Dom Development S.A., wiodący deweloper na polskim rynku, sprzedał w I kwartale 2012 roku 370 mieszkań netto. W tym samym okresie Spółka przekazała klientom 307 mieszkań. Dokonane przekazania pozwoliły Dom Development na realizację przychodów ze sprzedaży w wysokości 144 mln zł (wzrost o 613% wobec 2011 roku) oraz zysku netto na poziomie 14,6 mln zł (wobec straty rok wcześniej).

I kwartał 2012 roku był kolejnym okresem, kiedy Dom Development utrzymywał najwyższy wśród deweloperów udział w warszawskim rynku, sięgający 14,1%¹.

Mocnymi fundamentami wzrostu Dom Development pozostają silna pozycja gotówkowa oraz duży bank ziemi, które zapewniają Spółce elastyczność w działaniu.

W I kwartale tego roku Dom Development wprowadził do sprzedaży trzy inwestycje (kolejne etapy projektów Derby i Wilno oraz nową inwestycję Młyny Królewskie), obejmujące łącznie 557 mieszkań. W efekcie na koniec I kwartału 2012 roku Spółka posiadała 1 925 mieszkań w ofercie sprzedaży, a liczba mieszkań w budowie obejmowała 3 348 lokali.

SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA

W I kwartale 2012 roku Dom Development sprzedał 370 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji), czyli o 7% mniej niż rok wcześniej, co związane było z mniejszą liczbą nowo wprowadzanych inwestycji do sprzedaży.

Sprzedaż kwartalną Dom Development w zestawieniu netto i brutto przedstawia poniższy wykres:

W tym samym okresie Spółka przekazała klientom 307 mieszkań, wobec 20 rok wcześniej.

Rezygnacje utrzymują się na niskim poziomie, co jest potwierdzeniem wysokiej jakości sprzedaży. Udział rezygnacji w ogólnej liczbie sprzedanych mieszkań wyniósł w I kwartale 2012 roku 5,4%.

WYNIKI FINANSOWE

Wybrane wyniki Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według IAS 18):

W I kwartale 2012 roku Dom Development zanotował bardzo dobre wyniki finansowe w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Przychody wzrosły do 144 mln zł, natomiast zysk netto sięgnął 14,6 mln zł, wobec straty rok wcześniej. Było to wynikiem dużej liczy przekazań - w I kwartale 2012 roku spółka przekazała 307 mieszkań w porównaniu do 20 mieszkań w I kwartale 2011 roku.

Spółka utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia. Na dzień 31 marca 2012 roku Dom Development dysponował gotówką wynoszącą 442 mln zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu 12 miesięcy wynoszącym 87 mln zł.

DOM DEVELOPMENT LIDEREM

Dom Development utrzymuje pozycję wiodącego dewelopera na polskim rynku oraz niekwestionowanego lidera na rynku warszawskim, w którym miał w I kwartale 2012 roku udział na poziomie 14,1%².

W I kwartale 2012 roku Spółka wprowadziła do sprzedaży 3 projekty, w których powstanie łącznie 557 mieszkań. Oprócz dwóch projektów będących kontynuacją cenionych przez klientów inwestycji takich jak osiedle Derby i Wilno w Warszawie, Dom Development rozpoczął nową inwestycję Młyny Królewskie na warszawskiej Woli. Wszystkie rozpoczęte inwestycje zostały bardzo dobrze przyjęte przez klientów.

W efekcie, na koniec pierwszego kwartału 2012 roku, Dom Development posiadał w budowie 3 348 mieszkań, przy czym w ofercie sprzedaży znajdowało się 1 925 lokali.

STRATEGIA DOM DEVELOPMENT

Celem strategii Dom Development S.A. jest umacnianie pozycji wiodącego dewelopera w Polsce oraz na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka działa przede wszystkim na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w Polsce rynku oraz głównie na segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt.

Pierwszy kwartał 2012 roku był okresem dużych zmian na rynku mieszkaniowym w Polsce, do których jednak byliśmy dobrze przygotowani, co pozwoliło nam na osiągnięcie wyników sprzedaży na solidnym poziomie, pomimo mniejszej niż rok wcześniej liczby wprowadzonych do sprzedaży nowych inwestycji – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

W I kwartale wprowadziliśmy do sprzedaży w sumie 557 mieszkań w trzech nowych inwestycjach, jesteśmy przygotowani organizacyjnie i finansowo na uruchamianie kolejnych projektów. Realizujemy również zgodnie z założeniami plan przekazań mieszkań - w pierwszym kwartale przekazaliśmy 307 lokali, a w całym roku chcemy przekazać klientom ponad 1 800 mieszkań – dodał Jarosław Szanajca.

¹ Na podstawie: „Monitoring sprzedaży lokali w inwestycjach wybranych deweloperów warszawskich – I kwartał 2012”, redNet Consulting Sp. z o.o.

² Na podstawie: „Monitoring sprzedaży lokali w inwestycjach wybranych deweloperów warszawskich – I kwartał 2012”, redNet Consulting Sp. z o.o.