Wiosna przyniosła na rynek nieruchomości wyraźne ożywienie, ale nie takie, na jakie czekało wielu kupujących. Co prawda średnie ceny lekko spadły, ale skala zmian różni się w zależności od miasta. Rynek przestał być jednolity, a o przewadze coraz częściej decyduje nie sama cena, lecz lokalizacja i jakość projektu.
Atal, ogólnopolski deweloper, rozpoczyna sprzedaż kolejnego etapu (IIIB) łódzkiej inwestycji Nowe Miasto Polesie. Przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 102 lokali o zróżnicowanej powierzchni (33,29 m2 – 119,39 m2) i układzie (1-5 pokoi), a ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 7 tys. zł. Budowa w południowo-zachodniej części miasta, przy ul. Pienistej, nieopodal skrzyżowania z ul. Maczka, rozpoczęła się w grudniu 2021, a termin zakończenia prac planowany jest na I kwartał 2024.
Za nami stabilny rok na rynku nieruchomości, który – mimo wyzwań makroekonomicznych i sezonowych wahań – upłynął pod znakiem stale rosnącego zainteresowania zakupem mieszkań. Czy zwiększony popyt przełoży się na diametralne wzrosty cen? Eksperci rynku nieruchomości prognozują, czego możemy spodziewać się w 2026 roku.
Firmy z sektora logistyki i łańcucha dostaw ostrożnie patrzą na najbliższe miesiące, jednak większość nadal zakłada wzrost zapotrzebowania na powierzchnię magazynową w Polsce. Największym wyzwaniem dla branży pozostają presja cenowa, obawy o słabnący popyt i dostępność pracowników – wskazuje najnowszy raport CBRE i P3 “Logistics and Supply Chain Confidence Index 2025/26”. Jednocześnie istotnie wzrosła atrakcyjności inwestycyjna Polski na tle innych krajów UE – połowa respondentów oceniła ją powyżej średniej europejskiej, podczas gdy rok temu była to mniej niż jedna trzecia badanych.
W warunkach ograniczonego popytu na powierzchnie biurowe w starszych biurowcach, coraz więcej z nich będzie wyburzanych lub konwertowanych na nowe funkcje, np. mieszkaniową. Według przygotowanego przez ekspertów z firmy doradczej JLL raportu „GRUNTowne spojrzenie na rynek nieruchomości” na terenach, które były zabudowane biurami lub przewidziane pod realizację nowych biurowców, deweloperzy zrealizują lub już zrealizowali w ciągu ostatnich pięciu lat około ok. 604 tys. m kw. powierzchni użytkowej mieszkalnej. Kolejne 200 tys. m kw. zmieniło swoje przeznaczenie na funkcję hotelową, lokale w formule najmu instytucjonalnego (PRS) lub prywatne akademiki (PBSA).
Chwila relaksu w nowocześnie zaaranżowanym lobby, łyk orzeźwiającej lemoniady w klimatycznym barze, potem spacer nad Zatokę Gdańską lub przechadzka po jednym z najpiękniejszych miast w Polsce. Miłą wizję weekendowego wypadu lub wyczekanego urlopu nad Bałtykiem łatwo urzeczywistnić w hotelu Novotel Gdańsk Marina, którego przestrzeniom wspólnym nowy wyraz nadała warszawska pracownia Tremend. Za projekt wnętrz odpowiadali: Magdalena Federowicz-Boule, Paulina Szarzec, Marta Szymanowska, Aleksander Dymkowski i Klaudyna Czechowska.
Zakończył się kolejny etap prac rewitalizacyjnych jednego z najstarszych zabytków prawobrzeżnej Warszawy. W znajdującej się w Porcie Praskim kamienicy Mintera odsłonięto odnowioną elewację, której przywrócono secesyjny charakter architektoniczny. Na fasadzie budynku przywrócono również balkony zgodne z estetyką epoki, osadzone na odrestaurowanych, zdobionych wspornikach.
