Galeria Warmińska – najnowocześniejszy kompleks handlowo-rozrywkowy w województwie warmińsko-mazurskim, którego budowa właśnie się rozpoczęła – będzie obiektem wyjątkowym. Zaprosi klientów w świat modowych inspiracji, usług na każdą kieszeń i rozrywki cieszącej nawet najbardziej wybredne gusta.

Ostateczna decyzja otwierająca drogę do realizacji tej kluczowej dla Olsztyna inwestycji zapadła na początku stycznia 2013 roku, kiedy Urząd Miejski w Olsztynie wydał pozwolenie na budowę galerii. 18 stycznia dokument ten nabrał mocy urzędowej i pozwolił na rozpoczęcie prac.

Galeria Warmińska powstanie w południowej części miasta przy skrzyżowaniu dwóch najważniejszych arterii miejskich – ulic Sikorskiego i Tuwima w sąsiedztwie działającego już parku handlowego, w skład którego wchodzą Real, Media Markt i Praktiker. Obiekt znajdzie się ponadto w bliskim otoczeniu największych olsztyńskich osiedli – Jarot, Nagórek i Pieczewa. Galeria zostanie wkomponowana w teren, który znajduje się na wzniesieniu o różnicy poziomów wynoszącej 8 metrów. Na dachu centrum zostanie wykonany taras stanowiący naturalne przedłużenie wzniesienia.
Na dwóch kondygnacjach i łącznej powierzchni 116 675 tysięcy metrów kwadratowych powstanie łącznie 170 lokali handlowo-usługowych, kawiarnie, restauracje, klub fitness z kortami do squasha, kręgielnia oraz nowoczesne, 9-salowe multikino. Wiadomo już, że swoje filie w Galerii Warmińskiej będą mieć najbardziej znane i wiodące na rynku brandy odzieżowe. Wiele z nich zagości w Olsztynie po raz pierwszy.

Niewątpliwie Galeria Warmińska, której budowa ma zakończyć się do końca 2014 roku, stanie się obiektem na miarę czasów. Zaprezentuje wyjątkowe połączenie efektownej estetyki, czytelnej funkcjonalności i szacunku dla natury. Klienci otrzymają nie tylko zróżnicowaną ofertę handlową, świadczoną na najwyższym poziomie jakości, ale też rozrywkę dopasowaną do potrzeb różnych grup społecznych. Galeria zapewni klientom najlepsze marki, luksusową przestrzeń i atrakcyjną rozrywkę, m.in. w postaci koncertów gwiazd.

Galeria Warmińska w liczbach

Powierzchnia całkowita – 116 675 m² 
Powierzchnia handlowa –. 41 497 m²
Ilość lokali handlowo-usługowych – 170
Miejsca parkingowe – 1200
Koszt inwestycji – 100 mln euro

W harmonii z naturą

Galeria Warmińska będzie obiektem wyjątkowym. Zaprezentuje niezwykłe połączenie nowoczesności i nowatorskich rozwiązań z szacunkiem dla tradycji i natury.  – Centrum znajdzie się w wyjątkowym miejscu styku przestrzeni naturalnej oraz miejskiej. Ten dialog stał się punktem wyjścia dla idei projektu, zastosowanych rozwiązań i motywów przewodnich – informuje prof. Ewa Kuryłowicz z Autorskiej Pracowni Architektury Kuryłowicz & Associates Sp. z o.o., odpowiedzialnej za projekt. Wizytówką obiektu będzie niewątpliwie frontowa elewacja, nawiązująca do zwyczajów budowlanych Olsztyna – muru pruskiego oraz kamiennego.

Struktury ścian oraz zagospodarowanie placów podkreślą główne wejścia, tworząc unikalny charakter całego centrum, stając się reklamą jego przestrzeni handlowej i w swobodny sposób wprowadzając klientów do wnętrza. – Wątek organicznej skóry brył frontowych będzie kontynuowany we wnętrzu poprzez motywy przestrzeni main court’u z miejscem na eventy oraz food court’u, gdzie wnętrze płynnie połączy się ze strefą zieleni i rekreacji na zewnątrz – tłumaczy prof. Ewa Kuryłowicz.

