nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Zmiany w hipotece

Wejście w życie 20 lutego 2011 roku nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw spowoduje kluczowe zmiany w dziedzinie hipoteki, która w obecnym stanie prawnym jest jedyną formą zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości. Zasadniczy jej kształt został nadany ustawą w 1983 roku i od tamtego momentu przepisy w tym obszarze nie były zmieniane.

Wejście w życie 20 lutego 2011 roku nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw spowoduje kluczowe zmiany w dziedzinie hipoteki, która w obecnym stanie prawnym jest jedyną formą zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości. Zasadniczy jej kształt został nadany ustawą w 1983 roku i od tamtego momentu przepisy w tym obszarze nie były zmieniane.

- Wprowadzenie zmian podyktowane było nie tylko potrzebą wyeliminowania nieścisłości pomiędzy przepisami hipotecznymi a innymi ustawami, ale również uczynienia z hipoteki bardziej skutecznego zabezpieczenia. Zdecydowanie korzystniej wpłynie to na sytuację inwestorów starających się o kredyt hipoteczny. - informuje Paweł Szczepanek, szef działu doradztwa inwestycyjnego firmy architektonicznej Archeton Sp. z o.o.

Dotychczas istnieje podział na hipotekę zwykłą oraz kaucyjną. Hipoteka zwykła służy zabezpieczeniu wierzytelności o ustalonej wartości zaś kaucyjna obejmuje przyszłe wierzytelności, które mogą przybrać np. formę niespłaconych odsetek od kredytu. Nowelizacja zrywa z takim podziałem, wprowadzając jednocześnie tylko jeden rodzaj hipoteki, która dotyczyłaby zarówno wierzytelności o ustalonej wartości, jak i tej która dopiero powstanie w przyszłości.

- W myśl nowych przepisów inwestor będzie miał możliwość ubiegania się o zmniejszenie wysokości ustanowionej hipoteki w związku ze zmniejszeniem wysokości zobowiązania wynikającego z kredytu. Dzięki temu będzie mógł zaciągnąć dodatkowe zobowiązania i zabezpieczyć je na tej samej nieruchomości. - komentuje Paweł Szczepanek z firmy architektonicznej Archeton Sp. z o.o.

Innym novum jest instytucja dająca możliwość zabezpieczenia jedną hipoteką kilku wierzytelności z różnych stosunków prawnych przysługujących temu samemu wierzycielowi. W przypadku, gdy wierzytelności przysługują różnym podmiotom, ale służą realizacji tego samego przedsięwzięcia, wierzyciele powołują administratora hipoteki, którym może być jeden z wierzycieli albo osoba trzecia. Jego zadaniem jest wykonywanie praw i obowiązków wierzyciela hipotecznego we własnym imieniu, lecz na rachunek wierzycieli, których wierzytelności są objęte zabezpieczeniem.

Artykuł został dodany przez firmę


Inne publikacje firmy


Podobne artykuły


Komentarze

Brak elementów do wyświetlenia.