06-10-2016, 00:00
Dom Development S.A., lider warszawskiego rynku mieszkaniowego i wiodący deweloper w Polsce, odnotował w III kwartale 2016 roku rekordową w historii firmy sprzedaż na poziomie 705 lokali, wobec 640 lokali w tym samym okresie rok wcześniej (wzrost o 10%) oraz 701 lokali w II kwartale 2016 bieżącego roku. Największą sprzedaż w III kwartale Spółka odnotowała na projektach: Żoliborz Artystyczny, Saska oraz Wilno.
Łączna sprzedaż w okresie trzech kwartałów 2016 roku wyniosła 2021 lokali, wobec 1705 lokali rok wcześniej (wzrost o 19% r/r).
W III kwartale 2016 roku Spółka przekazała 500 lokali, wobec 478 lokali w III kwartale 2015 r. (wzrost o 5%). Na wynik finansowy za III kwartał wpływają głównie przekazania na projektach: Saska (127 lokali), Wille Lazurowa (124) oraz Osiedle Przyjaciół (88). Łącznie w okresie trzech kwartałów 2016 roku Spółka przekazała 1320 lokali, co oznacza wzrost o 27% względem tego samego okresu 2015 r., w którym przekazano 1043 lokali.
Rynek mieszkaniowy w III kwartale 2016 pozostawał silny. Popyt wyhamował w lipcu, jednak w sierpniu, i zwłaszcza we wrześniu, nastąpiło silne odbicie. Utrzymująca się równowaga popytu i podaży zapewniła stabilizację cen na dotychczasowym poziomie. Niskie stopy procentowe oraz rekordowy poziom oszczędności gospodarstw domowych wspierały rynek mieszkaniowy.
Podobnie jak w II kwartale, około 40% naszych transakcji zawartych było za gotówkę. W III kwartale 2016 roku nie obserwowaliśmy istotnych zmian na rynku kredytów hipotecznych. Wstrzymanie przyjmowania wniosków o dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, nie miało istotnego wpływu na sprzedaż. Oczekujemy jednak wzrostu sprzedaży lokali z segmentu popularnego w styczniu, gdy możliwość uzyskania dopłat powróci.
Deweloperzy wydają się akceptować wyższy poziom ryzyka w transakcjach zakupu gruntów, szczególnie w odniesieniu do niewielkich działek będących celem małych i średnich deweloperów. Znaczne zasoby gotówki stawiają nas na uprzywilejowanej pozycji, czego potwierdzeniem jest zakup projektu Marina Mokotów na około 750 lokali.
Wciąż uważamy, że kluczowy jest zdywersyfikowany bank ziemi z projektami gotowymi do uruchomienia w szybkim czasie. Z perspektywy Dom Development bieżąca sytuacja na rynku mieszkaniowym jest bardzo korzystna i pozwala z optymizmem patrzeć na nadchodzące kwartały - powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Podobne artykuły
Komentarze