Mieszkanie na wynajem, lokal handlowo-usługowy, hotele i pensjonaty w miejscach atrakcyjnych turystycznie, czy nawet bardzo modne aparthotele. Sposobów na inwestycję w nieruchomości nie brakuje. Który z nich jest najlepszy?
Szykuje się gorący koniec roku na rynku inwestycyjnym. Fundusze i deweloperzy szukają nieruchomości, robią wyceny oraz domykają transakcje. O aktualnej sytuacji na polskim rynku nieruchomości mówi Urszula Sobczyk, Dyrektor Działu Wycen w Cresa Polska.
Hilton i OVO we Wrocławiu, Wilanów One w Warszawie, Angel Plaza i Wawel w Krakowie. Inwestują w historyczną substancję polskich miast. Z szacunkiem, do mieszkańców, sąsiadów i zabytków. Niszczejące nieruchomości zmieniają w premium.
Starówka, Powiśle czy Dolny Mokotów? Gdzie szukać najbardziej atrakcyjnych nieruchomości w Warszawie?
Na koniec września całkowita podaż powierzchni magazynowej w Polsce wyniosła 20,3 mln m2. Największym wśród 11 głównych rynków magazynowych pozostaje Warszawa, gdzie w ramach trzech stref zlokalizowane jest 4,73 mln m2, co stanowi 23% całkowitej podaży w kraju.
Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy we Wrocławiu 2019” firmy doradczej Cresa, zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu wzrosły w ciągu roku o prawie 13% i aktualnie wynoszą 1,19 mln m2. Ponad połowę stanowią budynki o powierzchni wynoszącej ponad 10.000 m2. Na przestrzeni ostatnich siedmiu lat zasoby wrocławskiego rynku powiększały się co roku średnio o ok. 15%.
61 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ponad 3,3 tys. m2 zostanie oddanych do użytkowania w 2020 roku w Myślenicach i Mszanie Dolnej. Inwestycje realizuje małopolski deweloper Royal Invest. – Finansowanie nowych projektów mieszkaniowych w małych miastach jest wyzwaniem, możliwe jest jednak znalezienie optymalnej dla inwestora i banku formuły – przekonują eksperci firmy doradczej Upper Finance.
Rynek nieruchomości premium w Polsce, w porównaniu do Europy Zachodniej, ciągle raczkuje. Jednak z roku na rok zauważalny jest wzrost zainteresowania mieszkaniami z wyższej półki. Spowodowane jest to głównie bogaceniem się społeczeństwa oraz wzrostem oczekiwań Polaków względem jakości wykonania.
Cordia rozpoczyna realizację pierwszego etapu projektu 360° by Cordia – nowej inwestycji mieszkaniowej na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Nazwa projektu nawiązuje do panoramicznych widoków, jakie będą się rozciągały z apartamentów – od Morza Śródziemnego przez andaluzyjskie góry Sierra Nevada aż po wybrzeża Afryki. Wieloetapowa inwestycja obejmie ponad 500 lokali oraz kompleksowe udogodnienia do wypoczynku m.in. strefę basenową i spa.
Rozpoczęły się przekazania mieszkań nabywcom w I etapie inwestycji Bemosphere, którą firma deweloperska Develia zrealizowała na warszawskim Chrzanowie w dzielnicy Bemowo. W ramach tej fazy osiedla powstało 107 lokali o metrażach od 25 do 109 m kw. Trwa budowa kolejnych dwóch budynków kompleksu, w których zaplanowano 182 mieszkania.
Popyt na mieszkania z rynku pierwotnego nie słabnie. W ubiegłym roku deweloperzy ukończyli i oddali do użytkowania blisko 90 tys. lokali oraz podpisali umowy na sprzedaż prawie 100 tys. kolejnych. Analitycy przewidują, że cały 2018 r. i pierwsze kwartały 2019 będą charakteryzowały się wysokim poziomem sprzedaży. Bardzo duży odsetek lokali jest kupowanych z myślą o wynajmie. Czy przy takim nasyceniu ofertami mieszkań na wynajem pomnażanie kapitału w ten sposób ma jeszcze sens?
Pierwsze osiedle zaprojektowane zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju Miasta Łodzi stale się rozwija. Po odbiorach lokali z premierowej fazy oraz uruchomieniu osiedlowego huba mobilności nadszedł czas na wybudowanie dwóch nowych budynków mieszczących 120 mieszkań.
Ogłoszenie przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii nowego programu mieszkaniowego „Klucz do mieszkania” wywołało duże poruszenie na rynku kredytów i nieruchomości. Już w dniu po zapowiedzi Ministerstwa zauważyliśmy pierwsze reakcje – część klientów zdecydowała się wstrzymać z finalizacją transakcji, licząc na nowe możliwości wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania.
Matexi Polska poinformowała o niedawnym zakupie działki o powierzchni 33 arów pod budowę nowej inwestycji mieszkaniowej w Krakowie, przy ulicy Portowej na Zabłociu.
Yareal wybuduje ponad 60 mieszkań wraz z usługami na parterze i dużym, ogólnodostępnym, terenem rekreacyjnym w pobliżu pętli tramwajowej na Marymoncie. Nowy budynek w stylu żoliborskiego modernizmu zastąpi istniejący w tym miejscu wysłużony biurowiec z lat 80-tych, otoczony obecnie niemal całkowicie zabetonowanym placem. Inwestycja Yareal przy ul. Mickiewicza 63 powstanie zgodnie z warunkami określonymi przez Radę Warszawy w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej. Decyzja radnych została poprzedzona zatwierdzeniem projektu przez liczne instytucje miejskie i dzielnicowymi konsultacjami społecznymi.