Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
31-07-2013, 00:00
 |
Jedno z najczęściej spotykanych pytań, z jakim spotykają się osoby działające w branży nieruchomości brzmi „to ile kosztują teraz mieszkania?”. Oczywiście pytający nie wskazuje lokalizacji, wielkości mieszkania i innych cech bardzo mocno wpływających na cenę konkretnego lokalu. Interesuje go równocześnie jedna konkretna kwota, a nie szeroki przedział cenowy.
Rozwiązaniem może być podanie w takiej sytuacji średniej ceny obowiązującej na danym rynku. Jeśli dysponujemy bardziej szczegółowymi statystykami to mamy jeszcze inne możliwości.
Wartościową odpowiedzią na tak sformułowane pytanie będzie z pewnością wskazanie przedziału cenowego, w jakim mieści się najliczniejsza dostępna w skali całego miasta oferta. Na podstawie cyklicznego, kwartalnego monitoringu prowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson na rynkach pierwotnych sześciu miast wytypowano dominujący przedział cenowy.
 |
W najdroższej i oferującej zdecydowanie największy wybór stolicy niemal co trzecie mieszkanie oferowane przez działających tam deweloperów kosztuje w granicach 7 000 – 8 000 tys. zł/mkw. Drogo jest również w Krakowie, gdzie typowa cena mieści się przedziale 6 000 – 7 000 zł/mkw. Porównywalne budżety powinny przygotować osoby poszukujące nowego mieszkania w Poznaniu i Wrocławiu. W obu tych ośrodkach dominują mieszkania w cenach 5 000 – 6 000 zł/mkw. stanowiące około 40% całego rynku. Zdecydowanie najtaniej jest w Gdańsku, gdzie za kwotę 4 000 – 5 000 zł/mkw. uzyskamy dostęp do ponad 30% ofert.
Im większe zróżnicowanie danego rynku polegające na przeplataniu się ofert dotyczących mieszkań w standardzie popularnym na obrzeżach miasta oraz luksusowych apartamentów, tym mniej wyraźna przewaga najliczniej reprezentowanego przedziału cenowego. Tym niemniej jednak to właśnie typowy dla danego rynku przedział cenowy w największym stopniu wpływa na ogólne postrzeganie poziomu cenowego obowiązującego w danym mieście.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