Powierzchnia całkowita galerii, która kształtem będzie przypominać prostokąt, to 116 675 m², powierzchnia handlowa – 41 497 m². To również cztery kondygnacje naziemne mieszczące pomieszczenia handlowo-usługowe oraz dwupoziomowy parking. Trzy główne wejścia do budynku usytuowane będą w jego wschodniej części od strony skrzyżowań Alei Sikorskiego z ulicami Tuwima i Wańkowicza oraz w centralnej części elewacji. Od strony zachodniej, na poziomie I piętra, wyjście z galerii wprowadzi natomiast klientów w teren rekreacji.

Wnętrze galerii zostanie tak urządzone, by zaskoczyć i zachwycić wszystkich klientów, nawet tych najbardziej wybrednych. – Strefę handlową zaprojektowano na planie dwóch pętli, które połączą się w centralnej części budynku za pomocą mostków oraz specjalnych kładek łączących galerie – wyjaśnia prof. Ewa Kuryłowicz. Powierzchnie handlowe umieszczone będą obustronnie wzdłuż pasaży – otworzą się witrynami w stronę powierzchni najmu na pełną szerokość. Specjalnie szklony dach pasażu zapewni naturalne doświetlenie galerii. Między poszczególnymi poziomami klienci będą mogli poruszać się trzema ciągami schodów ruchomych oraz czterema windami.

Budynek Galerii Warmińskiej będzie przyjazny nie tylko tradycji i naturze, ale również osobom niepełnosprawnym. – Wejścia dostępne są z poziomu chodników ulic, dźwigi posiadają parametry umożliwiające korzystanie z nich  przez osoby na wózkach inwalidzkich. Dźwigi obsługują także dwa poziomy parkingów. Co więcej, na obu tych kondygnacjach zaprojektowano stanowiska dla osób niepełnosprawnych – opowiada prof. Ewa Kuryłowicz.

Galeria Warmińska – inwestycja dla mieszkańców

Olsztyn – miasto z duszą

Olsztyn – stolica województwa warmińsko-mazurskiego jest miejscem, w którym żyje się w harmonii z przyrodą. W granicach miasta znajduje się 11 jezior, a tereny zielone stanowią znaczącą część jego powierzchni. Liczący prawie 200 tys. mieszkańców Olsztyn promuje się jako miasto zabytków, wody oraz terenów zielonych. To również miejsce z duszą – co czwarty olsztynianin jest studentem, kampus Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego to ok. 30 tysięcy studentów. Aglomeracja dysponuje więc olbrzymim potencjałem naukowym. Wizerunek miasta, świeży, pełen pozytywnej energii, pozwalający na złapanie chwili wytchnienia od codzienności przyciąga również turystów licznie odwiedzających Warmię i Mazury, szczególnie w okresie wiosenno-letnim. Wszyscy znajdą coś dla siebie w Galerii Warmińskiej.

Szansa dla miasta

Dla liczącego prawie 200 tys. mieszkańców Olsztyna budowa nowoczesnego centrum handlowo-rozrywkowego to wyjątkowa szansa na ożywienie gospodarki regionu. To także niezwykłe wydarzenie dla przyszłych klientów obiektu oraz dla samych władz samorządowych, które w powstaniu galerii i jej nowoczesnej formie dostrzegają nie tylko kapitał finansowy, ale również korzyści kulturowe i społeczne. Zwłaszcza, że swoim wyglądem będzie wyróżniała się na tle innych tego typu budowli w Polsce. - Bardzo nas cieszy, że w naszym mieście powstanie budynek zaprojektowany przez jednego z najbardziej uznanych w XXI wieku architektów . Upatrujemy w tej inwestycji szansę dla Olsztyna na mapie tzw. turystyki biznesowo-handlowej. Tym bardziej, że budynek będzie łączył dobrą współczesną architekturę z różnorodnymi funkcjami, od handlowych po społeczne. Powstanie Galerii Warmińskiej wzbogaci ponadto obecną ofertę handlowo-rozrywkową – mówi Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna.

Powstanie Galerii Warmińskiej wprowadzi ożywienie do lokalnej gospodarki. Klienci zyskają dostęp do marek, których dotychczas na olsztyńskim rynku nie było. Wprowadzenie tak szerokiej i ukierunkowanej na klienta oferty handlowej, jaką zaoferuje nowo budowane centrum, zawsze wpływa na poziom i jakość konkurencji. To sprawi, że więcej pieniędzy pozostanie na lokalnym rynku, olsztynianie nie będą już bowiem musieli robić zakupów poza miastem.

