Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
29-06-2012, 00:00
 |
W chwili obecnej wraz ze zbliżającym się końcem roku akademickiego na rynku najmu nadchodzi okres przewagi najemców. Opuszczane przez studentów mieszkania trafią na rynek, co powinno przełożyć się na niższe stawki najmu.
Taki stan rzeczy będzie zapewne trwał, jak co roku mniej więcej do połowy sierpnia, kiedy to żacy zaczną powoli rozglądać się za lokum na kolejny rok nauki. Szczyt poszukiwań wypadnie z kolei we wrześniu, wtedy stawki najmu osiągają zdecydowanie najwyższe roczne poziomy.
Poniżej przedstawiono informacje dotyczące transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w maju bieżącego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu,
Maj 2012 r.
| Miasto |
Średnia powierzch- nia (mkw.) |
Średnia liczba pokoi | Najpopu-larniejsza dzielnica | Średnia stawka ofertowa (zł/mkw.) |
Średnia stawka transak- cyjna (zł/mkw.) |
Średnia różnica pomiędzy stawką ofertową a transak- cyjną |
| Warszawa | 62,7 | 2,5 | Śródmieście | 39,7 | 38,5 | -2,9% |
| Kraków | 56,5 | 2,3 | Dębniki | 31,0 | 30,2 | -2,5% |
| Wrocław | 56,3 | 2,2 | Fabryczna | 31,2 | 29,2 | -6,8% |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A na podst. danych zgromadzonych w firmie Emmerson S.A
Bezwzględny poziom stawek czynszu najwyższy był już standardowo w Warszawie, gdzie płacono średnio 38,5 zł/mkw. W Krakowie płacono średnio 30,2 zł/mkw. Z kolei w stolicy Dolnego Śląska było to przeciętnie 29,2 zł/mkw.
Jeżeli chodzi o poziom średnich obniżek w trakcie negocjacji, to w ubiegłym miesiącu największy poziom upustu, wynoszący 6,8% zanotowano we Wrocławiu. Do zejścia z ceny trudniej było za to przekonać właścicieli stołecznych oraz krakowskich mieszkań. W Warszawie wynajmujący schodzili z ceny średnio o 2,9 zł, a w grodzie Kraka o 2,5 zł na każde 100 zł czynszu.
W maju wzrosła średnia powierzchnia wynajmowanych mieszkań w Warszawie i Wrocławiu, a obniżyła się w Krakowie. W stolicy doszło do dużej zmiany wśród najpopularniejszych dzielnic – na szczycie zestawienia po raz pierwszy zagościło Śródmieście. Dużym zainteresowaniem najmujących cieszyły się ponadto jak zwykle rejony Mokotowa, Woli i Wilanowa. W Krakowie najwięcej osób wynajęło mieszkanie na Dębnikach. Z kolei we Wrocławiu drugi miesiąc z rzędu prym wiodła Fabryczna.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
