Lokalizacja i jakość inwestycji to ważne, lecz nie jedyne cechy, których poszukują osoby zainteresowane zakupem apartamentu.
Cavatina Holding nie zwalnia tempa przy realizacji największego na Dolnym Śląsku projektu mixed-use. Niedawno rozpoczęła się budowa najwyższego z budynków kompleksu. Tymczasem budynek D, którego oddanie do użytku planowane jest na II kwartał 2022 r., osiągnął docelową wysokość. Zaoferuje on swoim przyszłym najemcom ponad 16 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A, rozmieszczonej na 6 kondygnacjach.
Generacja millenialsów stanowi obecnie dominującą grupę nabywców mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Choć są bardziej mobilni niż ich rodzice, nadal chęć posiadania własnego lokum jest w Polsce silniejsza niż wynajem.
Odpowiedzialne zarządzanie środkami i mądre inwestowanie – to tematy, które od dłuższego czasu nie schodzą z ust Polaków. Jednak widoczny spadek opłacalności lokowania pieniędzy w obligacje skarbowe czy lokaty bankowe sprawił, że ludzie zaczęli szukać innych rozwiązań, np. inwestycji w nieruchomości.
Czynnikami kształtującymi rynek w 2017 roku będą głównie podwyższenie wkładu własnego do kredytu na mieszkanie (20% od stycznia 2017 r.) oraz wyhamowanie programu MdM po drugim kwartale przyszłego roku.
Archicom umacnia swoją pozycję w kolejnych regionach Polski, wzmacniając portfolio projektów mieszkaniowych także w nowych lokalizacjach. Deweloper rozwija południowe dzielnice Krakowa, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na kameralne, dobrze skomunikowane osiedla. 23 kwietnia deweloper rozpoczął przedsprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej – Zakątek Telimeny. Projekt zlokalizowany w zielonej części Bieżanowa Nowego obejmie 73 mieszkania.
W minionym roku ZŁOTA 44 odniosła sukces, przekraczając zapowiadany 50% poziom sprzedaży. Z danych REAS – wiodącej firmy doradczej w zakresie rynku mieszkaniowego – wynika, że w 2016 roku liderem sprzedaży była ZŁOTA 44, osiągając blisko jedną czwartą udziału w całkowitej sprzedaży apartamentów w Warszawie.
Zobowiązanie do osiągnięcia neutralności węglowej zadeklarowało 8 na 10 firm zapytanych w raporcie CBRE „European Office Occupier Sentiment Survey 2024”. Wśród nich większość zamierza spełnić je do 2030 roku. Biuro jako ważny element funkcjonowania firmy, ale również źródło emisji, stanowi jeden z kluczowych obszarów na drodze dekarbonizacji firmy.
Na największy zysk z wynajmu mieszkania możemy liczyć w przypadku małych lokali. Dla większości inwestujących to jednak jedynie źródło dodatkowego dochodu, a nie utrzymania.
Przyjazd na studia do innego kraju to ogromna przygoda, ale także spore wyzwanie. Dla wielu studentów zagranicznych Warszawa jest pierwszym kontaktem z Polską. Nowe miasto, nowy język i wiele formalności do załatwienia w pierwszych dniach mogą wydawać się przytłaczające. Warto jednak pamiętać, że Warszawa to jedno z najbardziej przyjaznych miast dla studentów w Europie Środkowej, a przy odpowiednim przygotowaniu pierwsze dni mogą być znacznie łatwiejsze.
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe Sp. z o.o. w Krośnie zbuduje 84 mieszkania na wynajem. Współfinansowanie w wysokości 4 mln zł zapewni Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach nowego programu społecznego budownictwa czynszowego, który jest elementem inicjatywy Mieszkanie+.
Choć w Polsce rynek najmu nie jest tak silnie rozwinięty jak np. w Niemczech czy Austrii, coraz więcej osób wybiera wynajem zamiast posiadania własnego lokalu. Nowoczesne społeczeństwo nie musi już mieć, a może wypożyczać. Model biznesowy „produkt jako usługa” funkcjonuje już od lat w branży przewozowej i turystycznej. Teraz czas na rynek mieszkaniowy. Firma Resi4Rent proponuje Polakom mieszkania w abonamencie.
ATAL, ogólnopolski deweloper, wprowadził do oferty 498 mieszkań oraz lokale usługowe w bud. A i B, w ramach II etapu katowickiego projektu ATAL Sky+, realizowanego w samym sercu miasta. Jego dominantą będzie 36-kondygnacyjny budynek A. Liczbą pięter dorówna innemu katowickiemu wieżowcowi ATAL, który budowany jest przy ul. Olimpijskiej, ale będzie od niego o kilka metrów niższy. Niebawem deweloper uzupełni ofertę II etapu o 248 apartamentów inwestycyjnych w bud. C. Mieszkania kosztują od 8 200 do 15 300 zł za mkw., co czyni nową ofertę atrakcyjną dla różnych grup odbiorców, w tym potencjalnych beneficjentów programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”.
FADESA POLNORD POLSKA zakończyła sprzedaż mieszkań we wrocławskim OSIEDLU INNOVA. Sukces projektu przyciąga zainteresowanych zakupem nieruchomości do dwóch kolejnych inwestycji FPP - APARTAMENTÓW INNOVA i OSIEDLA MODERNO - które firma realizuje w bezpośrednim sąsiedztwie ukończonego projektu.
Rynek mieszkań inwestycyjnych w Polsce wchodzi w etap dojrzałości, w którym decyzja „kupię i wynajmę” coraz częściej przestaje wystarczać. Przez lata inwestowanie w mieszkanie było powszechnie postrzegane jako prosta, bezpieczna droga do pomnażania kapitału: nieruchomość generowała czynsz, a jej wartość rosła. Dziś ten schemat nadal działa, ale coraz częściej wymaga znacznie głębszego rachunku. Realna stopa zwrotu zależy nie tylko od wysokości czynszu, lecz także od kosztów utrzymania, pustostanów, czasu poświęcanego na zarządzanie, ryzyk prawnych oraz tego, czy lokal będzie można sprzedać w przyszłości w rozsądnym czasie i bez istotnej przeceny. W konsekwencji inwestorzy są coraz bardziej selektywni: analizują mikrolokalizację, płynność wyjścia, profil najemcy i scenariusze na wypadek zmian rynkowych, a także porównują klasyczny najem z innymi modelami, szukając bardziej przewidywalnych przepływów.