Jaki sektor wygra w tym roku w wyścigu inwestycyjnym? Czy inwestorzy, którzy poszukują w Polsce okazji, postawią jak w roku ubiegłym przede wszystkim na biurowce? Czy rynek transakcji inwestycyjnych zdominują magazyny i parki handlowe?
W ostatnich latach coraz więcej osób poszukuje miejsc, które łączą w sobie komfort, bezpieczeństwo i estetykę na najwyższym poziomie. W odpowiedzi na te potrzeby powstają nowoczesne osiedla mieszkaniowe, które oferują znacznie więcej niż tylko dach nad głową. Jednym z przykładów takiego podejścia jest Royal Garden Wilanów – inwestycja, która doskonale wpisuje się w oczekiwania wymagających mieszkańców stolicy.
Drugi etap krakowskiego kompleksu biurowego Brain Park osiągnął docelową wysokość. Na szczycie budynku zawisła symboliczna wiecha. Echo Investment planuje zakończenie realizacji tej części inwestycji na drugą połowę 2023 roku. Wraz z drugim etapem kompleksu deweloper odda do dyspozycji najemców także zielone otwarte patio.
Trójmiasto jest kolejnym rynkiem biurowym, na którym aktywność najemców w 2022 roku była znacznie wyższa niż działania deweloperów. Skala aktualnie realizowanych projektów jest dużo mniejsza w porównaniu do wolumenu nowoczesnej powierzchni biurowej pozostającej w budowie w poprzednich latach.
Wrocław plasuje się w ścisłej czołówce najdynamiczniej rosnących rynków biurowych w Polsce
Widoczne ożywienie najemców w Krakowie w 2022 roku może wskazywać na powrót popytu do poziomu sprzed pandemii. Wolumen transakcji był o 27% wyższy w porównaniu do 2021 roku. Deweloperzy zaś w dalszym ciągu bacznie obserwują sytuację gospodarczą przed podjęciem finalnych decyzji.
ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczął sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji w podwarszawskim Piastowie. Buduje tu nowoczesne i bardzo dobrze skomunikowane ze stolicą, rodzinne osiedle Skwer Witosa. Składa się na nie 159 mieszkań o pow. od 32 do 88 mkw. oraz układach od 1 do 4 pokoi. Uzupełnieniem kameralnej, trzypiętrowej zabudowy, będzie pawilon usługowy. Zakończenie prac planowane jest na IV kwartał 2027 roku.
Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy we Wrocławiu – 1 poł. 2019” firmy doradczej Cresa, zasoby powierzchni biurowej na rynku wrocławskim wzrosły w ciągu roku o prawie 6% i aktualnie wynoszą 1,07 mln m2. Skumulowany roczny wskaźnik wzrostu z lat 2012-2018 zbliża się do poziomu 15%.
Największe inwestycje w Trójmieście przygotowywane są do realizacji przy gdańskim porcie lotniczym i gdyńskim nabrzeżu
Popyt na warszawskie biura utrzymuje się na poziomie z czasu rynkowej hossy, mimo iż wielu najemców optymalizuje metraże
Rosnące wymagania najemców oraz coraz atrakcyjniejsza oferta wynajmu sprawiają, że działania marketingowe w oczach właścicieli biurowców jeszcze bardziej zyskują na znaczeniu.
Develia planuje w 2023 roku sprzedaż na poziomie 1450-1650 mieszkań, czyli porównywalną do ubiegłorocznej. Spółka będzie dążyć do przekazania 1900-2050 lokali, utrzymując poziom z 2022 roku. Develia zgodnie z realizowaną strategią będzie kontynuować dezinwestycję nieruchomości komercyjnych.
Realizacja jednej z najnowocześniejszych inwestycji biurowych w Łodzi dobiegła końca. Zaledwie w 17 miesięcy została ukończona przez Avestus Real Estate budowa kompleksu Imagine, przy skrzyżowaniu Al. Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza. W dniu 3 października br. odbyło się oficjalne otwarcie inwestycji oraz odsłonięcie rzeźby umiejscowionej w pasażu miejskim pomiędzy dwoma budynkami biurowymi Imagine.
Budynek B9, który jest realizowany w ramach kompleksu The Park Warsaw, otrzymał certyfikat BREEAM Interim na poziomie Excellent. Dotyczy on etapu projektowego (Design Stage), a dokładny wynik wyniósł 73,5 proc. Deweloperem oraz zarządcą obiektu jest firma White Star Real Estate. Docelowo The Park Warsaw będzie liczył 12 budynków biurowych klasy A, a całkowita powierzchnia najmu wyniesie 130 tys. mkw. Obecnie kompleks liczy 7 budynków, gdzie siedzibę ma około 60 najemców. Obecnie trwają również prace przy budynku nr 7, który otrzymał certyfikat BREEAM Final, także na poziomie Excellent.
Wraz ze wzrostem popularności elastycznego sposobu pracy, maksymalizacja potencjału i efektywności powierzchni biurowej jest wyzwaniem dla wielu firm. Aby zapewnić najemcom w Polsce dostęp do analityki wykorzystania powierzchni w czasie rzeczywistym, Colliers International nawiązał współpracę z Basking Automation – start-upem, który znalazł się w gronie zwycięzców pierwszej edycji programu Colliers Proptech Accelerator organizowanym we współpracy z Techstars.