Premierowe centrum w Olsztynie

Galeria Warmińska będzie obiektem wyjątkowym. Nie tylko zaproponuje nowatorskie rozwiązania architektoniczne, ale też spersonalizowane podejście do klienta. Tu każdy będzie indywidualnością i każdy znajdzie coś dla siebie. Fani mody znajdą pełną gamę odzieży i stylowych inspiracji, amatorzy natury – parkowe alejki obsadzone zielenią, fani rozrywkowych emocji – eventy na każdy temat.

Ogromny potencjał inwestycji dostrzegły także władze samorządowe, które od samego początku pomagają inwestorowi w realizacji zadania. - Zawsze staramy się wspierać inwestorów, którzy wpisują się w kierunki rozwoju naszego miasta. Modernizacja transportu publicznego i wprowadzenie na ulice Olsztyna tramwaju współgrają z tym dużym przedsięwzięciem. Pomagamy także w prowadzeniu procedury formalno-prawnej, udostępniamy posiadane strategiczne opracowania, angażujemy także inwestora w życie miasta i naszych mieszkańców – informuje prezydent Piotr Grzymowicz. Władze zdają sobie sprawę, że funkcjonowanie Galerii Warmińskiej nie tylko przyniesie miastu ogromne prawie 2-milionowe wpływy z tytułu podatków, ale też poprawi jego atrakcyjność na mapie turystycznej regionu.

Nowe miejsca pracy

Dla mieszkańców Olsztyna i okolic powstanie nowoczesnego centrum handlowo-rozrywkowego to przede wszystkim szansa na pracę. Galeria z całą pewnością zapewni zatrudnienie grupie kilkuset osób, zarówno podczas etapu jej budowania, jak i już po otwarciu. To imponująca liczba. - Każde nowe miejsca pracy są w naszym mieście i regionie cenne. Z pewnością rozmach inwestycji zapewni nowe miejsca pracy podczas budowy, ale również po jej zakończeniu – mówi Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna. Władze liczą na to, że w Galerii Warmińskiej zatrudnienie znajdą osoby młode i długotrwale bezrobotne.

Również instytucje pomagające w znalezieniu pracy bardzo liczą na miejsca oferowane przez galerię. – Liczę na to, że przy projekcie budowy Galerii Warmińskiej będą pracowały nasze firmy i nasi bezrobotni. W sytuacji stagnacji, jaką obecnie obserwujemy w budownictwie i handlu, każde miejsce pracy jest na wagę złota. Olsztyn nie jest aż tak wielką metropolią i jeśli w efekcie budowy galerii przybędzie nam tysiąc miejsc pracy, to będzie naprawdę dużo i poprawi sytuację na naszym rynku pracy – tłumaczy Zdzisław Szczepkowski, dyrektor Wojewódzkiego Urzędu Pracy w Olsztynie.

Najemcy z regionu

Dla lokalnej gospodarki znaczący jest także fakt, iż duży procent najemców, którzy już podpisali umowy najmu w Galerii Warmińskiej, stanowią właśnie firmy z regionu.

– Głównym celem przy tworzeniu  mixu najemców w naszej galerii jest przede wszystkim komplementarność oferty zamiast jej powielania, co trudno osiągnąć tylko za pomocą najemców sieciowych. Dlatego podpisaliśmy wiele umów najmu z lokalnymi najemcami i z wieloma prowadzimy rozmowy. Mamy świadomość, że właśnie miejscowi kupcy, prowadzący swoje interesy od lat, znają najlepiej specyfikę lokalnego handlu, a to będzie tworzyć siłę tego projektu – mówi Mariusz Kowalczyk z Libry Project, odpowiedzialnej za komercjalizację galerii.

W Galerii Warmińskiej znajdzie się łącznie 170 lokali handlowo-usługowych. Swoje salony otworzą m.in. marki Adidas/Reebok, Apart, Bershka, Big Star, Camaieu, Cropp Town, Ecco, House, Lavard, Levi’s, Massimo Dutti, New Yorker, Orsay, Pretty One, Pull and Bear, Reserved, Rossman, Sephora, Sinsay, Smyk, Stradivarius, Tally Weijl, W. Kruk, Yes, Zara. W centrum znajdą się również supermarket Piotr i Paweł, pralnia Perfect Clean, klub fitness Jatomi Pure oraz nowoczesne Multikino. Wszystkie zatrudnią pracowników z Olsztyna i okolic.