29-10-2012, 00:00
Komentarz
Adam Sadowski
Wiceprezes Green House Development
Niebawem do Sejmu trafi projekt nowego rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych" (MDM) skierowany do rodzin i singli do 35 roku życia. Program MDM, podobnie jak Rodzina na Swoim, obejmie mieszkania o powierzchni do 75 metrów kwadratowych, z dopłatą do pierwszych 50 metrów.
Zasady udzielania dotacji w obu programach różnią się. W przypadku "Rodziny na swoim" kredytobiorcy otrzymywali do 50 proc. dopłat do odsetek raty zobowiązania.
Program MDM zakłada, że rodzina otrzyma 10 procent jednorazowej dopłaty do zobowiązania, a jeżeli kredytobiorcy mają potomstwo, otrzymają dodatkowe 5 proc.
Ponadto, jeżeli w ciągu 5 lat od podpisania umowy kredytowej w rodzinie liczącej dwoje dzieci pojawi się następne dziecko, państwo wypłaci kolejne 5 proc. W takim wypadku łącznie rodzina może liczyć na dopłaty do mieszkania w wysokości 20 proc. Największym beneficjentem programu będą więc rodziny posiadające dzieci.
Wydaje się, że nowy program będzie jednak mniej korzystny niż program Rodzina na Swoim. Głównie dlatego, że dopłaty będą niższe. Państwo dopłaci do ceny mieszkania, a nie do odsetek kredytu. Nowe rozwiązanie obejmie tylko nowe mieszkania. Nie będzie również odczuwalnego spadku raty na początku spłacania kredytu, a korzyści będą rozłożone na cały okres spłaty.
Są również inne plusy. Dopłaty w ramach MDM będą przekazywane beneficjentom od razu.
Umożliwi to potencjalnym nabywcom wybór atrakcyjniejszych ofert kredytów, dzięki czemu będą rzadziej korzystać z dodatkowo płatnego ubezpieczenia niskiego kładu.
Niestety, z chwilą wygaśnięcia programu Rodziny na Swoim do startu nowego programu trzeba będzie poczekać minimum kilka, a niewykluczone, że nawet kilkanaście miesięcy.
Podobne artykuły
Komentarze