Interbud-Lublin S.A., deweloper z wieloletnim doświadczeniem w segmencie budownictwa mieszkaniowego, zawarł przedwstępną umowę na zakup atrakcyjnie położonej nieruchomości w katowickiej dzielnicy Zarzecze. Nowo nabyty grunt pozwoli na realizację inwestycji mieszkaniowej o powierzchni użytkowej lokali (PUM) sięgającej 13 000 m², otwierając przed spółką drogę do dalszej ekspansji poza rynki lubelski i warszawski.
Sytuacja na rynku nieruchomości ostatnio jest bardzo dynamiczna. Od rekordowych wyników sprzedażowych, których nie zatrzymała w ubiegłym roku pandemia koronawirusa, po zupełnie nową rzeczywistość kreowaną – czy tego chcemy, czy nie – przez wojnę w Ukrainie. Nie zmienia się fakt, że podaż nowych mieszkań zapewniają deweloperzy. Z przedstawicielami biur rozmawiamy o tym, za co klienci cenią ich obsługę i w czym rynek pierwotny przewyższa wtórny. Warto podkreślić: mieszkania wciąż się sprzedają.
Według zapowiedzi deweloperów, Kraków odnotuje w tym roku największy przyrost nowej podaży biurowej w regionach
Młyn Maria, zabytkowy budynek, rewitalizowany przez RealCoProperty Investment and Development, uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
Archicom, ogólnopolski deweloper z Grupy Echo, otrzymał pozwolenie na budowę nowej inwestycji we Wrocławiu. Atrium powstanie u zbiegu ulic Robotniczej i Góralskiej, na terenie południowego Szczepina. W ramach projektu zaplanowano 383 mieszkania o zróżnicowanych metrażach. Oddanie inwestycji do użytku zaplanowano na III kwartał 2027 r.
TDJ Estate nawiązał współpracę z cenionym śląskim artystą Karolem Kobryniem przy realizacji Osiedla Hierowskiego w Katowicach. W częściach wspólnych inwestycji powstanie osiem autorskich murali – każdy inspirowany inną dziedziną sztuki, od muzyki i rzeźby po sztuki wizualne. Wielkoformatowe realizacje zostaną zaprojektowane w ścisłym powiązaniu z architekturą budynków – z uwzględnieniem naturalnego doświetlenia klatek schodowych oraz pionowych otwarć w stropach, które umożliwią pełną ekspozycję prac.
Dwa kameralne budynki z 16 mieszkaniami klasy premium wybuduje FB Antczak w Spandau – jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Berlina.
Rynek nieruchomości w Polsce ma się bardzo dobrze. Mimo rosnących cen mieszkań, zainteresowanie kupnem nowego lokum nie słabnie, także z myślą o wynajmie. Nieruchomości dalej chętnie kupujemy na kredyt. Zaciągamy je na coraz wyższe kwoty. Najczęściej jest to między 200 a 500 tys. zł. Kredyty o tej wartości stanowią̨ aż 81 proc. wszystkich hipotek udzielonych w III kw. br.
Notowany na GPW deweloper osiągnął w okresie 9 miesięcy 355 mln zł przychodów, wypracowując 86,8 mln zł zysku operacyjnego oraz 69,6 mln zł zysku netto. W ostatni kwartał roku Grupa Marvipol wkroczyła w niskimi wskaźnikami zadłużenia oraz ponad 230 mln zł na kontach.
Jeszcze bardziej elastyczna oferta, nowe układy przestrzeni biurowych i systematyczny wzrost znaczenia podnajmu – w opinii ekspertów Business Link to tylko niektóre z trendów, które w najbliższych miesiącach bardzo mocno wpłyną na rzeczywistość rynku biurowego w Polsce.
Jeden z wiodących deweloperów na polskim rynku wprowadza do oferty 525 lokali zaprojektowanych w trzech nowych inwestycjach w Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu. Na terenie każdego z nowych osiedli zostanie wdrożony pakiet eco, obejmujący pakiet antysmogowy w standardzie mieszkań oraz możliwość instalacji smart home, dzięki zamontowanemu w budynkach Home Management System. Ponadto, do dyspozycji mieszkańców nowych inwestycji zostaną postawione stacje ładowania samochodów elektrycznych, a z myślą o miłośnikach jednośladów, przewidziano liczne stojaki rowerowe.
W okresie od stycznia do końca września 2023 r. całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł blisko 0,5 mln mkw. Najemcy najczęściej wybierają dwa warianty umów, tzn. relokują się do nowych powierzchni lub decydują się na renegocjacje dotychczasowych warunków.
Najem instytucjonalny (PRS, czyli Private Rented Sector) to stosunkowo nowy model na polskim rynku mieszkaniowym i w odróżnieniu od mocno zakorzenionego najmu prywatnego, wciąż krąży wokół niego wiele nieporozumień. Czym jest najem instytucjonalny, dla kogo może być korzystnym rozwiązaniem, a dla kogo nie?
W trzecim kwartale 2023 roku deweloperzy na rynku biurowym we Wrocławiu zrealizowali projekty o powierzchni 43 100 m kw., co było największym kwartalnym wynikiem na rynkach regionalnych. Realizowane obecnie we Wrocławiu inwestycje biurowe również są najwyższym wynikiem spośród miast regionalnych.
Inwestycje na rynku nieruchomości bronią się niezależnie od trudności w gospodarce, jednak budowa mieszkań chwilowo wyhamowała, magazyny zwolniły, za to parki handlowe nadal nabierają inwestycyjnego wiatru w żagle