nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.
pl en de
Tutaj jest lista wybranych przez Ciebie firm, do których trafi Twoje zapytanie.Aby dodać firmę do listy przejdź do katalogu firm / produktów lub skorzystaj z wyszukiwarki. Wybierz z listy odhaczając pola z lewej strony pod nazwą firmy/produktu.
Firmy:
Kategorie firm:
Produkty:
Kategorie produktów:
Książki:
Kategorie księgarni:
Wyślij zapytanie do firm
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
ZAŁÓŻ KONTO ZALOGUJ SIĘ
  1.  Strona główna
  2. Artykuły
  3. Własne mieszkanie – nie lada wyzwanie

Artykuł Dodaj artykuł

Własne mieszkanie – nie lada wyzwanie

Nowe mieszkanie  to najczęściej nie tylko spełnienie marzeń, ale i zobowiązanie na lata. Procedura kupna własnego „M” wydaje nam się nie do przejścia, a kredyt hipoteczny – pętlą u szyi. Jak przebrnąć przez gąszcz działań i dokumentów potrzebnych do zakupu własnego mieszkania?

Nowe mieszkanie  to najczęściej nie tylko spełnienie marzeń, ale i zobowiązanie na lata. Procedura kupna własnego „M” wydaje nam się nie do przejścia, a kredyt hipoteczny – pętlą u szyi. Jak przebrnąć przez gąszcz działań i dokumentów potrzebnych do zakupu własnego mieszkania?

Projekt M3

Formalności, które tak nas przerażają, wystarczy jedynie racjonalnie zaplanować
i systematycznie realizować. Szybkość realizacji „Projektu Mieszkanie” zależy w dużej mierze od ich kompletności. Niektóre z nich, jak np. zaświadczenie z pracy o zarobkach, dla większości banków ważne jest jedynie przez 30 dni. Inne zależą od statusu i sytuacji kredytobiorcy. Dodatkowo, biorąc kredyt hipoteczny, należy przedstawić dokumentację nieruchomości, której miałby on dotyczyć. Na wstępnym etapie zakupu mieszkania priorytetem będzie ocenienie naszej zdolności kredytowej. To pierwsze zadanie dla doradcy finansowego, który wybierze najlepszą opcję finansowania– mówi Monika Tobolewska z firmy Tobolewscy Doradcy Inwestycyjni.

Pokaż, na co cię stać

Kiedy już oszacujemy, jaką ratę możemy płacić, przed nami najprzyjemniejsza część tego wyzwania – wybór mieszkania. Rynek wtórny czy pierwotny – to pierwsze pytanie pojawiające się przy wyborze konkretnego „M”. Czynników decydujących jest jednak jeszcze więcej; od lokalizacji i ceny, poprzez standard wykończenia aż do układu pomieszczeń i ich funkcjonalności. Jeśli już wybraliśmy, możemy podpisać przedwstępną umowę sprzedaży, wpłacając zadatek lub zaliczkę. Warto przy tej okazji spisać akt notarialny – jest to dokument, który z jednej strony wiąże mocniej obie strony, ale z drugiej pozwala klientowi na dochodzenie swoich praw w sądzie – doradza Monika Tobolewska.

Wolnoć Tomku w swoim domku

Kolejnym etapem jest złożenie wniosku kredytowego. Terminy jego rozpatrywania są różne, ale zwykle wszystko jest jasne po upływie 3-4 tygodni. Warto jednak dać sobie dodatkowe dwa tygodnie w zapasie. Jest to ważne przy ustalaniu daty umowy kupna- sprzedaży (umieszcza się ją w umowie przedwstępnej).

Jeśli zdecydowaliśmy się na kupno mieszkania z rynku wtórnego, lub nowego lokum, które już jest wybudowane, możemy już się urządzać. Teraz czekać nas będzie wybór wyposażenia czy wykończenie nowego „M” i upragniona przeprowadzka.

Gdy wydaje się, że to już koniec formalności, należy pamiętać o dostarczeniu do banku odpisu z księgi wieczystej z wpisaną hipoteką na rzecz banku. To pozwoli na obniżenie kosztu kredytu przez bank- dodaje Monika Tobolewska.
Tagi: