Inwestowanie w nieruchomości to coraz popularniejsza opcja i z pewnością bardzo opłacalna. Mieszkania z mniejszym metrażem gwarantują nam wyższą potencjalną rentowność, trzeba o tym pamiętać. Gdy chcemy zakupić jakiś lokal pod konkretną inwestycję, to najlepszym rozwiązaniem powinna być duża ilość pomieszczeń o małych metrażach. Wtedy właśnie całkowita stawka najmu nie odbiega od tych standardowych. A liczyć z pewnością będziemy mogli na zdecydowanie niższą kwotę zakupu.

Mieszkania od deweloperów

Jeśli zamierzamy kupić mieszkanie pochodzące z rynku pierwotnego, jak i wtórnego to koniecznie trzeba liczyć się z poniesieniem odpowiednich kosztów. A to wszystko dlatego, że przygotowanie lokalu pod wynajem też kosztuje wbrew pozorom. Nieruchomości w Łodzi to szereg genialnych lokalizacji. A ona jest bowiem najważniejsza i najbardziej kluczowa. Ceny mieszkań z rynku pierwotnego w tych najlepszych miejscach często przekraczają nawet 10.000zł/m². Jednak te pochodzące z rynków wtórnych możemy już kupić zdecydowanie taniej. Wiele osób zgodnie potwierdza, że najlepszym wyborem są kawalerki. Dobrym też pomysłem będzie zakup mieszkań 2 i 3 pokojowych posiadających mały metraż. Decyzja co wybierzemy i tak należy tylko i wyłącznie do nas. Warto podkreślać, że rynek nieruchomości Łódź jest bardzo płynny, co jakiś czas pojawiają się naprawdę atrakcyjne oferty, do tego w kuszących lokalizacjach. Dlatego trzeba nieustannie trzymać rękę na pulsie.

Zarabianie na nieruchomościach

Trzeba przyznać, że inwestycje w mieszkania położone nad wodą zawsze będą miały sens. Apartamentom nad morzem sprzedaż ciągle wzrasta i dobitnie pokazuje, że jest to kierunek właściwy. Z roku na rok liczba turystów, którzy odwiedzają te regiony rośnie i to dosyć mocno. A potem właśnie atrakcyjność przekłada się na ilość pieniędzy wydawanych przez odwiedzających. W największych polskich miastach typu Gdańsk bardzo mocno rozwija się turystyka sezonowa, jak i biznesowa. Do Polski przybywa też coraz większa ilość studentów z zagranicy. Szczególnie takich, którzy nawet są gotowi tutaj zostać na stałe i kontynuować swoją naukę na dłużej. Pomorze to zawsze było atrakcyjne miasto do studiowania.

Podobnie sytuacja ma się z Łodzią, Krakowem czy Poznaniem. Gdy mieliśmy rekordy wyjątkowo niskich stóp procentowych to wynajem mieszkania w jakiejś dogodnej lokalizacji przynosił naprawdę satysfakcjonującą stopę zwrotu. Jednak ona w dużej mierze jest uzależniona od rodzaju wynajmu nieruchomości. Przy długoterminowym rentowność powinna się skupiać na wartościach rzędu 5-6 %. Z kolei na dobowych powinna być jeszcze wyższa, minimum 8-9 %. Jak widać jest to mocno zróżnicowane. Jednak chodzi generalnie o to, żeby wynajem długoterminowy zakładał obłożenie w granicy przynajmniej 11 miesięcy. A ten krótkoterminowy z kolei to powinno być obłożenie na poziomie minimalnym 15 dni w miesiącu. Warto takie kwestie sobie zapamiętać.