewidziany na IV kwartał 2022 roku.
Zgodnie z przewidywaniami JLL sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach w III kwartale okazała się słaba. W większości miast wyniki były gorsze niż w II kwartale. Łącznie deweloperzy sprzedali w III kwartale ok. 9,2 tys. mieszkań (-6,9% kdk). Wyhamowanie widać także w większości miast po stronie liczb mieszkań wprowadzonych do sprzedaży – łącznie dla sześciu rynków nowa podaż wyniosła 12,6 tys. lokali. Eksperci JLL podsumowują sytuację na rynku mieszkaniowym w III kwartale 2024 r.
Poszukujący mieszkania w najbliższy weekend 28 i 29 września br. powinni zawitać na Osiedle Hevelia. Znajdująca się w końcowej fazie realizacji inwestycja otwiera podwoje dla zwiedzających. Klienci będą mieli okazję zobaczyć lokale od środka, zwiedzić mieszkanie pokazowe oraz na miejscu skorzystać z porad doradców finansowych i architekta wnętrz.
Poznański deweloper Virke uzyskał pozwolenie na użytkowanie swojej kolejnej inwestycji w dzielnicy Wilda. Kamienica 176 to kameralny projekt, który powstał przy ulicy 28 Czerwca 1956r. Znalazło się w nim 67 lokali. Pierwsi klienci już odebrali klucze do nowych mieszkań.
Dom Development, lider rynku deweloperskiego w Polsce, zgodnie z planem rozpoczął przekazania kluczy w ramach I etapu Dzielnicy Mieszkaniowej Metro Zachód. W dwóch 5-piętrowychbudynkach powstało 128 mieszkań i 6 lokali usługowych.
Komfortowe apartamenty w nadmorskich miejscowościach zapewniają spokojny i zdrowy wypoczynek. Malownicze krajobrazy, szereg atrakcji oraz ciągle poprawiana infrastruktura powodują, że już nie tylko latem odpoczywamy nad Bałtykiem.
Budowa domu do 70 m² bez pozwolenia cieszy się coraz większą popularnością w naszym kraju, szczególnie po zmianach w prawie budowlanym. Inwestorzy mogą realizować takie projekty w oparciu o uproszczone procedury, co obniża koszty i skraca czas realizacji. Jednak przed podjęciem decyzji co do tego, czy ubiegać się o pozwolenie na budowę, czy też nie, warto dokładnie zapoznać się z możliwościami oraz ograniczeniami tego rozwiązania.
Świnoujska AQUAMARINA to eleganckie osiedle mieszkaniowe położone zaledwie 450 metrów od jednej z najpiękniejszych bałtyckich plaż. Budowany obecnie kompleks obejmie 4 budynki nawiązujące architekturą do tradycji kurortu.