Polnord zakończył sprzedaż mieszkań w inwestycji Brzozowy Zakątek w warszawskim Wilanowie. W puli sprzedaży znajdują się jeszcze apartamenty z technologią Smart Home, powstające w dwóch budynkach Rezydencji Brzozowy Zakątek, inwestycji z segmentu premium, stanowiącej reprezentacyjną, oddzielną część osiedla.
Wyniki sprzedażowe mieszkań w stolicy w pierwszym kwartale 2026 r. były najlepsze od dwóch lat. Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie wyniosły ok. 19,3 tys. zł/mkw. – wynika z danych CBRE i Tabelaofert.pl. Transakcje zawierane były jednak na wyraźnie niższych poziomach. Średni koszt ofertowy mieszkania sprzedanego w stolicy to 17,4 tys. zł/mkw. Choć dostępność kredytów uległa poprawie dzięki niższym stopom procentowym, to ceny znacznej części mieszkań na rynku deweloperskim przekraczają możliwości przeciętnego nabywcy, oceniają eksperci CBRE.
Okna pionowe FAKRO INNOVIEW to zaawansowana konstrukcja bazująca na synergii drewna oraz aluminium, która redefiniuje domową przestrzeń, otwierając ją na otoczenie. Możliwość wykonania dużych przeszkleń maksymalizuje dostęp do naturalnego światła, tworząc wnętrza otwarte na świat. Okna fasadowe w połączeniu z drzwiami wejściowymi i bramą garażową z linii INNOVIEW nadają budynkowi unikatowy charakter.
ATAL – ogólnopolski deweloper – wprowadził do sprzedaży kolejny etap inwestycji Przystań Letnica
Hotele to nie tylko miejsca noclegowe. Stają się integralną częścią doświadczenia podróżniczego, wpływając na nasze samopoczucie i ogólną satysfakcję z pobytu. Podróżni – wybierając się w delegację, na wakacje czy też weekendowy city break – oczekują od przestrzeni hotelowych maksymalnego komfortu oraz rozwiązań projektowych, które umilą im pobyt w miejscu z dala od domu. Iga Sawicka, architektka i współzałożycielka pracowni SAAN Architekci, przybliża rozwiązania, które przekładają się na dobrostan oraz emocjonalny i fizyczny komfort w hotelach. Pracownia SAAN ma na koncie wiele docenianych międzynarodowo realizacji obiektów komercyjnych, w których estetyka łączy się z funkcjonalnością, a doświadczenie użytkowników stoi na pierwszym miejscu. Obecnie zespół pracowni pracuje nad wyjątkowym projektem pięciogwiazdkowego hotelu w Maroku.
Architektura budynków powstających w pasie nabrzeża musi szczególnie uwzględniać ich niezwykłe położenie. Apartamentowiec Dune, który stoi najbliżej plaży na polskim wybrzeżu, musi spełniać nie tylko wysokie oczekiwania estetyczne przyszłych mieszkańców, ale i architektów dbających o bezpieczeństwo oraz jakość wykonania. Jak została zaprojektowana konstrukcja Dune opowiada ekspert z firmy nadzorującej budowę tego luksusowego apartamentowca.
Archicom, lider wrocławskiego rynku nieruchomości, uruchomił sprzedaż 98. mieszkań na Plantach Racławickich, o zróżnicowanej powierzchni od 38m² do 81m². Osiedle wyróżnia się wykończeniem w standardzie premium w oparciu o design biofiliczny.
Totalbud SA rozpoczyna realizację kontraktu na generalne wykonawstwo osiedla Ananasowa zlokalizowanego na Dolnym Mokotowie w Warszawie. Deweloperem inwestycji jest firma SGI. Osiedle stanie na rogu ulic Ananasowej i Gąsocińskiej. Powierzchnia inwestycji osiągnie 9188 mkw., natomiast powierzchnia użytkowa mieszkań 8053 mkw.