nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Rynek pierwotny – w Warszawie dominują mieszkania w cenie od 7 do 9 tys. zł za mkw.

Zgodnie z raportami „Pierwotny rynek mieszkaniowy. I kwartał 2012 r.” opracowanymi przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na koniec marca w Warszawie zdecydowanie przeważały mieszkania w cenie zawartej między 7 a 9 tys. zł/mkw.

Zgodnie z raportami „Pierwotny rynek mieszkaniowy. I kwartał 2012 r.” opracowanymi przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na koniec marca w Warszawie zdecydowanie przeważały mieszkania w cenie zawartej między 7 a 9 tys. zł/mkw.

W pozostałych głównych miastach naszego kraju najwięcej było lokali mieszkalnych, których stawki za mkw. powierzchni znajdowały się w przedziale od 5 do 7 tys. zł. Warto dodać, że w każdym z segmentów cenowych powyżej 7 tys. zł/mkw. największy odsetek jednostek mieszkalnych występuje w stolicy. Ponadto w tym mieście ciężko jest znaleźć najtańsze lokale w cenie do 5 tys. zł/mkw., ich udział w całkowitej ofercie jest symboliczny. Jest to do pewnego stopnia spowodowane cenami działek deweloperskich, które w Warszawie osiągają najwyższe poziomy oraz również wyższych kosztów robocizny. W rozpatrywanej grupie miast największą część całej podaży, bo więcej niż jedną trzecią tanie lokale mieszkalne stanowią w Gdańsku.

Struktura cenowa mieszkań na rynku pierwotnym,
I kwartał 2012 r.
Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy. I kwartał 2012 r.” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Najbardziej jednorodna oferta występuje w Poznaniu, gdzie blisko osiem na dziesięć mieszkań jest dostępnych w cenie od 5 do 7 tys. zł/mkw. Z kolei Gdańsk jest miastem, gdzie rozkład cenowy jest najbardziej równomierny. Jednak w każdym z pięciu miast, a przede wszystkim we wspomnianym Poznaniu i Wrocławiu mamy do czynienia ze spłaszczeniem oferty. Taka sytuacja jest wynikiem strategii deweloperów, którzy koncentrują się na budowie mieszkań, które najłatwiej sprzedać. W chwili obecnej zdecydowanie największym zainteresowaniem wśród klientów cieszą się tzw. mieszkania kompaktowe – zazwyczaj 2- lub 3- pokojowe małe, ustawne lokale o niewysokim metrażu przypadającym na jedno pomieszczenie, średnim standardzie i co najważniejsze w relatywnie niskiej cenie. Poza tym przedstawiciele branży mają świadomość, że inwestycja składająca się z jednostek mieszkalnych, których ceny będą wyraźnie przewyższać najpopularniejszy w danym mieście przedział cenowy, może mieć problem ze znalezieniem nowych mieszkańców.