Miejsce, w którym mamy zamieszkać to nie tylko nasze cztery ściany, ale także okolica.

Osiedle Bliska Wola w Warszawie

Warto nieco dłużej zastanowić się nad lokalizacją swojego mieszkania i dopasować ją do stylu życia, jaki prowadzimy. Jesteś singlem, planujesz założyć rodzinę, mieszkasz ze zwierzętami? Wolisz poruszać się samochodem czy korzystać z środków komunikacji miejskiej? Zanim podejmiesz decyzję o zakupie mieszkania przyjrzyj się dobrze otoczeniu, w jakim przyjdzie Ci żyć przez wiele lat.

Specjaliści z branży nieruchomości mają swoje ulubione powiedzenie, że przy zakupie nieruchomości  liczą się trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Według specjalistów rynku innymi ważnymi kryteriami branymi pod uwagę podczas poszukiwania mieszkania są cena, powierzchnia, liczba pokoi oraz udogodnienia komunikacyjne. Jak wybrać mieszkanie w idealnej dla nas lokalizacji?

Dobra analiza to podstawa

Osiedle Bliska Wola w Warszawie

Przymierzając się do inwestycji spiszmy sobie wszystkie cechy lokalizacji wymarzonego mieszkania, na których nam zależy. Dla niektórych kluczowy może być widok z okna, nasłonecznienie. Dla kierowców ważne będzie miejsce parkingowe. Oceńmy czy nie ma w wybranej okolicy problemu z parkowaniem i ustawicznymi korkami. Dla osób kupujących mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem walory lokalizacji zapewniać będą bezproblemowe znajdowanie kolejnych najemców. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości istotne jest również, abyśmy czuli się tam bezpiecznie. W tym celu rozejrzyjmy się po okolicy pod tym kątem. Poczytajmy publikowane przez policję raporty
o bezpieczeństwie w poszczególnych dzielnicach.

Przy poszukiwaniach miejsc pod inwestycje naszych osiedli – mówi Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. -  zawsze pracuje sztab specjalistów z różnych dziedzin. Przyglądamy się okolicy, analizujemy wszystkie zalety oraz niedogodności lokalizacji. Bez wahania wycofujemy się  z miejsc, co do których mamy wątpliwości. Ponadto decydujemy się także na dodatkowe inwestycje w udogodnienia dla mieszkańców.

Z własnych środków pokrywamy koszt budowy dróg dojazdowych do osiedli, które powinny być budowane przez miasto. Prowadzimy także na własną rękę negocjacje z miejscowymi operatorami sieci energetycznych, wodnych i kanalizacyjnych, np. RWE czy MWIK czy inwestujemy w place zabaw – dodaje.

Dlatego na rynku pierwotnym warto rozważać oferty zaufanych deweloperów. Przed kupnem mieszkania dobrze jest przychodzić na organizowane, tak zwane „dni otwarte”.  Czego nie dowiemy się z ulotki czy ze strony internetowej zweryfikujemy na miejscu w bezpośredniej rozmowie z handlowcami, a przy okazji rozejrzymy się po okolicy. Możemy też liczyć  na atrakcyjne promocje.

Planujmy z myślą o przyszłości

Jak w każdej branży, również w nieruchomościach zdarzają się też okresowe mody na rozmaite lokalizacje. Za popularnością poszczególnych dzielnic nie muszą jednak przemawiać racjonalne argumenty. Należy zwracać uwagę nie tylko na obecny obraz miasta, ale też na jego przyszłość. Warto poznać plany zagospodarowania terenu, zwłaszcza planowane inwestycje i rozwój lokalnej infrastruktury (informacje na ten temat są dostępne w urzędach gminy).

W centrum czy blisko natury?

Osiedle Villa Campina

Przy kupnie mieszkania należy pamiętać, że lokalizacja jest absolutnie kluczowym czynnikiem świadczącym o komercyjnej atrakcyjności mieszkania. Adres w znacznej mierze wpływa na cenę lokalu. Wszystko jednak zależy od tego jakie oczekiwania ma przyszły właściciel. Niektórzy wolą mieszkać w centrum miasta, w pobliżu wielu sklepów, pubów i ulic, skąd wszędzie jest blisko. Chcą łatwego dostępu do restauracji, kin, przychodni, przedszkoli oraz szkół. Lokalizacja mieszkania w pobliżu tak rozwiniętej infrastruktury jest szczególnie ważna dla osób codziennie dojeżdżających do pracy, z dorastającymi dziećmi w rodzinie. Przykładem takiego osiedla może być Osiedle Bliska Wola w Warszawie. „Bliska Wola to osiedle o wyjątkowej lokalizacji, położonej tylko 5 minut autem od ścisłego centrum miasta – mówi Małgorzata Ostrowska z J.W. Construction – Miejsce to ma dogodne połączenia komunikacyjne, na terenie osiedla planowane są sklepy, punkty usługowe, przedszkole, plac zabaw, podziemne parkingi. Jednak o wyjątkowości osiedla decyduje nasza idea połączenia mieszkania w śródmieściu z zapewnieniem mieszkańcom kontaktu z naturą. Dlatego w osiedle wkomponowany został piękny park do wyłącznego użytku mieszkańców. Taka oferta to rzadkość.”

Osiedle Villa Campina

A może jesteśmy osobami  ceniącymi sobie ciszę, spokój? Wolimy sąsiedztwo lasu, okolice oddalone od zgiełku miasta?  Szukamy w okolicach tras rowerowych, pięknych zakątków do długich  spacerów z psem? Wykonujemy wolny zawód, prowadzimy swój biznes, nasza rodzina jest wielopokoleniowa, mamy  kilkoro dzieci albo przed nami spokojna emerytura?  W takich przypadkach  idealną lokalizacją może być prestiżowe, podwarszawskie Osiedle Villa Campina, położone w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce na spokojne, komfortowe życie w pobliżu miejskiej aglomeracji. Jednocześnie najbliższe miejscowości oferują dostęp do wielu placówek medycznych, oświatowych oraz bardzo szerokiego wachlarza usług.

Nie spieszmy się z decyzją, starajmy się znaleźć miejsce idealne, które spełni wszystkie nasze oczekiwania. Młodzi mogą liczyć na różne udogodnienia np. w postaci programu MDM, który obejmują zarówno mieszkania w centrum niektórych  miast, jak i na obrzeżach. Deweloperzy oferują także różne promocje, dzięki którym można nabyć mieszkanie na preferencyjnych warunkach. Osoby dysponujące większym kapitałem są z kolei, jak zauważają eksperci, gotowi zapłacić za nieruchomość więcej niż zakładali, jeśli znajdą coś naprawdę interesującego i nie trzymają się wówczas sztywno ustalonego budżetu. W końcu inwestujemy w komfort własnego życia.