Publikowany przez Grupę Morizon-Gratka Indeks Cen Mieszkań wzrósł w czerwcu 2024 r w porównaniu z poprzednim miesiącem zaledwie o 0,1 proc. i osiągnął poziom 1883,6 pkt. W skali roku ICM urósł jednak o 20,2 proc.
Aurec Home, doświadczony gracz na rynku nieruchomości, rozpoczął sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji – My Forest. Osiedle zlokalizowane w malowniczej i zielonej części Warszawy, przy ul. Modlińskiej 342, to idealna propozycja dla tych, którzy pragną łączyć miejski komfort z aktywnym trybem życia, w bliskości z naturą.
Łącznie na sześciu głównych rynkach, w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi deweloperzy sprzedali w II kwartale 9,8 tys. mieszkań. Spadek w porównaniu z poprzednim kwartałem wyniósł blisko 11%. Do oferty weszło łącznie prawie 15,3 tys. nowych mieszkań, o 8,5% mniej niż w poprzednim kwartale. Zarówno w liczbie zrealizowanych transakcji, jak i nowych ofert, widać duże zróżnicowanie pomiędzy miastami. Eksperci JLL podsumowują sytuację na rynku mieszkaniowym w II kwartale 2024 r.
Ceny mieszkań w Polsce, jak i całej Europie od kilku lat pną się w górę. W ciągu ostatniego roku stawki w stolicy Polski wzrosły o ponad 20%. Warszawa w cenie metra kw. wyprzedza już takie stolice jak: Bruksela, Budapeszt czy Ateny. Przeciętny warszawiak na zakup mieszkania o powierzchni 75 mkw. musi odkładać 20 lat, a mieszkaniec Paryża 23 lata. Czy Polska może konkurować z bardziej rozwiniętymi rynkami europejskimi? Obraz cenowego rynku nieruchomości na tle Europy komentuje Shraga Weisman, CEO Aurec Home.
Pekabex Development ogłasza rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w ramach V etapu inwestycji JA_SIELSKA, jednej z najbardziej cenionych inwestycji mieszkaniowych na poznańskich Podolanach. To już kolejna inwestycja, którą firma uruchomiła w tym roku, potwierdzając swoją silną pozycję na rynku nieruchomości w stolicy Wielkopolski.
Prognozy inflacyjne dla polskiej gospodarki w 2022 roku nie napawają optymizmem.
Develia planuje w 2025 r. sprzedać 3100-3300 mieszkań, utrzymując porównywalny poziom do ubiegłorocznego. Spółka będzie dążyć do przekazania 2900-3100 lokali, co pozwoli jej przekroczyć rekordową dotychczas liczbę 2865 mieszkań przekazanych w 2024 r. Develia wyznaczyła na ten rok także cele w segmencie komercyjnym: finalizację sprzedaży Arkad Wrocławskich oraz realizację minimum dwóch projektów w segmencie living.
ATAL, ogólnopolski deweloper, wprowadził do sprzedaży 295 mieszkań i 6 lokali usługowych w ramach II etapu inwestycji realizowanej we Wrocławiu przy ul. Strachowickiej. Osiedle powstaje w spokojnej, podmiejskiej okolicy, w zachodniej części miasta. Jedną z jego atrakcji będzie staw, który po zagospodarowaniu i otoczeniu zielenią stanie się atrakcyjnym miejscem rekreacji. Ceny mieszkań wahają się od 11 300 do 13 000 zł za mkw. Za projekt odpowiadał wrocławski zespół architektów ATAL.
Lokum Deweloper, jeden z czołowych deweloperów działających na dolnośląskim i małopolskim rynku nieruchomości, w minionym roku wyraźnie poprawił wyniki sprzedaży w stosunku do roku poprzedniego. Od stycznia do grudnia 2023 r. objął umowami deweloperskimi i przedwstępnymi 706 mieszkań, odnotowując tym samym wzrost o 62% r/r.
W 2021 r. ceny mieszkań na największych rynkach rosły w dwucyfrowym tempie, bijąc wszelkie dotychczasowe rekordy.
Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce wchodzi w fazę strukturalnego niedoboru najlepszych lokalizacji. Przy utrzymującym się popycie deweloperskim przekłada się to na wzrost cen wyraźnie powyżej poziomu inflacji – wynika z raportu firmy doradczej JLL „Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce”. Na głównych rynkach ceny działek pod zabudowę mieszkaniową wzrosły średnio o około 5% rok do roku. W Warszawie poza ścisłym centrum odnotowano stawki do 8 000 zł za 1 m kw. PUM (powierzchni użytkowej mieszkalnej), a w samym centrum górna granica wycen sięga około 16 000 zł za 1 m kw. PUM.
Życie w sąsiedztwie zieleni może obniżyć ryzyko depresji nawet o jedną piątą, a zwykły spacer po parku zmniejsza poczucie samotności o blisko 30 proc. To, jak projektujemy nasze miasta i osiedla, decyduje nie tylko o naszym komforcie, ale przede wszystkim o zdrowiu psychicznym. Architektura może nas albo leczyć, albo… powoli zatruwać. I lepiej, żebyśmy zaczęli to dostrzegać.
Konsorcjum Grupo Lar Polska i Galio Group rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań w Symfonii Praga. Deweloperzy pozycjonują projekt w segmencie up market, stawiając na harmonię architektury, wysoki poziom wykończenia oraz ekologię. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 17 700 PLN/mkw., a najdroższy 5-pokojowy apartament kosztuje ponad 2,6 mln PLN.
W ramach inwestycji Początek Piątkowo, którą deweloper ROBYG realizuje w Poznaniu, 22 marca rusza sprzedaż kolejnych mieszkań obejmująca nowy budynek z 116 mieszkaniami. W tym terminie odbędzie się także Dzień Otwarty – pozwoli zapoznać się ze standardem budownictwa dewelopera, koncepcją i designem całego osiedla oraz przede wszystkim skorzystać z preferencyjnej oferty zakupu mieszkania.
Łącznie na sześciu głównych rynkach deweloperzy sprzedali w I kwartale 11 tys. mieszkań. Spadek w porównaniu z poprzednim kwartałem wyniósł blisko 23%. Nie jest on zaskoczeniem, a biorąc pod uwagę nadzieje i obawy związane z kolejnym programem subsydiowanych kredytów powinien mieć charakter przejściowy.