Osiedle Jutrzenki 92 – już teraz 89 mieszkań w sprzedaży
Rynek inwestycyjny jeszcze nie zdążył się do końca ustabilizować po pandemii, kiedy przed głównymi graczami sektora nieruchomości stanęły kolejne wyzwania. O ile wolumen transakcji inwestycyjnych, które zamknięto w I kwartale roku był wynikiem lepszym o 30% od analogicznego okresu w roku poprzednim, o tyle za większą część całości z ponad 1,65 mld euro odpowiadają 3 duże transakcje. Jakie konsekwencje może mieć wojna w Ukrainie na decyzje inwestorów w poszczególnych sektorach i kiedy możemy spodziewać pierwszych konsekwencji konfliktu za wschodnią granicą?
Wiosną w pełni dostrzegamy walory mieszkania na przedmieściach. Przyroda pozwala cieszyć się sąsiedztwem urokliwych terenów zielonych oraz zachęca do wszelakiej aktywności. Mieszkańcy projektu Nowa Murowana mają wręcz nieograniczone możliwość korzystania z zalet lokalizacji, a to m.in. z racji towarzystwa Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka.
Nasza świadomość odnośnie eko-budownictwa rośnie, chociaż segment ten jest wciąż stosunkowo marginalnym wycinkiem całego rynku. W przyszłości może się to jednak zmienić, a już teraz część klientów deklaruje, że byłaby w stanie zapłacić więcej za nieruchomość utrzymaną w nurcie “eko”.
Pręty z kompozytu to nowoczesny materiał budowlany, który zyskuje na popularności ze względu na swoje liczne zalety. Składają się one z włókien szklanych lub węglowych połączonych żywicą epoksydową lub poliestrową. Pręty te charakteryzują się wysoką wytrzymałością i sztywnością przy jednoczesnym niskim ciężarze, co czyni je idealnymi do zastosowań w różnych dziedzinach budownictwa. Dlaczego pręty z kompozytu są lepsze od tradycyjnych materiałów budowlanych? Pręty z kompozytu są lepsze od tradycyjnych materiałów budowlanych ze względu na kilka istotnych zalet:
Grupa Murapol, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, wprowadza do swojej oferty 1 860 nowoczesnych lokali w nowych projektach oraz kolejnych etapach realizowanych już przedsięwzięć. Nowa oferta jest dostępna zarówno w miastach, w których deweloper działa już od lat, czyli w Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu, Sosnowcu i Gliwicach, jak i w nowej lokalizacji na mapie działalności, czyli w Lublinie. Łącznie na koniec pierwszego kwartału Grupa Murapol stawia do dyspozycji klientów ok. 4,7 tys. lokali.
W 2024 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia wyniosły 1789,5 mln zł wobec 1607,8 mln zł w 2023 r., czyli o 11% więcej.
Aż 83% młodych ludzi podkreśla, że ekologia ma dla nich duże znaczenie, a ponadto będzie istotnym kryterium przy wyborze ich przyszłego lokum . W związku z tym już wkrótce ekologiczne budownictwo nie będzie wynikało jedynie z obowiązujących przepisów czy też indywidualnego poczucia odpowiedzialności deweloperów. W przyszłości, gdy na rynek nieruchomości na szeroką skalę wkroczą przedstawiciele generacji Z, zastosowanie prośrodowiskowych rozwiązań w budownictwie będzie miało fundamentalne znaczenie dla zaadresowania priorytetowych oczekiwań konsumentów.
Develia wprowadziła do sprzedaży inwestycję Oliwska Vita na warszawskim Targówku. W ramach projektu powstaną łącznie 124 komfortowe mieszkania o funkcjonalnych rozkładach. Wszystkie lokale posiadają przestronne balkony, komfortowe tarasy lub prywatne ogródki.
Spowolnienie gospodarcze? Wymagająca sytuacja w branży? Sektor deweloperski mierzy się z wysokimi stopami procentowymi i ograniczeniem akcji kredytowej wśród klientów indywidualnych. Podmioty silne kapitałowo nie wstrzymują jednak podejmowanych inicjatyw, coraz częściej inwestując w przedsięwzięcia o charakterze proekologicznym.
Według danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield aż jedna trzecia z około 33 mln mkw. magazynów w Polsce powstała w ciągu ostatnich trzech lat, a połowa zasobów liczy nie więcej niż pięć lat. Polski rynek magazynowy, choć młody, jest już bardzo dojrzały, a to wymaga od właścicieli tej grupy aktywów wdrożenia odpowiedniej strategii optymalizacyjnej i cyklicznej oceny ryzyka. Jak wynika z raportu Cushman & Wakefield „Logistics & Industrial Asset Optimisation For Tomorrow”, kluczowe w tym procesie jest przyjęcie wielopłaszczyznowego podejścia i priorytetyzacja celów ESG.
Modernizacja Atrium Promenada, jednego z największych centrów handlowych w Polsce, pozwoliła na przeniesienie nowoczesnych rozwiązań inspirowanych Paryżem, Londynem oraz Nowym Jorkiem do warszawskiej Pragi. Jednocześnie znacząco zwiększyła efektywność energetyczną budynku. Mimo tak dużych zmian, prace przeprowadzono bez konieczności zamknięcia galerii. Przy rewitalizacji pracowała firma Arup, specjalizująca się w zrównoważonej inżynierii, która tworzyła takie ikony światowej architektury jak Opera w Sydney czy Centre Pompidou oraz polskiej jak Złote Tarasy czy Złota 44. Realizacja Atrium Promenada za nowatorskie rozwiązania otrzymała tytuł inwestycji roku na rynku powierzchni handlowej na Prime Property Prize 2023.
Prawie 150 gotowych mieszkań i kolejne 800 w budowie. Inwestor ze Śląska z rozmachem zagospodarowuje krakowskie Bronowice. Czy na rozgrzanym i trudnym rynku wyprzedzi krakowskich deweloperów?
Real Management S.A. sfinalizował sprzedaż nowoczesnego budynku biurowo-technologicznego Bolero Office Point 2, zlokalizowanego przy ul. Równoległej 4 w Warszawie. Nabywcą projektu został fundusz Interpierre Europe Centrale, an SCPI zarządzany przez PAREF Gestion.
Drugi kwartał przyniósł ożywienie po stronie najemców w miastach regionalnych. Między kwietniem a czerwcem 2021 roku podpisano umowy na niemal 166 000 m2, co stanowiło ok. 70% wzrost względem ubiegłego kwartału. Warto jednak zauważyć, że, pomimo tak znaczącego wzrostu, ok. 46% wolumenu transakcji stanowiły renegocjacje. Zarejestrowano również wzrost nowej podaży względem ubiegłego kwartału – do użytku oddano 6 projektów oferujących łącznie ponad 80 000 m2. Pomimo silnego popytu i za sprawą częściowo nieskomercjalizowanej nowej podaży, wskaźnik pustostanów wzrósł o 0,7 pp. kw./kw. i na koniec czerwca 2021 roku wyniósł 13,4%.