Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
25-05-2017, 00:00
Prawdopodobnie to efekt przedłużającej się zimy oraz okresu świątecznego, ale warto to odnotować: w kwietniu deweloperzy oddali do użytkowania o 37 proc. mniej mieszkań niż rok temu. Liczba rozpoczętych budów spadła o 27 procent. W dłuższym okresie nie ma póki co powodów do obaw.
4443 mieszkania oddane do użytkowania w ciągu miesiąca przez deweloperów to najmniej od ponad dwóch lat. To wartość o 33 proc. mniejsza od tej sprzed miesiąca i o 37 proc. mniejsza od tej sprzed roku. W tym samym czasie firmy rozpoczęły budowę 7967 lokali i uzyskały pozwolenie na 13186 kolejnych. Nowych budów było o 15 proc. mniej niż w marcu i 27 proc. mniej niż w kwietniu rok temu. Nie ma co jednak mówić o załamaniu na rynku, bo na miesięczne wyniki wpływać mogą różne czynniki i warto na statystykę spoglądać w dłuższym okresie.
W dłuższym okresie wzrosty
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w okresie styczeń – kwiecień deweloperzy oddali o 4 proc. mniej lokali niż rok temu, ale już liczba nowych budów wzrosła o 14 proc., a pozwoleń o 49 proc. W ujęciu 12-miesięcznym wszystkie statystyki rok do roku są nadal „na plus”. Liczba nowych mieszkań rośnie o 10 proc., nowych budów o 1 proc., a pozwoleń – o 21 proc.
Aktywność deweloperów w okresie maj 2016 – kwiecień 2017 r.
 |
| Źródło: obliczenia Home Broker, na podst. danych GUS |
Rynek mieszkaniowy nie jest jednak obojętny na to, co się dzieje wokół niego. Tymczasowy koniec dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych spowodował spadek popytu szczególnie na nowe mieszkania. Niektórzy deweloperzy mogą wiosnę zaliczyć do mniej udanych okresów. Działa tu prosty mechanizm – skoro wiele osób przyspieszyło zakup, aby załapać się na budżetowe dofinansowanie, to część popytu się wyczerpała i w najbliższych miesiącach Polacy kupią mniej mieszkań.
Zalecana ostrożność
Zmieniająca się sytuacja jest oczywiście zagrożeniem dla deweloperów, którzy muszą dostosować swoje działania do nowych okoliczności. Warto jednak pamiętać, że MdM był tylko jednym z czynników napędzających sprzedaż. Pozostałe pozostają na razie aktualne, nie spodziewamy się więc szybkiej zmiany trendu na, co nie zmienia faktu, że deweloperzy powinni być ostrożni i przygotowywać się na różne scenariusze, także te mniej optymistyczne.
Największym zagrożeniem dla utrzymującego się wysokiego poziomu popytu są chyba stopy procentowe. Póki co są bardzo niskie, ale jest mała szansa, że stan taki utrzyma się przez długie lata. Wyższe oprocentowanie może spowodować spadek liczby chętnych na zakup mieszkania.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
