nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Luksus w cenie mieszkania

Od kilku lat w Polsce odnotowuje się stopniowy wzrost popytu na dobra luksusowe. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się inwestycje apartamentowe, i coraz więcej deweloperów decyduje się na tworzenie oferty dla wymagających klientów.   

Od kilku lat w Polsce odnotowuje się stopniowy wzrost popytu na dobra luksusowe. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się inwestycje apartamentowe, i coraz więcej deweloperów decyduje się na tworzenie oferty dla wymagających klientów. Echo Investment obecnie realizuje kilka luksusowych projektów, które doskonale wpisują się w tę tendencję.

Hortus Echo InvestmentWedług danych raportu KPMG z 2013, „Rynek dóbr luksusowych w Polsce”, rynek pierwotny i wtórny nieruchomości luksusowych w Polsce wart jest około 0,9 mld zł rocznie.  Gdyby dodać do tego budowę  rezydencji według indywidualnych projektów, wartość wydatków na luksusowe nieruchomości w Polsce znacznie przekroczyłaby 1 mld złotych. Na podstawie danych firmy ReAs z 2013 roku można przyjąć, że wartość rynku pierwotnego – apartamentów i rezydencji wynosi około 250-280 mln złotych rocznie. Szacuje się, że liczba ta rokrocznie stopniowo będzie wzrastać.

Obecnie rynek pierwotny w tym sektorze zdominowany jest przez deweloperów  budujących luksusowe apartamenty (80 % w ujęciu wartościowym), pozostałą część segmentu premium stanowią ekskluzywne rezydencje. Apartamenty powstają przede wszystkim w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i Trójmieście. Pierwotny rynek rezydencji jest blisko czterokrotnie mniejszy, a średnie ceny transakcyjne rezydencji są wyraźnie niższe niż luksusowych apartamentów. Wynika to z faktu, że osoby najlepiej sytuowane chętnie inwestują w apartamenty, natomiast rezydencje wolą budować  samodzielnie według indywidualnych projektów.

„Sprzedaż luksusowych apartamentów utrzymuje tendencje wzrostową, gdyż ich zakup pozwala na relatywnie niewielką stratę w kryzysie.” - komentuje Jakub Tamborowski, kierownik Biura Sprzedaży Echo Investment w Krakowie. 

Hortus Echo InvestmentLuksusowe apartamenty to typ nieruchomości, które wyróżniają się atrakcyjną lokalizacją, nowoczesną architekturą, jakością wykończenia i materiałów, dbałością o detal, udogodnieniami dla mieszkańców i usługami oferowanymi w budynku. Równie istotny jest przestrzenny rozkład. Prestiżowe inwestycje apartamentowe posiadają zazwyczaj kameralny charakter. Wynika to z faktu, że mieszkańcy tego typu inwestycji szczególnie cenią sobie spokój i komfort. Różnica tkwi również w podejściu kupujących tego typu nieruchomości.

Do miast o największym nasyceniu inwestycjami luksusowymi należy Kraków. Deweloperzy decydują się na umiejscowienie inwestycji  w tym mieście ze względu na duże zainteresowanie potencjalnych mieszkańców, stosunkowo niskie ceny w porównaniuz rynkiem luksusowych mieszkań np. w Warszawie i możliwość zlokalizowania projektu w atrakcyjnym miejscu - wzdłuż Bulwarów Wiślanych lub w centrum miasta i niedalekiej odległości od Rynku. Taką strategię realizuje deweloper i inwestor Echo Investment. „Luksusowe apartamenty stanowią istotny element w ofercie firmy. W kolejnych latach przewidujemy wzrost tej tendencji i planujemy realizację następnych projektów z segmentu premium” – komentuje ekspert Echo.

Jedną z takich inwestycji będzie nowoczesny kompleks apartamentów na terenie przylegającym do Parku Dębnickiego i Bulwarów Wiślanych, z którego roztacza się widok na najbardziej znane zabytki Krakowa - Wawel, Kopiec Kościuszki, czy Klasztor Sióstr Norbertanek. Dla przyszłych mieszkańców firma przygotowała wiele udogodnień takich jak: przestronne tarasy, fitness dostępny do wyłącznej dyspozycji mieszkańców, czy strefę rekreacyjną z alejkami płynnie przechodzącymi w tereny spacerowe parku.

Wszystkie projekty firmy cechuje najwyższa jakość zastosowanych materiałów i wykonania, nowoczesność i atrakcyjna lokalizacja. Głównym założeniem jest zapewnienie przyszłym użytkownikom inwestycji bezpieczeństwa i komfortu. W realizowanych inwestycjach stosowane są najnowsze rozwiązania funkcjonalne i udogodnienia w zakresie wyposażenia budynków: fitness, sauny, przestronne parkingi, monitoring i ochrona. Realizowane przez Echo Investment projekty doceniane są zarówno przez klientów jak i profesjonalistów związanych z rynkiem nieruchomości, czego najlepszym dowodem są przyznanie wyróżnienia - m.in. „Złote Ville 2014” dla z luksusowego projektu Hortus Apartments i „Best Interior Design” dla apartamentowca Klimt House w Warszawie, podczas gali CIJ Residential Awards 2012.

„Opierając się na danych z raportu KPMG, tendencja wzrostowa na rynku dóbr luksusowych jest stabilna. To dobry znak dla sektora deweloperskiego, który będzie mógł się rozwijać i oferować , w odpowiedzi na rosnące wymagania klientów, coraz bardziej zaawansowane realizacje” - reasumuje Jakub Tamborowski.

Przedstawiciel Echo podkreśla jednocześnie bardzo dobrą obecną koniunkturę - „Rynek jest dzisiaj bardzo aktywny a ceny zaczynają powoli rosnąć Analizując bieżące wyniki, optymistycznie patrzymy w przyszłość.” – dodaje Tamborowski.