W Warszawie rozpiętość cen nowych mieszkań jest ogromna. Powstają zarówno tanie mieszkania popularne na Białołęce, jak i inwestycje pałacowe na Mokotowie

W Warszawie za 1 metr kwadratowy mieszkania od dewelopera musimy zapłacić średnio ok. 7900 zł. W ciągu roku nowe lokale potaniały o 220 zł za metr, podaje RynekPierwotny.com.

Od 6200 do 18 000 za metr

Najwięcej nowych mieszkań sprzedaje się w najtańszej w mieście Białołęce. Ta dzielnica już od jakiegoś czasu jest liderem pod względem zarówno budowy, jak i sprzedaży mieszkań na stołecznym runku pierwotnym. Nabywców przyciągają głównie niskie stawki za lokale. Średnia cena mieszkania deweloperskiego na Białołęce wynosi 6200 zł/mkw.

Na drugim biegunie warszawskiej skali cen nowo budowanych mieszkań jest Śródmieście. Na jego terenie, jak podaje Emmerson, można kupić nowe mieszkanie średnio za 18 000 zł/mkw. Jednak ulubionym rejonem mieszkańców stolicy jest Mokotów. W tej najpopularniejszej stołecznej dzielnicy powstają najczęściej inwestycje apartamentowe. Jak podaje portal Rynekpierwotny.com, na Mokotowie za mkw. nowego mieszkania zapłacimy przeciętnie 10 400  zł.

Luksusowy rejon Mokotowa

Apartamenty Przy Wyścigach

Właśnie na terenie Mokotowa, w rejonie ulic Sobieskiego i Wilanowskiej, w okolicy parku Pod Skocznią realizowane są najbardziej ekskluzywne inwestycje w Warszawie. W tym obszarze położona jest np. rezydencja Leszka Czarneckiego. Prace wykończeniowe tego stylizowanego na klasycystyczny pałac budynku dobiegają już końca.

W pobliżu dwie rezydencje buduje również Home Broker. Ta inwestycja to swego rodzaju „bliźniaki pałacowe" zaprojektowane w stylu willi weneckich. W rejonie ulicy Inspektowej duży projekt obejmujący ekologiczne wille miejskie zamierza zrealizować także firma MS Opoka.

W tej samej części Mokotowa, przy ulicy Potoki budowę luksusowego osiedla, ośmiu willi miejskich jeszcze w tym roku ma zamiar rozpocząć firma Rogowski Development. W każdym z ośmiu budynków w luksusowej inwestycji o nazwie Ogrody Potoki znajdzie się kilka apartamentów.

Wille, penthouse i apartamenty mokotowskie

Deweloper jest już od dawna obecny ze swymi inwestycjami na terenie Mokotowa. Od lat buduje wieloetapowe osiedla Apartamenty Wilanowska, w którym także można kupić ekskluzywne penthouse'y o powierzchni powyżej 320 mkw. z tarasami lub ogrodami. Tu  ceny są już jednak zróżnicowane, a apartamenty dostępne nie tylko dla milionerów. Katalogowe stawki wahają się od 7,8 tys. do 12,7 tys. zł za mkw., ale Rogowski Development znany jest z możliwości indywidualnych negocjacji.

Co więcej, w innej inwestycji tego dewelopera także położonej na Mokotowie przy ulicy Granitowej można kupić w tej chwili apartament już w cenie 6,2 zł/mkw. Mieszkania, które zostały jeszcze w projekcie Apartamenty Przy Wyścigach mają większe metraże. Ciekawa jest jednak ich cena, która zbliżona jest do średniej stawki obowiązującej na Białołęce. Jak widać, na terenie Mokotowa w inwestycjach deweloperskich znaleźć można cały przekrój cenowy aktualny dla stolicy.