Archicom, lider wrocławskiego rynku nieruchomości, należący do grupy kapitałowej Echo-Archicom, podpisał we Wrocławiu w II kwartale 2021 r. 408 umów deweloperskich - to najwyższy w historii kwartalny wynik sprzedażowy. Liczba przekazanych aktami notarialnymi mieszkań wyniosła w tym okresie 164 lokale. Portfolio dewelopera obejmuje obecnie ponad 1100 lokali, z czego ponad 300 wprowadzono do oferty w czerwcu bieżącego roku. To obecnie największa oferta na wrocławskim rynku, co daje klientom wiele możliwości wyboru pod kątem lokalizacji i charakteru inwestycji.
Pandemia koronawirusa zmieniła wszystkie sektory gospodarki. Nie inaczej było w sektorze nieruchomości, bo COVID-19 z pewnością wpłynął na zachowania konsumenckie i trendy biznesowe. Warszawski rynek nieruchomości jest niewątpliwie największy w naszym kraju, a wzrost cen za metr kwadratowy stale napędza nieustający popyt.
Pod Warszawą, w sielankowym, pełnym zieleni krajobrazie architekci z pracowni Exterio zaprojektowali kameralny dom, czerpiąc inspirację z jego spokojnego otoczenia. Budynek wyróżnia połączenie tradycyjnej formy z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Poznański deweloper wprowadził do swojej oferty nową inwestycję, która powstanie w dzielnicy Rataje. Dwa budynki mieszkalne ze 160 lokalami zrealizowane zostaną przy ul. Milczańskiej, w sąsiedztwie ukończonego przed dwoma laty projektu przy ul. Inflanckiej 20 – Malta Nowa. Planowany termin zakończenia inwestycji to druga połowa 2016 roku.
Biała Podlaska to pierwsza gmina, która podpisała umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego na dopłaty do czynszów. Zostaną nimi objęci najemcy lokali wybudowanych w ramach programu Mieszkanie Plus czyli lokatorzy 186 mieszkań przy ul. Jana III Sobieskiego.
Nowe badania Knight Frank wskazują, że ceny luksusowych nieruchomości mieszkaniowych będą rosły szybciej niż przewidywano zaledwie sześć miesięcy temu. Sydney jest liderem prognoz Knight Frank dotyczących cen luksusowych nieruchomości mieszkalnych w 2021 roku, a ceny mają tam wzrosnąć jeszcze o 10% w ciągu roku.
Duża konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że jednym z czynników decydujących o zakupie domu czy mieszkania jest doświadczenie dewelopera. To, ile lat działa na rynku, jakie inwestycje zrealizował, a przede wszystkim jaka jest opinia klientów, staje się argumentem decydującym o wyborze.
Kolejny kwartał z rzędu deweloperzy sprzedali więcej mieszkań, niż zdołali w tym czasie wprowadzić na rynek. Rosnąca inflacja wciąż przyciąga do biur sprzedaży kupujących, a sprzedaż po trzech kwartałach przekroczyła wynik z całego 2020 r.
Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie we Wrocławiu i Krakowie, od początku stycznia do końca września 2022 roku podpisał 280 umów deweloperskich i przedwstępnych, odnotowując spadek o 47% w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej.
Ruszają prace budowlane dla M Bemowo 3 – kameralnego, trzypiętrowego budynku położonego w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji. W ofercie jest 59 mieszkań o metrażach od 35 do 100 m². Generalnym Wykonawcą inwestycji została firma TECHBAU Budownictwo Sp. z o.o.. Prace budowalne rozpoczęły się pod koniec czerwca 2025 r., a ich zakończenie zaplanowane jest w maju 2027 r.
Rynek instytucjonalnego najmu mieszkań w Polsce dopiero raczkuje, ale jego wzrost może być dynamiczny. Z badania CBRE „European Investors Intentions Survey 2024” wynika, że 24 proc. inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej rozważa inwestycje w sektorze mieszkaniowym. Obecnie lokale na wynajem instytucjonalny stanowią 1 proc. zasobu mieszkaniowego w sześciu największych miastach w kraju. Rozwojowi rynku sprzyjają rosnące potrzeby mieszkaniowe Polaków. Jak wskazują eksperci CBRE, liczba gospodarstw domowych w największych miejscowościach w kraju w ciągu najbliższych 5 lat wzrośnie średnio o 1,7 proc., a w Warszawie nawet o 3,2 proc. Silne podstawy wzrostu mają także sektory domów studenckich i mieszkań dla seniorów.
Inwestycja deweloperska w pobliżu ulicy Strzeszyńskiej nabiera kształtów. Aktualnie trwają zaawansowane prace przy trzech szeregach osiedla Rodzinne Podolany. W ramach pierwszego etapu powstają 24 domy w zabudowie szeregowej.
Od ograniczeń wynikających z pandemii wzrosło pragnienie powrotu do kontaktu z naturą i oddalenia się od przepełnionych ośrodków miejskich.
Pierwsze półrocze 2019 r. na rynku nieruchomości niewątpliwie można uznać za owocne – przyznaje Paweł Malinowski, prezes Zarządu firmy Profbud. Deweloper nie zwalnia z realizacją inwestycji, a popyt na mieszkania – mimo rosnących cen – utrzymuje się na podobnym poziomie do drugiego półrocza 2018 r. Porównując oba okresy, w 2019 r. Profbud odnotował 7% wzrost sprzedaży.
Podwyżka stóp procentowych nie przyczyniła się jak na razie do osłabienia popytu na mieszkania. Na rynku pierwotnym największych miast w czterech na sześć lokalizacji ceny przekraczają już 10 tys. zł za m2. Na rynku wtórnym jest tylko nieznacznie taniej. Najnowsze dane z rynku mieszkaniowego prezentuje Barometr Metrohouse i Gold Finance za 3 kw. 2021 r.