Dom Development S.A., wiodący deweloper na polskim rynku, pomimo trudnej sytuacji na rynku, sprzedał w I kwartale 2013 roku 339 mieszkań netto, wobec 370 rok wcześniej. W tym samym okresie Spółka przekazała klientom 519 mieszkań, czyli o 60% więcej niż w I kwartale 2012 roku.

Dokonane przekazania pozwoliły Dom Development na realizację przychodów ze sprzedaży w wysokości 220,3 mln zł (wzrost o 55,2% wobec I kwartału 2012 roku) oraz zysku netto na poziomie 26,3 mln zł (czyli wyższego o 80,4% od osiągniętego rok wcześniej).

I kwartał 2013 roku był kolejnym okresem, kiedy Dom Development utrzymywał najwyższy wśród deweloperów udział w warszawskim rynku, sięgający 11,5%¹.

Mocnymi fundamentami wzrostu Dom Development pozostają silna pozycja gotówkowa oraz duży bank ziemi, które zapewniają Spółce elastyczność w działaniu.

Spółka opublikowała w kwietniu tego roku nową politykę dywidendową. Intencją Zarządu jest zapewnienie w przyszłości akcjonariuszom Spółki jak najwyższych dywidend, przy jednoczesnym utrzymaniu satysfakcjonującego bilansu Spółki i dostępnych środków finansowych, umożliwiających wykorzystanie możliwości ze spodziewanego ponownego wzrostu rynku mieszkaniowego.

SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA

W I kwartale 2013 r., pomimo wciąż trudnej sytuacji na rynku, Dom Development sprzedał 370 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji).

Sprzedaż kwartalną Dom Development w zestawieniu netto i brutto przedstawia poniższy wykres:

W I kwartale 2013 roku Dom Development przekazał klientom 519 mieszkań (wzrost o 60% względem I kw. 2012 r.).

WYNIKI FINANSOWE

Szczegółowe wyniki Dom Development S.A. przedstawiają się następująco (według IAS 18):

Dzięki bardzo wysokiej liczbie przekazań Dom Development zanotował w I kwartale 2013 roku zysk netto na poziomie 26,3 mln zł, co oznacza wzrost o 80,4% w stosunku do I kwartału 2012 roku.

Spółka niezmiennie utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia, z odległymi okresami zapadalności długu. Na dzień 31 marca 2013 roku Dom Development dysponował gotówką w wysokości 441 mln zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu 12 miesięcy wynoszącym 33 mln zł. Wskaźnik zadłużenia netto Dom Development na 31 marca 2013 roku wynosił 4,3%.

DOM DEVELOPMENT LIDEREM

Dom Development utrzymuje pozycję wiodącego dewelopera na polskim rynku oraz niekwestionowanego lidera na rynku warszawskim.

Na koniec I kwartału 2013 roku Dom Development posiadał w budowie 2 356 mieszkań, przy czym w ofercie sprzedaży znajdowały się 1 664 mieszkania.

STRATEGIA DOM DEVELOPMENT

Celem strategicznym Dom Development S.A. jest umacnianie pozycji wiodącego dewelopera w Polsce oraz na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka działa przede wszystkim na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w Polsce rynku oraz głównie w segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt.

Jesteśmy zadowoleni z wyników wypracowanych w I kwartale tego roku. Pomimo wciąż trudnej sytuacji rynkowej, nasza sprzedaż kształtuje się na poziomie wypracowanym w IV kwartale 2012 roku, a dzięki zrealizowanym przekazaniom, wypracowaliśmy w I kwartale 2013 r. zysk netto o 80-proc. wyższy od osiągniętego rok wcześniej. Pomimo trudnej sytuacji rynkowej, obserwujemy i pozytywne zjawiska – choć dostępność kredytów hipotecznych jest nadal ograniczona, popyt wzmacniają spadające stopy procentowe, widoczna jest też aktywność zakupowa klientów kupujących za gotówkę. Jednocześnie zakończenie programu Rodzina na Swoim nie spowodowało spadku sprzedaży, którego obawiał się rynek. W efekcie silni deweloperzy – do których należy Dom Development - utrzymali poziom sprzedaży z poprzedniego kwartału – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

¹ Na podstawie: „Monitoring sprzedaży lokali w inwestycjach wybranych deweloperów warszawskich – I kwartał 2013”, redNet Consulting Sp. z o.o.